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Rhône (69)

Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d’Or (Rhône) est de 3 672 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 905 €/m² pour les maisons, et 3 194 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 672 €/m²↑ 29,8 % depuis 2014

41 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 905 €/m²

Appartements

3 194 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Rhône

Où se situe Saint-Germain-au-Mont-d’Or entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 109 €/m²5 613 €/m²

Saint-Germain-au-Mont-d’Or se situe 0 % au-dessus de la médiane du Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 672 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,8 %+843 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 672 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

232 348 € — 314 353 €

Base : 3 905 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Saint-Germain-au-Mont-d’Or sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 672 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
22 Che de Maintenue23 déc. 2025
101 m²
5 pièces
terrain 2 856 m²
396 400 €3 925 €
4 Av de la Paix12 nov. 2025
60 m²
3 pièces
281 700 €4 695 €
22A Rue Jean-Louis Renardon9 oct. 2025
130 m²
5 pièces
terrain 473 m²
580 000 €4 462 €
1 Che de la Mendillonne7 oct. 2025
110 m²
4 pièces
351 300 €3 194 €
1 Rue du Lurin5 sept. 2025
69 m²
3 pièces
terrain 23 m²
86 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 248 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Lurin5 sept. 2025
44 m²
1 pièce
terrain 23 m²
54 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 248 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Imp du Méchin19 août 2025
155 m²
7 pièces
terrain 1 059 m²
808 000 €5 213 €
62 Rue des Anglais8 août 2025
81 m²
4 pièces
316 000 €3 435 €
62 Rue des Anglais8 août 2025
69 m²
3 pièces
262 000 €3 853 €
8 Rue Jean-Louis Renardon31 juil. 2025
77 m²
3 pièces
terrain 1 161 m²
522 500 €6 786 €

Ventes récentes dans tout le département (Rhône) →

Questions fréquentes sur Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d’Or (Rhône) est de 3 672 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-au-Mont-d’Or est de 3 905 €/m². Pour un appartement, comptez 3 194 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-au-Mont-d’Or est de 3 905 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 319 € et 4 491 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d’Or est de 3 194 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 191 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

À Saint-Germain-au-Mont-d’Or, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

Le rendement locatif brut à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d’Or est passé de 2 829 €/m² à 3 672 €/m², soit une hausse de 29.8 %.

Aussi dans le Rhône

Saint-Germain-au-Mont-d’Or

3 672 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

5 613 €/m²

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Saint-Didier-au-Mont-d’Or

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Saint-Romain-au-Mont-d’Or

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Lyon 2e Arrondissement

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Lyon 4e Arrondissement

4 817 €/m²

Charbonnières-les-Bains

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Limonest

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Genay(69)

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Massieux(01)

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3 430 €/m²

Fleurieu-sur-Saône(69)

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3 789 €/m²

Index des adresses

Les 7 adresses de Saint-Germain-au-Mont-d’Or avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de l’Eglise

Rue de la Cornière

Rue du 8 Mai 1945