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Rhône (69)

Prix immobilier à Beauvallon

Le prix médian au m² à Beauvallon (Rhône) est de 3 408 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 673 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

3 408 €/m²↑ 59,2 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 673 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Rhône

Où se situe Beauvallon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 109 €/m²5 613 €/m²

Beauvallon se situe 7 % en dessous de la médiane du Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 408 €/m²

2014 → 2025

↑ 59,2 %+1 267 €/m²
0
1 000
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4 000
À venir
3 408 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Beauvallon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Beauvallon

218 544 € — 295 677 €

Base : 3 673 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Beauvallon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 408 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Beauvallon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
209 Rte de Givors30 déc. 2025
80 m²
5 pièces
terrain 660 m²
190 000 €2 375 €
35 Rue de la Roussillone23 déc. 2025
91 m²
5 pièces
terrain 721 m²
397 200 €4 365 €
8 Imp Colomban17 nov. 2025
64 m²
3 pièces
184 150 €2 923 €
40 Imp du Ponant20 oct. 2025
102 m²
5 pièces
terrain 1 057 m²
437 000 €4 284 €
115 All des Cèdres14 oct. 2025
104 m²
4 pièces
terrain 589 m²
427 150 €4 107 €
174 Rue de Chazeaux9 oct. 2025
115 m²
4 pièces
terrain 800 m²
420 000 €3 652 €
49 Rue des Écoles7 oct. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 349 m²
347 000 €3 856 €
5172 Les Bruyeres3 oct. 2025
142 m²
6 pièces
terrain 9 352 m²
521 500 €3 673 €
34 Rte du Pilat - Chassagny2 oct. 2025
124 m²
5 pièces
terrain 1 010 m²
399 000 €3 218 €
148 Rte de la Chaudane11 sept. 2025
74 m²
3 pièces
terrain 131 m²
295 000 €3 986 €

Ventes récentes dans tout le département (Rhône) →

Questions fréquentes sur Beauvallon

Quel est le prix au m² à Beauvallon ?

Le prix médian au m² à Beauvallon (Rhône) est de 3 408 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Beauvallon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beauvallon est de 3 673 €/m².

Comment estimer sa maison à Beauvallon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beauvallon est de 3 673 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 122 € et 4 224 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Beauvallon ?

À Beauvallon, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Beauvallon ?

Le rendement locatif brut à Beauvallon ressort à environ 3,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beauvallon ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Beauvallon est passé de 2 141 €/m² à 3 408 €/m², soit une hausse de 59.2 %.

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Trèves(69)

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Chabanière(69)

à 5,2 km

2 885 €/m²

Montagny(69)

à 5,7 km

3 700 €/m²

Index des adresses

Les 6 adresses de Beauvallon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Alphonse Mathevet

Rue de Chazeaux

Rue de la Jarantonnière

Rue de la Roussillone

Rue des Écoles

Rue du Feuillet