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Rhône (69)

Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d’Or

Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d’Or (Rhône) est de 3 860 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 618 €/m² pour les maisons, et 2 659 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 860 €/m²↑ 54,6 % depuis 2014

37 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 618 €/m²

Appartements

2 659 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Rhône

Où se situe Couzon-au-Mont-d’Or entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 109 €/m²5 613 €/m²

Couzon-au-Mont-d’Or se situe 6 % au-dessus de la médiane du Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 860 €/m²

2014 → 2025

↑ 54,6 %+1 363 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 860 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Couzon-au-Mont-d’Or

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Couzon-au-Mont-d’Or

274 771 € — 371 749 €

Base : 4 618 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Couzon-au-Mont-d’Or sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 860 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Couzon-au-Mont-d’Or

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,9 €/m²

T3 et plus

13,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
17 Che des Vignes19 déc. 2025
160 m²
5 pièces
terrain 2 085 m²
752 500 €4 703 €
17 Rue de l’Ecoran16 déc. 2025
80 m²
3 pièces
595 000 €7 438 €
43 Rue de l’Ecoran16 déc. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 443 m²
623 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)5 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de l’Ecoran16 déc. 2025
32 m²
2 pièces
terrain 443 m²
166 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)5 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35 Rue de l’Ecoran2 déc. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 215 m²
354 200 €4 852 €
369 Che Chossegros21 nov. 2025
82 m²
3 pièces
terrain 600 m²
288 000 €3 512 €
88 Rue de la République20 nov. 2025
33 m²
1 pièce
80 000 €2 000 €
2 Rue Rochon6 nov. 2025
95 m²
4 pièces
terrain 66 m²
266 140 €2 801 €
439 Che Chossegros30 oct. 2025
168 m²
7 pièces
terrain 11 760 m²
648 500 €3 860 €
68 Rue Rochon16 oct. 2025
127 m²
6 pièces
terrain 1 422 m²
530 000 €4 173 €

Ventes récentes dans tout le département (Rhône) →

Questions fréquentes sur Couzon-au-Mont-d’Or

Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d’Or (Rhône) est de 3 860 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Couzon-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² pour une maison à Couzon-au-Mont-d’Or est de 4 618 €/m². Pour un appartement, comptez 2 659 €/m².

Comment estimer sa maison à Couzon-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² pour une maison à Couzon-au-Mont-d’Or est de 4 618 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 925 € et 5 311 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Couzon-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Couzon-au-Mont-d’Or est de 2 659 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 159 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Couzon-au-Mont-d’Or ?

À Couzon-au-Mont-d’Or, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Couzon-au-Mont-d’Or ?

Le rendement locatif brut à Couzon-au-Mont-d’Or ressort à environ 6,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Couzon-au-Mont-d’Or ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d’Or est passé de 2 497 €/m² à 3 860 €/m², soit une hausse de 54.6 %.

Aussi dans le Rhône

Couzon-au-Mont-d’Or

3 860 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

5 613 €/m²

Lyon 6e Arrondissement

5 435 €/m²

Saint-Didier-au-Mont-d’Or

5 094 €/m²

Saint-Romain-au-Mont-d’Or

4 978 €/m²

Lyon 2e Arrondissement

4 848 €/m²

Lyon 4e Arrondissement

4 817 €/m²

Charbonnières-les-Bains

4 774 €/m²

Limonest

4 772 €/m²

Communes proches

Rochetaillée-sur-Saône(69)

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3 505 €/m²

Saint-Romain-au-Mont-d’Or(69)

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4 978 €/m²

Fontaines-sur-Saône(69)

à 1,5 km

3 222 €/m²

Fontaines-Saint-Martin(69)

à 2,0 km

3 891 €/m²

Collonges-au-Mont-d’Or(69)

à 2,3 km

4 511 €/m²

Fleurieu-sur-Saône(69)

à 2,6 km

3 789 €/m²

Poleymieux-au-Mont-d’Or(69)

à 2,7 km

3 633 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or(69)

à 3,1 km

5 613 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Couzon-au-Mont-d’Or avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de l’Ecoran

Rue de la République

Rue des Terrasses

Rue Gabriel Péri

Rue Jean Chossegros

Rue Monique

Rue Paupière

Rue Philibert Gaillard

Rue Rochon

Rue Sylvain Sulzbach