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Rhône (69)
Prix immobilier à Saint-Genis-Laval
Le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval (Rhône) est de 3 800 €/m², basé sur 258 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 666 €/m² pour les maisons, et 3 361 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 800 €/m²↑ 40,9 % depuis 2014
258 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 666 €/m²
Appartements
3 361 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Saint-Genis-Laval entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Genis-Laval se situe 4 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 800 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Genis-Laval
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Genis-Laval
277 627 € — 375 613 €
Base : 4 666 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 258 ventes DVF enregistrées à Saint-Genis-Laval sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 800 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Genis-Laval
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,8 €/m²
T3 et plus
13,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 258 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp Rivoire31 déc. 2025 | 2 Imp Rivoire | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 1 752 m² | 452 000 € | 3 559 € |
| 20 Rue Guilloux22 déc. 2025 | 20 Rue Guilloux | Appartement | 89 m² 4 pièces | 238 000 € | 2 674 € |
| 12 Rte de Vourles19 déc. 2025 | 12 Rte de Vourles | Appartement | 86 m² 4 pièces | 277 000 € | 3 221 € |
| 47 Av Mal Foch19 déc. 2025 | 47 Av Mal Foch | Appartement | 100 m² 5 pièces | 344 000 € | 3 440 € |
| 60 Pl des Basses Barolles17 déc. 2025 | 60 Pl des Basses Barolles | Appartement | 76 m² 5 pièces | 191 000 € | 2 247 € |
| 52 Rue des Collonges16 déc. 2025 | 52 Rue des Collonges | Appartement | 74 m² 4 pièces | 211 100 € | 2 973 € |
| 32A Che de Laval15 déc. 2025 | 32A Che de Laval | Appartement | 59 m² 2 pièces terrain 2 367 m² | 63 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 074 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32A Che de Laval15 déc. 2025 | 32A Che de Laval | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 367 m² | 96 644 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 074 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Che de Chazelles12 déc. 2025 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 28 m² 1 pièce | 129 000 € | 4 607 € |
| 5 All Antonin Dumas11 déc. 2025 | 5 All Antonin Dumas | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 421 m² | 490 000 € | 3 858 € |
| 7 Mte de l’Eglise11 déc. 2025 | 7 Mte de l’Eglise | Appartement | 42 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 318 € |
| 64 Route d’Irigny10 déc. 2025 | 64 Route d’Irigny | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 948 m² | 550 000 € | 5 789 € |
| 6 All Raoul Follereau10 déc. 2025 | 6 All Raoul Follereau | Appartement | 83 m² 4 pièces | 230 000 € | 2 771 € |
| 3 Av de Gadagne10 déc. 2025 | 3 Av de Gadagne | Appartement | 82 m² 4 pièces | 304 750 € | 3 716 € |
| 5 Av de Gadagne8 déc. 2025 | 5 Av de Gadagne | Appartement | 94 m² 4 pièces | 325 000 € | 3 457 € |
| 59 Che de Beaunant8 déc. 2025 | 59 Che de Beaunant | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 7 170 m² | 1 055 350 € | 5 799 € |
| 28 Av Mal Foch5 déc. 2025 | 28 Av Mal Foch | Appartement | 83 m² 4 pièces | 396 000 € | 4 771 € |
| 52 Rue des Collonges5 déc. 2025 | 52 Rue des Collonges | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 361 € |
| 52 Rue des Collonges3 déc. 2025 | 52 Rue des Collonges | Appartement | 61 m² 3 pièces | 161 350 € | 2 645 € |
| 78B Rue des Collonges1 déc. 2025 | 78B Rue des Collonges | Appartement | 43 m² 2 pièces | 196 000 € | 4 558 € |
| 9008 Che de Beauversant27 nov. 2025 | 9008 Che de Beauversant | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 205 m² | 550 000 € | 8 871 € |
| 38 Av Charles de Gaulle26 nov. 2025 | 38 Av Charles de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 117 000 € | 2 438 € |
| 10 All Raoul Follereau25 nov. 2025 | 10 All Raoul Follereau | Appartement | 83 m² 4 pièces | 257 600 € | 3 104 € |
| 2 All Zéphyr24 nov. 2025 | 2 All Zéphyr | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 250 m² | 426 400 € | 4 061 € |
| 5 Rue du Doc Reure21 nov. 2025 | 5 Rue du Doc Reure | Appartement | 50 m² 3 pièces | 225 000 € | 4 500 € |
| 108 Av Clemenceau21 nov. 2025 | 108 Av Clemenceau | Appartement | 67 m² 3 pièces | 233 000 € | 3 530 € |
| 90 Av Clemenceau21 nov. 2025 | 90 Av Clemenceau | Appartement | 87 m² 5 pièces | 268 600 € | 3 052 € |
| 58 Av Clemenceau20 nov. 2025 | 58 Av Clemenceau | Appartement | 86 m² 4 pièces | 309 000 € | 3 593 € |
| 65 Route d’Irigny20 nov. 2025 | 65 Route d’Irigny | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 305 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 12 Rue Francisque Darcieux19 nov. 2025 | 12 Rue Francisque Darcieux | Appartement | 73 m² 3 pièces | 404 500 € | 5 541 € |
| 90 Av Clemenceau19 nov. 2025 | 90 Av Clemenceau | Appartement | 73 m² 4 pièces | 294 000 € | 4 083 € |
| 52 Rue des Collonges17 nov. 2025 | 52 Rue des Collonges | Appartement | 61 m² 3 pièces | 194 000 € | 3 180 € |
| 41 Che de la Begonnière17 nov. 2025 | 41 Che de la Begonnière | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 3 198 m² | 735 000 € | 4 623 € |
| 20 Rue Guilloux17 nov. 2025 | 20 Rue Guilloux | Appartement | 81 m² 3 pièces | 219 700 € | 2 746 € |
| 9006 Rue du Professeur Dufourd7 nov. 2025 | 9006 Rue du Professeur Dufourd | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 2 109 m² | 650 000 € | 6 373 € |
| 42 Rue Charles Luizet6 nov. 2025 | 42 Rue Charles Luizet | Maison | 86 m² 4 pièces | 321 250 € | 3 779 € |
| 11 Av des Belges6 nov. 2025 | 11 Av des Belges | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 570 m² | 460 000 € | 4 894 € |
| 14 Rue du Onze Novembre6 nov. 2025 | 14 Rue du Onze Novembre | Appartement | 29 m² 1 pièce | 137 000 € | 4 893 € |
| 11 All Athéna5 nov. 2025 | 11 All Athéna | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 307 m² | 367 100 € | 3 746 € |
| 18 All des Basses Barolles5 nov. 2025 | 18 All des Basses Barolles | Appartement | 63 m² 3 pièces | 148 900 € | 2 327 € |
| 90 Av Clemenceau4 nov. 2025 | 90 Av Clemenceau | Appartement | 74 m² 4 pièces | 234 000 € | 3 250 € |
| 2 Rte de Vourles4 nov. 2025 | 2 Rte de Vourles | Appartement | 71 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 143 € |
| 116 Av Clemenceau31 oct. 2025 | 116 Av Clemenceau | Appartement | 89 m² 4 pièces | 425 000 € | 3 172 € |
| 12B Che de Laval29 oct. 2025 | 12B Che de Laval | Appartement | 40 m² 2 pièces | 138 890 € | 3 472 € |
| 33 Rue Guilloux29 oct. 2025 | 33 Rue Guilloux | Appartement | 65 m² 3 pièces | 261 510 € | 4 023 € |
| 12 Rue Marc Riboud24 oct. 2025 | 12 Rue Marc Riboud | Appartement | 59 m² 3 pièces | 248 205 € | 4 207 € |
| 5 Rue du Pfr Bonnet23 oct. 2025 | 5 Rue du Pfr Bonnet | Appartement | 63 m² 3 pièces | 214 100 € | 3 510 € |
| 12 Av de Gadagne23 oct. 2025 | 12 Av de Gadagne | Appartement | 86 m² 4 pièces | 334 050 € | 3 884 € |
| 26 Rue Pierre Fourel22 oct. 2025 | 26 Rue Pierre Fourel | Appartement | 48 m² 2 pièces | 95 000 € | 1 979 € |
| 12 Rte de Vourles22 oct. 2025 | 12 Rte de Vourles | Appartement | 70 m² 3 pièces | 282 400 € | 4 034 € |
Questions fréquentes sur Saint-Genis-Laval
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval (Rhône) est de 3 800 €/m², calculé sur 258 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Genis-Laval est de 4 666 €/m². Pour un appartement, comptez 3 361 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Genis-Laval est de 4 666 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 966 € et 5 366 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Genis-Laval est de 3 361 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (258 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 201 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Genis-Laval ?
À Saint-Genis-Laval, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 14,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Genis-Laval ?
Le rendement locatif brut à Saint-Genis-Laval ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 3,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Genis-Laval ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval est passé de 2 696 €/m² à 3 800 €/m², soit une hausse de 40.9 %.
Index des adresses
Les 16 adresses de Saint-Genis-Laval avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Route d’Irigny
Rue de la Piscine
Rue de la Solidarité
Rue de la Ville
Rue des Collonges
Rue du Professeur Dufourd
Rue Etiennette Bouvard
Rue Guilloux
Rue Pierre Fourel