Rhône (69)

Prix immobilier à Genay

Le prix médian au m² à Genay (Rhône) est de 3 422 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 576 €/m² pour les maisons, et 3 023 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 422 €/m²↑ 28,6 % depuis 2014

58 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 576 €/m²

Appartements

3 023 €/m²

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Position dans le Rhône

Où se situe Genay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 109 €/m²5 613 €/m²

Genay se situe 6 % en dessous de la médiane du Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 422 €/m²

2014 → 2025

↑ 28,6 %+761 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 422 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Genay

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Genay

212 772 € — 287 868 €

Base : 3 576 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Genay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 422 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Genay

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,5 €/m²

T3 et plus

12,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

13,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Av du Mont Blanc23 déc. 2025	22 Av du Mont Blanc	Appartement	89 m² 4 pièces terrain 359 m²	33 275 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
141 Rue Montmorency19 déc. 2025	141 Rue Montmorency	Maison	177 m² 6 pièces terrain 700 m²	609 950 €	3 446 €
20 Rue des Mollieres16 déc. 2025	20 Rue des Mollieres	Appartement	55 m² 3 pièces	171 750 €	3 123 €
86 Mte du Plâtre15 déc. 2025	86 Mte du Plâtre	Maison	91 m² 4 pièces terrain 800 m²	298 460 €	3 280 €
1463 Rte de Trévoux12 déc. 2025	1463 Rte de Trévoux	Maison	72 m² 3 pièces terrain 1 900 m²	220 500 €	3 063 €
68 Rue des Remondières12 déc. 2025	68 Rue des Remondières	Maison	100 m² 3 pièces terrain 322 m²	326 800 €	3 268 €
158 Rue du Cèdre3 déc. 2025	158 Rue du Cèdre	Appartement	66 m² 3 pièces	135 000 €	2 045 €
20 Rue des Mollieres1 déc. 2025	20 Rue des Mollieres	Appartement	65 m² 4 pièces	169 600 €	2 609 €
65 Rue des Roses28 nov. 2025	65 Rue des Roses	Maison	67 m² 3 pièces terrain 401 m²	378 640 €	5 651 €
303 Rue des Mignotières6 nov. 2025	303 Rue des Mignotières	Maison	74 m² 4 pièces	396 622 €	5 360 €
15 Mte des Lisières4 nov. 2025	15 Mte des Lisières	Appartement	42 m² 1 pièce	162 850 €	3 972 €
158 Rue du Cèdre31 oct. 2025	158 Rue du Cèdre	Appartement	38 m² 1 pièce	98 000 €	2 579 €
308 Rue du Château30 oct. 2025	308 Rue du Château	Appartement	35 m² 2 pièces	125 000 €	3 571 €
451 Rue du Perron20 oct. 2025	451 Rue du Perron	Maison	65 m² 2 pièces terrain 800 m²	200 000 €	3 077 €
789 Rue de la Gare6 oct. 2025	789 Rue de la Gare	Appartement	99 m² 4 pièces terrain 576 m²	190 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
789 Rue de la Gare6 oct. 2025	789 Rue de la Gare	Appartement	88 m² 4 pièces terrain 576 m²	169 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
462 Rue de la Roue6 oct. 2025	462 Rue de la Roue	Maison	78 m² 3 pièces	312 400 €	4 005 €
1224 Rte de Trévoux1 oct. 2025	1224 Rte de Trévoux	Maison	110 m² 4 pièces terrain 7 329 m²	1 243 800 €	11 307 €
308 Rue du Château26 sept. 2025	308 Rue du Château	Appartement	37 m² 2 pièces	159 000 €	4 417 €
486 Rue de Piamot26 sept. 2025	486 Rue de Piamot	Maison	134 m² 5 pièces terrain 1 353 m²	300 000 €	2 239 €
486 Rue de Piamot24 sept. 2025	486 Rue de Piamot	Maison	103 m² 4 pièces terrain 1 300 m²	431 900 €	4 193 €
449 Rue de Piamot19 sept. 2025	449 Rue de Piamot	Maison	107 m² 5 pièces terrain 462 m²	313 050 €	2 926 €
308 Rue du Château12 sept. 2025	308 Rue du Château	Appartement	57 m² 3 pièces	239 000 €	4 193 €
174 Rue Robert10 sept. 2025	174 Rue Robert	Maison	70 m² 3 pièces terrain 147 m²	260 000 €	3 714 €
122 Rte de Reyrieux4 sept. 2025	122 Rte de Reyrieux	Maison	90 m² 3 pièces terrain 676 m²	240 000 €	2 667 €
7 Rue du Molard29 juil. 2025	7 Rue du Molard	Maison	160 m² 5 pièces terrain 3 927 m²	400 000 €	2 500 €
84 Rle Marchand29 juil. 2025	84 Rle Marchand	Maison	96 m² 4 pièces terrain 299 m²	303 000 €	3 156 €
209 Rue des Remondières28 juil. 2025	209 Rue des Remondières	Appartement	98 m² 4 pièces terrain 1 647 m²	296 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
525 Rue des Ecoles28 juil. 2025	525 Rue des Ecoles	Maison	97 m² 4 pièces	430 000 €	4 574 €
209 Rue des Remondières28 juil. 2025	209 Rue des Remondières	Appartement	74 m² 3 pièces terrain 1 647 m²	223 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
89 Mte des Lisières25 juil. 2025	89 Mte des Lisières	Appartement	61 m² 3 pièces	133 000 €	2 180 €
164 Rte de St Andre de Corcy16 juil. 2025	164 Rte de St Andre de Corcy	Maison	146 m² 5 pièces terrain 3 038 m²	287 000 €	1 966 €
308 Rue du Château16 juil. 2025	308 Rue du Château	Appartement	66 m² 3 pièces	237 575 €	3 655 €
645 Rue du Perron16 juil. 2025	645 Rue du Perron	Maison	104 m² 7 pièces terrain 1 029 m²	495 000 €	4 760 €
237 Rue de la Gde Verchere16 juil. 2025	237 Rue de la Gde Verchere	Maison	90 m² 4 pièces terrain 258 m²	326 000 €	3 622 €
44 Rue du Cèdre11 juil. 2025	44 Rue du Cèdre	Appartement	66 m² 3 pièces	149 000 €	2 258 €
237 Rue de la Gde Verchere25 juin 2025	237 Rue de la Gde Verchere	Maison	76 m² 4 pièces terrain 261 m²	100 000 €	1 316 €
58 Rue des Mignotières18 juin 2025	58 Rue des Mignotières	Appartement	76 m² 3 pièces	258 000 €	3 440 €
40 Rue du Belvédère12 juin 2025	40 Rue du Belvédère	Appartement	85 m² 4 pièces	245 000 €	2 952 €
29 Mte des Lisières2 juin 2025	29 Mte des Lisières	Appartement	40 m² 2 pièces	148 152 €	3 799 €
15 Mte des Lisières23 mai 2025	15 Mte des Lisières	Appartement	72 m² 4 pièces	243 650 €	3 384 €
248 Rue de la Gare19 mai 2025	248 Rue de la Gare	Maison	99 m² 6 pièces terrain 1 978 m²	160 000 €	1 616 €
5 Che du Piamot7 mai 2025	5 Che du Piamot	Maison	90 m² 4 pièces terrain 570 m²	419 000 €	4 656 €
9005 Imp des Lisières17 avr. 2025	9005 Imp des Lisières	Maison	129 m² 4 pièces terrain 942 m²	350 000 €	2 713 €
1024 Rue de la Gde Verchere9 avr. 2025	1024 Rue de la Gde Verchere	Maison	58 m² 2 pièces terrain 331 m²	360 000 €	6 207 €
9004 Che des Lisières7 avr. 2025	9004 Che des Lisières	Maison	105 m² 4 pièces	521 000 €	4 962 €
158 Rue du Cèdre2 avr. 2025	158 Rue du Cèdre	Appartement	77 m² 4 pièces	140 000 €	1 818 €
266 Rue des Jonchères31 mars 2025	266 Rue des Jonchères	Maison	80 m² 4 pièces terrain 985 m²	285 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
266 Rue des Jonchères31 mars 2025	266 Rue des Jonchères	Maison	80 m² 4 pièces terrain 985 m²	285 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Mte des Lisières28 mars 2025	29 Mte des Lisières	Appartement	77 m² 4 pièces	262 180 €	3 405 €

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Ventes récentes dans tout le département (Rhône) →

Questions fréquentes sur Genay

Quel est le prix au m² à Genay ?

Le prix médian au m² à Genay (Rhône) est de 3 422 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Genay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Genay est de 3 576 €/m². Pour un appartement, comptez 3 023 €/m².

Comment estimer sa maison à Genay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Genay est de 3 576 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 040 € et 4 112 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Genay ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Genay est de 3 023 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (58 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Genay ?

À Genay, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Genay ?

Le rendement locatif brut à Genay ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.