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Rhône (69)
Prix immobilier à Vaulx-en-Velin
Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin (Rhône) est de 2 861 €/m², basé sur 307 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 110 €/m² pour les maisons, et 2 754 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 861 €/m²↑ 29,2 % depuis 2014
307 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 110 €/m²
Appartements
2 754 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Vaulx-en-Velin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vaulx-en-Velin se situe 22 % en dessous de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 861 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vaulx-en-Velin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vaulx-en-Velin
185 045 € — 250 355 €
Base : 3 110 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 307 ventes DVF enregistrées à Vaulx-en-Velin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 861 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vaulx-en-Velin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,0 €/m²
T3 et plus
14,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 307 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Maxime Teyssier30 déc. 2025 | 5 Rue Maxime Teyssier | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 134 m² | 174 000 € | 3 053 € |
| 30 Rue Victor Hugo30 déc. 2025 | 30 Rue Victor Hugo | Appartement | 45 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 556 € |
| 25 Rue Lamartine30 déc. 2025 | 25 Rue Lamartine | Appartement | 55 m² 3 pièces | 123 500 € | 2 245 € |
| 87 Rue Romain Rolland29 déc. 2025 | 87 Rue Romain Rolland | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 12 m² | 85 000 € | 3 864 € |
| 45 Av Georges Rougé29 déc. 2025 | 45 Av Georges Rougé | Appartement | 76 m² 4 pièces | 115 000 € | 1 513 € |
| 5 Che de la Godille29 déc. 2025 | 5 Che de la Godille | Appartement | 71 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 338 € |
| 10 Rue de l’Egalité29 déc. 2025 | 10 Rue de l’Egalité | Appartement | 55 m² 3 pièces | 113 000 € | 2 093 € |
| 17 Rue Anatole France23 déc. 2025 | 17 Rue Anatole France | Appartement | 86 m² 5 pièces | 160 000 € | 2 319 € |
| 11 Rue Anatole France23 déc. 2025 | 11 Rue Anatole France | Appartement | 66 m² 4 pièces | 139 700 € | 2 183 € |
| 12 Rue Louis Varignier23 déc. 2025 | 12 Rue Louis Varignier | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 53 m² | 236 820 € | 3 432 € |
| 3 Che de la Godille22 déc. 2025 | 3 Che de la Godille | Appartement | 85 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 529 € |
| 5 Rue Robert Saby22 déc. 2025 | 5 Rue Robert Saby | Appartement | 81 m² 4 pièces | 181 800 € | 2 273 € |
| 85 Av du Huit Mai 194519 déc. 2025 | 85 Av du Huit Mai 1945 | Appartement | 53 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 887 € |
| 83 Av Grandclément19 déc. 2025 | 83 Av Grandclément | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 181 m² | 210 400 € | 3 825 € |
| 1 Av Maurice Thorez19 déc. 2025 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement | 46 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 478 € |
| 7 Che des Rames18 déc. 2025 | 7 Che des Rames | Appartement | 66 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 691 € |
| 124 Rue de la République17 déc. 2025 | 124 Rue de la République | Appartement | 76 m² 4 pièces | 227 000 € | 3 027 € |
| 4 Rue de la Tase15 déc. 2025 | 4 Rue de la Tase | Appartement | 71 m² 4 pièces | 258 925 € | 3 699 € |
| 100 Che du Gabugy12 déc. 2025 | 100 Che du Gabugy | Appartement | 59 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 966 € |
| 4 Rue Colonel Henri Rol Tanguy12 déc. 2025 | 4 Rue Colonel Henri Rol Tanguy | Appartement | 41 m² 2 pièces | 153 440 € | 3 742 € |
| 87 Rue Romain Rolland12 déc. 2025 | 87 Rue Romain Rolland | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 12 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 12 Che des Barques11 déc. 2025 | 12 Che des Barques | Appartement | 84 m² 5 pièces | 122 000 € | 1 470 € |
| 11A Rue Marcellin Berthelot10 déc. 2025 | 11A Rue Marcellin Berthelot | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 238 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 13 Che des Plates10 déc. 2025 | 13 Che des Plates | Appartement | 85 m² 5 pièces | 132 000 € | 1 483 € |
| 5 Rue Robert Saby10 déc. 2025 | 5 Rue Robert Saby | Appartement | 71 m² 3 pièces | 155 900 € | 2 196 € |
| 7 Che du Bac9 déc. 2025 | 7 Che du Bac | Appartement | 67 m² 4 pièces | 96 000 € | 1 433 € |
| 18 Rue Marius Grosso8 déc. 2025 | 18 Rue Marius Grosso | Appartement | 36 m² 2 pièces | 138 300 € | 3 842 € |
| 7 Rue de l’Avenir5 déc. 2025 | 7 Rue de l’Avenir | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 637 m² | 309 000 € | 4 352 € |
| 39 Rue Balland4 déc. 2025 | 39 Rue Balland | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 422 m² | 412 220 € | 4 206 € |
| 13 Rue Marcellin Berthelot2 déc. 2025 | 13 Rue Marcellin Berthelot | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 1 480 m² | 212 966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Marcellin Berthelot2 déc. 2025 | 13 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 480 m² | 366 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 96 Rue de la République2 déc. 2025 | 96 Rue de la République | Appartement | 46 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 261 € |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 13 483 m² | 4 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 13 483 m² | 5 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 13 483 m² | 4 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 13 483 m² | 4 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 13 483 m² | 4 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 13 483 m² | 2 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 13 483 m² | 5 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Pierre Dupont1 déc. 2025 | 1 Che Pierre Dupont | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 13 483 m² | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 55 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Vaulx-en-Velin
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin (Rhône) est de 2 861 €/m², calculé sur 307 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaulx-en-Velin est de 3 110 €/m². Pour un appartement, comptez 2 754 €/m².
Comment estimer sa maison à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaulx-en-Velin est de 3 110 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 644 € et 3 576 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vaulx-en-Velin est de 2 754 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (307 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 165 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vaulx-en-Velin ?
À Vaulx-en-Velin, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,6 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vaulx-en-Velin ?
Le rendement locatif brut à Vaulx-en-Velin ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaulx-en-Velin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est passé de 2 214 €/m² à 2 861 €/m², soit une hausse de 29.2 %.
Index des adresses
Les 30 adresses de Vaulx-en-Velin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred Béraud
Rue Antoine Saunier
Rue Balland
Rue Beausite
Rue de l’Espérance
Rue de Sebaco
Rue des Peupliers
Rue Franklin
Rue Jean Jaurès
Rue Louis Varignier
Rue Marcel Achard
Rue Paul Eluard
Rue Pierre et Marie Curie
Rue Roger Henry
Rue Victor Hugo