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Rhône (69)
Prix immobilier à Francheville
Le prix médian au m² à Francheville (Rhône) est de 3 960 €/m², basé sur 187 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 431 €/m² pour les maisons, et 3 615 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 960 €/m²↑ 34,1 % depuis 2014
187 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 431 €/m²
Appartements
3 615 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Francheville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Francheville se situe 8 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 960 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Francheville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Francheville
263 645 € — 356 696 €
Base : 4 431 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 187 ventes DVF enregistrées à Francheville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 960 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Francheville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,2 €/m²
T3 et plus
13,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 187 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Grande Rue31 déc. 2025 | 70 Grande Rue | Appartement | 48 m² 2 pièces | 220 000 € | 4 583 € |
| 11 Ruet Mulet30 déc. 2025 | 11 Ruet Mulet | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 903 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 8 Imp des Gdes Terres29 déc. 2025 | 8 Imp des Gdes Terres | Appartement | 44 m² 2 pièces | 219 000 € | 4 977 € |
| 21 Che du Gareizin23 déc. 2025 | 21 Che du Gareizin | Appartement | 105 m² 5 pièces terrain 263 m² | 422 700 € | 4 026 € |
| 60 Av du Chater22 déc. 2025 | 60 Av du Chater | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 2 568 m² | 671 240 € | 5 737 € |
| 1A Pas des Hermières19 déc. 2025 | 1A Pas des Hermières | Appartement | 43 m² 2 pièces | 152 750 € | 3 552 € |
| 4 Rte du Pont de Chêne18 déc. 2025 | 4 Rte du Pont de Chêne | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 253 m² | 493 000 € | 3 913 € |
| 67 Che du Moulin du Gôt18 déc. 2025 | 67 Che du Moulin du Gôt | Appartement | 92 m² 4 pièces | 433 000 € | 4 707 € |
| 23 All du Jardin des Colombes17 déc. 2025 | 23 All du Jardin des Colombes | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 535 m² | 404 850 € | 3 291 € |
| 14 All des Jardins de Franchevill16 déc. 2025 | 14 All des Jardins de Franchevill | Maison | 103 m² 5 pièces | 96 824 € | 1 019 € |
| 13 All de l’Ormoise16 déc. 2025 | 13 All de l’Ormoise | Appartement | 56 m² 2 pièces | 189 751 € | 3 450 € |
| 9007 Imp de la Grande Cour12 déc. 2025 | 9007 Imp de la Grande Cour | Maison | 52 m² 1 pièce terrain 64 m² | 260 000 € | 5 000 € |
| 29 Av du Chater12 déc. 2025 | 29 Av du Chater | Appartement | 80 m² 4 pièces | 235 000 € | 3 013 € |
| 3 Imp des Gdes Terres10 déc. 2025 | 3 Imp des Gdes Terres | Appartement | 75 m² 4 pièces | 226 850 € | 3 108 € |
| 1 Pl de l’Europe9 déc. 2025 | 1 Pl de l’Europe | Appartement | 45 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 977 € |
| 67 Che du Moulin du Gôt8 déc. 2025 | 67 Che du Moulin du Gôt | Appartement | 107 m² 4 pièces | 620 000 € | 5 794 € |
| 1B Che du Belvédère4 déc. 2025 | 1B Che du Belvédère | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 578 m² | 345 700 € | 6 173 € |
| 57 Che des Hermières3 déc. 2025 | 57 Che des Hermières | Appartement | 87 m² 4 pièces | 234 000 € | 2 690 € |
| 13B Grande Rue2 déc. 2025 | 13B Grande Rue | Appartement | 73 m² 3 pièces | 206 000 € | 2 822 € |
| 18 Rue des Mûriers2 déc. 2025 | 18 Rue des Mûriers | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 2 367 m² | 660 000 € | 4 074 € |
| 29 Rue des Balmes2 déc. 2025 | 29 Rue des Balmes | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 534 m² | 489 400 € | 4 011 € |
| 6 Imp des Gdes Terres28 nov. 2025 | 6 Imp des Gdes Terres | Maison | 69 m² 5 pièces terrain 1 150 m² | 500 000 € | 7 246 € |
| 2 Che de Chantegrillet28 nov. 2025 | 2 Che de Chantegrillet | Appartement | 70 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 543 € |
| 15 Grande Rue27 nov. 2025 | 15 Grande Rue | Appartement | 38 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 750 € |
| 45B Av de la Table de Pierre26 nov. 2025 | 45B Av de la Table de Pierre | Appartement | 57 m² 3 pièces | 213 395 € | 3 744 € |
| 53A Che des Hermières26 nov. 2025 | 53A Che des Hermières | Appartement | 28 m² 1 pièce | 135 000 € | 4 821 € |
| 31 Lot du Clos des Coquilles25 nov. 2025 | 31 Lot du Clos des Coquilles | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 9 193 m² | 465 000 € | 4 559 € |
| 80 Grande Rue21 nov. 2025 | 80 Grande Rue | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 133 m² | 162 000 € | 3 240 € |
| 2 Che de Chantegrillet14 nov. 2025 | 2 Che de Chantegrillet | Appartement | 64 m² 4 pièces | 210 000 € | 3 281 € |
| 3B All des Sapins14 nov. 2025 | 3B All des Sapins | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 949 m² | 899 774 € | 5 624 € |
| 7 All des Mirabelles13 nov. 2025 | 7 All des Mirabelles | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 325 m² | 453 700 € | 5 098 € |
| 9 Rue Nouvelle13 nov. 2025 | 9 Rue Nouvelle | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 1 311 m² | 917 300 € | 3 988 € |
| 3 Imp des Gdes Terres7 nov. 2025 | 3 Imp des Gdes Terres | Appartement | 63 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 871 € |
| 14 Imp des Gdes Terres4 nov. 2025 | 14 Imp des Gdes Terres | Appartement | 96 m² 4 pièces | 498 000 € | 5 188 € |
| 1B Pas des Hermières31 oct. 2025 | 1B Pas des Hermières | Appartement | 59 m² 4 pièces | 205 450 € | 3 368 € |
| 9003 Che de Chantegrillet31 oct. 2025 | 9003 Che de Chantegrillet | Appartement | 71 m² 3 pièces | 202 000 € | 2 886 € |
| 67 Che du Moulin du Gôt31 oct. 2025 | 67 Che du Moulin du Gôt | Appartement | 94 m² 4 pièces | 428 000 € | 4 553 € |
| 29 Av du Chater30 oct. 2025 | 29 Av du Chater | Appartement | 78 m² 4 pièces | 197 000 € | 2 526 € |
| 1 Che du Torey29 oct. 2025 | 1 Che du Torey | Appartement | 117 m² 5 pièces | 448 900 € | 3 870 € |
| 5 Che des Coquilles29 oct. 2025 | 5 Che des Coquilles | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 996 m² | 466 500 € | 4 360 € |
| 13 All de l’Ormoise28 oct. 2025 | 13 All de l’Ormoise | Appartement | 66 m² 3 pièces | 277 500 € | 4 142 € |
| 4 Imp des Petits Brotteaux24 oct. 2025 | 4 Imp des Petits Brotteaux | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 896 m² | 502 500 € | 11 686 € |
| 1 Sq Les Floralies20 oct. 2025 | 1 Sq Les Floralies | Appartement | 72 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 778 € |
| 7 Imp des Bruyères16 oct. 2025 | 7 Imp des Bruyères | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 1 632 m² | 473 000 € | 5 565 € |
| 1 Imp du Loup15 oct. 2025 | 1 Imp du Loup | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 212 m² | 499 790 € | 4 309 € |
| 62 Av du Chater15 oct. 2025 | 62 Av du Chater | Appartement | 64 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 578 € |
| 38 Mte de la Garde14 oct. 2025 | 38 Mte de la Garde | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 813 m² | 830 000 € | 5 188 € |
| 1A Pas des Hermières10 oct. 2025 | 1A Pas des Hermières | Appartement | 65 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 281 € |
| 219 Rue Joliot Curie7 oct. 2025 | 219 Rue Joliot Curie | Appartement | 46 m² 2 pièces | 220 000 € | 4 783 € |
| 34 Av de la Table de Pierre6 oct. 2025 | 34 Av de la Table de Pierre | Appartement | 63 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 672 € |
Questions fréquentes sur Francheville
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian au m² à Francheville (Rhône) est de 3 960 €/m², calculé sur 187 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Francheville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Francheville est de 4 431 €/m². Pour un appartement, comptez 3 615 €/m².
Comment estimer sa maison à Francheville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Francheville est de 4 431 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 766 € et 5 096 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Francheville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Francheville est de 3 615 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (187 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 216 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Francheville ?
À Francheville, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Francheville ?
Le rendement locatif brut à Francheville ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Francheville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Francheville est passé de 2 954 €/m² à 3 960 €/m², soit une hausse de 34.1 %.
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Saint-Genis-les-Ollières(69)
à 3,8 km
4 172 €/m²
Lyon 5e Arrondissement(69)
à 3,8 km
3 707 €/m²
Oullins-Pierre-Bénite(69)
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3 256 €/m²
Index des adresses
Les 14 adresses de Francheville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Rue de Bellissen
Rue de la Doulline
Rue des Acacias
Rue des Eglantines
Rue des Mûriers