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Rhône (69)
Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne
Le prix médian au m² à Grézieu-la-Varenne (Rhône) est de 3 867 €/m², basé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 875 €/m² pour les maisons, et 3 818 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 867 €/m²↑ 33,5 % depuis 2014
73 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 875 €/m²
Appartements
3 818 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Grézieu-la-Varenne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Grézieu-la-Varenne se situe 6 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 867 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Grézieu-la-Varenne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Grézieu-la-Varenne
230 563 € — 311 938 €
Base : 3 875 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 73 ventes DVF enregistrées à Grézieu-la-Varenne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 867 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Grézieu-la-Varenne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,6 €/m²
T3 et plus
13,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 73 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte de Brindas19 déc. 2025 | 1 Rte de Brindas | Appartement | 47 m² 1 pièce | 151 000 € | 2 904 € |
| 18 Le Tupinier18 déc. 2025 | 18 Le Tupinier | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 € |
| 4 All des Saules15 déc. 2025 | 4 All des Saules | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 154 m² | 393 000 € | 3 853 € |
| 5A Rte de Pollionnay24 nov. 2025 | 5A Rte de Pollionnay | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 446 m² | 440 000 € | 4 889 € |
| 13 Rte des Pierres Blanches24 nov. 2025 | 13 Rte des Pierres Blanches | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 772 m² | 410 000 € | 3 361 € |
| 2 Che des Mouilles24 nov. 2025 | 2 Che des Mouilles | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 6 195 m² | 522 000 € | 3 867 € |
| 15 All du Parc14 nov. 2025 | 15 All du Parc | Appartement | 92 m² 4 pièces | 395 900 € | 4 303 € |
| 9003 Rue des Forges12 nov. 2025 | 9003 Rue des Forges | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 12 200 m² | 461 000 € | 3 246 € |
| 11A Che du Drut7 nov. 2025 | 11A Che du Drut | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 870 m² | 458 750 € | 4 287 € |
| 29 Che du Martoret7 nov. 2025 | 29 Che du Martoret | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 460 000 € | 4 340 € |
| 20A Av Emile Evellier6 nov. 2025 | 20A Av Emile Evellier | Appartement | 39 m² 2 pièces | 200 700 € | 5 146 € |
| 4 Rue du Chemin de Ronde5 nov. 2025 | 4 Rue du Chemin de Ronde | Appartement | 54 m² 2 pièces | 206 000 € | 3 887 € |
| 16 Imp du Tupinier30 oct. 2025 | 16 Imp du Tupinier | Maison | 132 m² 9 pièces terrain 700 m² | 407 000 € | 3 083 € |
| 13 Les Attignies27 oct. 2025 | 13 Les Attignies | Maison | 21 m² 1 pièce terrain 30 m² | 106 500 € | 5 071 € |
| 3A All des Pres21 oct. 2025 | 3A All des Pres | Appartement | 42 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 571 € |
| 9 All des Saules20 oct. 2025 | 9 All des Saules | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 117 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 3F Rte du Col de la Luère15 oct. 2025 | 3F Rte du Col de la Luère | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 877 m² | 900 000 € | 8 108 € |
| 2 Rte des Pierres Blanches8 oct. 2025 | 2 Rte des Pierres Blanches | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 937 m² | 550 000 € | 6 627 € |
| 1 Che du Rat1 oct. 2025 | 1 Che du Rat | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 727 m² | 410 000 € | 3 417 € |
| 2 Che du Sarrazin1 oct. 2025 | 2 Che du Sarrazin | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 164 m² | 450 000 € | 4 737 € |
| 10 Rue de l’Artisanat29 sept. 2025 | 10 Rue de l’Artisanat | Appartement | 44 m² 2 pièces | 176 000 € | 4 000 € |
| 12 Rte de Pollionnay19 sept. 2025 | 12 Rte de Pollionnay | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 551 000 € | 3 673 € |
| 21 Che du Ravagnon19 sept. 2025 | 21 Che du Ravagnon | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 493 m² | 418 600 € | 4 104 € |
| 11B Che de la Riviere12 sept. 2025 | 11B Che de la Riviere | Appartement | 44 m² 2 pièces | 186 100 € | 4 230 € |
| 32C Grande Rue9 sept. 2025 | 32C Grande Rue | Appartement | 74 m² 3 pièces | 279 460 € | 3 776 € |
| 11B Che de la Riviere1 sept. 2025 | 11B Che de la Riviere | Appartement | 45 m² 1 pièce | 93 489 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Che de la Riviere1 sept. 2025 | 11B Che de la Riviere | Appartement | 44 m² 2 pièces | 91 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che des Mouilles29 août 2025 | 2 Che des Mouilles | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 6 363 m² | 464 000 € | 3 412 € |
| 9013 Rue Le Pre des Attignies7 août 2025 | 9013 Rue Le Pre des Attignies | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 623 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 3 Imp du Tupinier6 août 2025 | 3 Imp du Tupinier | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 365 m² | 337 500 € | 3 154 € |
| 19 Che des Cornures31 juil. 2025 | 19 Che des Cornures | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 1 786 m² | 530 000 € | 4 109 € |
| 17 All du Parc30 juil. 2025 | 17 All du Parc | Appartement | 79 m² 3 pièces | 320 000 € | 4 051 € |
| 2E Che du Pirot30 juil. 2025 | 2E Che du Pirot | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 401 m² | 462 120 € | 4 443 € |
| 63 Rte de Bordeaux18 juil. 2025 | 63 Rte de Bordeaux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 709 m² | 143 867 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6367 Les Gdes Terres18 juil. 2025 | 6367 Les Gdes Terres | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 709 m² | 71 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rte de Pollionnay16 juil. 2025 | 7 Rte de Pollionnay | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 740 m² | 531 500 € | 4 088 € |
| 26 Che du Rat4 juil. 2025 | 26 Che du Rat | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 603 m² | 699 875 € | 3 783 € |
| 51 Rte du Col de la Luère2 juil. 2025 | 51 Rte du Col de la Luère | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 2 367 m² | 365 000 € | 3 120 € |
| 8 All de Prebende30 juin 2025 | 8 All de Prebende | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 327 m² | 398 900 € | 3 763 € |
| 30C Pl Jean Jasserand23 juin 2025 | 30C Pl Jean Jasserand | Appartement | 52 m² 2 pièces | 196 000 € | 3 769 € |
| 19 All du Parc23 juin 2025 | 19 All du Parc | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 12 m² | 326 770 € | 3 631 € |
| 5 Rue de l’Artisanat18 juin 2025 | 5 Rue de l’Artisanat | Appartement | 56 m² 2 pièces | 189 000 € | 3 436 € |
| 3 Imp du Tupinier10 juin 2025 | 3 Imp du Tupinier | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 342 m² | 60 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Tupinier10 juin 2025 | 3 Imp du Tupinier | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 342 m² | 43 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Tupinier10 juin 2025 | 3 Imp du Tupinier | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 342 m² | 60 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Tupinier10 juin 2025 | 3 Imp du Tupinier | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 342 m² | 96 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Tupinier10 juin 2025 | 3 Imp du Tupinier | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 342 m² | 124 841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Tupinier10 juin 2025 | 3 Imp du Tupinier | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 342 m² | 96 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Tupinier10 juin 2025 | 3 Imp du Tupinier | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 342 m² | 124 841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Che du Ravagnon2 juin 2025 | 6 Che du Ravagnon | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 485 m² | 425 000 € | 3 864 € |
Questions fréquentes sur Grézieu-la-Varenne
Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian au m² à Grézieu-la-Varenne (Rhône) est de 3 867 €/m², calculé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grézieu-la-Varenne est de 3 875 €/m². Pour un appartement, comptez 3 818 €/m².
Comment estimer sa maison à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grézieu-la-Varenne est de 3 875 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 294 € et 4 456 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Grézieu-la-Varenne est de 3 818 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (73 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 229 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Grézieu-la-Varenne ?
À Grézieu-la-Varenne, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 14,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Grézieu-la-Varenne ?
Le rendement locatif brut à Grézieu-la-Varenne ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grézieu-la-Varenne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Grézieu-la-Varenne est passé de 2 896 €/m² à 3 867 €/m², soit une hausse de 33.5 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 6 adresses de Grézieu-la-Varenne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Roseraie
Rue des Entrepôts
Rue du Vieux Pont