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Rhône (69)
Prix immobilier à Limonest
Le prix médian au m² à Limonest (Rhône) est de 4 772 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 150 €/m² pour les maisons, et 4 447 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 772 €/m²↑ 26,1 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 150 €/m²
Appartements
4 447 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Limonest entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Limonest se situe 31 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 772 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Limonest
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Limonest
306 425 € — 414 575 €
Base : 5 150 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Limonest sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 772 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Limonest
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,3 €/m²
T3 et plus
16,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 9 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 Che de la Vallonière9 déc. 2025 | 155 Che de la Vallonière | Maison | 147 m² 7 pièces terrain 2 365 m² | 701 923 € | 4 775 € |
| 24 Rue Alphonse de Lamartine5 déc. 2025 | 24 Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 43 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 535 € |
| 144 Che du Bois d’Ars26 nov. 2025 | 144 Che du Bois d’Ars | Appartement | 65 m² 2 pièces | 131 600 € | 2 025 € |
| 314 Che du Bois d’Ars3 nov. 2025 | 314 Che du Bois d’Ars | Appartement | 114 m² 4 pièces | 482 500 € | 4 232 € |
| 114 Rte de Bellevue31 oct. 2025 | 114 Rte de Bellevue | Appartement | 155 m² 4 pièces terrain 4 317 m² | 345 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 114 Rte de Bellevue31 oct. 2025 | 114 Rte de Bellevue | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 4 317 m² | 122 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1058 Che de Beluze29 oct. 2025 | 1058 Che de Beluze | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 351 m² | 860 700 € | 5 063 € |
| 274 Che du Bois d’Ars28 oct. 2025 | 274 Che du Bois d’Ars | Appartement | 55 m² 2 pièces | 237 600 € | 4 320 € |
| 146 Che du Bois d’Ars24 oct. 2025 | 146 Che du Bois d’Ars | Appartement | 79 m² 4 pièces | 386 550 € | 4 893 € |
| 549 Rte de la Châtaignière20 oct. 2025 | 549 Rte de la Châtaignière | Maison | 207 m² 7 pièces terrain 13 338 m² | 1 064 000 € | 5 140 € |
| 1695 Che de St-Andre3 oct. 2025 | 1695 Che de St-Andre | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 3 045 m² | 870 550 € | 4 836 € |
| 613 Che du Mathias3 oct. 2025 | 613 Che du Mathias | Appartement | 19 m² 1 pièce | 93 000 € | 4 895 € |
| 236 Rte de la Châtaignière1 oct. 2025 | 236 Rte de la Châtaignière | Appartement | 41 m² 4 pièces terrain 2 565 m² | 154 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 831 Rte de la Garde1 oct. 2025 | 831 Rte de la Garde | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 1 045 m² | 657 600 € | 6 089 € |
| 1450 Rte du Puy d’Or1 oct. 2025 | 1450 Rte du Puy d’Or | Appartement | 57 m² 2 pièces | 159 000 € | 2 891 € |
| 236 Rte de la Châtaignière1 oct. 2025 | 236 Rte de la Châtaignière | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 2 565 m² | 75 177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 236 Rte de la Châtaignière1 oct. 2025 | 236 Rte de la Châtaignière | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 2 565 m² | 97 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 236 Rte de la Châtaignière1 oct. 2025 | 236 Rte de la Châtaignière | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 2 565 m² | 75 177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 236 Rte de la Châtaignière1 oct. 2025 | 236 Rte de la Châtaignière | Appartement | 34 m² 3 pièces terrain 2 565 m² | 127 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 108 Av Général de Gaulle26 sept. 2025 | 108 Av Général de Gaulle | Appartement | 104 m² 5 pièces | 187 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 108 Av Général de Gaulle26 sept. 2025 | 108 Av Général de Gaulle | Appartement | 85 m² 4 pièces | 152 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 916 Che du Mathias11 sept. 2025 | 916 Che du Mathias | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 831 m² | 425 000 € | 5 449 € |
| 246 Rue Charles Machet3 sept. 2025 | 246 Rue Charles Machet | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 420 m² | 708 250 € | 6 558 € |
| 1665 Rte du Puy d’Or2 sept. 2025 | 1665 Rte du Puy d’Or | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 414 m² | 735 000 € | 5 444 € |
| 317 Rue Charles Machet8 août 2025 | 317 Rue Charles Machet | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 292 m² | 759 790 € | 6 030 € |
| 2298 Che de St-Andre6 août 2025 | 2298 Che de St-Andre | Maison | 233 m² 5 pièces terrain 3 103 m² | 1 111 000 € | 4 768 € |
| 80 All du Mathias6 août 2025 | 80 All du Mathias | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 1 514 m² | 650 000 € | 5 039 € |
| 602 Av Général de Gaulle24 juil. 2025 | 602 Av Général de Gaulle | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 759 m² | 111 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 602 Av Général de Gaulle24 juil. 2025 | 602 Av Général de Gaulle | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 759 m² | 344 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 602 Av Général de Gaulle24 juil. 2025 | 602 Av Général de Gaulle | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 759 m² | 344 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 613 Che du Mathias17 juil. 2025 | 613 Che du Mathias | Appartement | 27 m² 1 pièce | 122 620 € | 4 541 € |
| 613 Che du Mathias17 juil. 2025 | 613 Che du Mathias | Appartement | 19 m² 1 pièce | 80 000 € | 4 211 € |
| 613 Che du Mathias10 juil. 2025 | 613 Che du Mathias | Appartement | 19 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 737 € |
| 714 Rte Nationale 6 Paris Chambery9 juil. 2025 | 714 Rte Nationale 6 Paris Chambery | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 637 681 € | 4 724 € |
| 1525 Rte de la Châtaignière25 juin 2025 | 1525 Rte de la Châtaignière | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 3 017 m² | 732 500 € | 6 004 € |
| 75 Che du Bois d’Ars20 juin 2025 | 75 Che du Bois d’Ars | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 426 m² | 565 000 € | 3 576 € |
| 613 Che du Mathias10 juin 2025 | 613 Che du Mathias | Appartement | 20 m² 1 pièce | 84 500 € | 4 447 € |
| 951 Rte de la Garde22 mai 2025 | 951 Rte de la Garde | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 530 m² | 315 150 € | 3 060 € |
| 613 Che du Mathias21 mai 2025 | 613 Che du Mathias | Appartement | 19 m² 1 pièce | 100 800 € | 5 305 € |
| 1833 Rte du Puy d’Or15 mai 2025 | 1833 Rte du Puy d’Or | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 243 m² | 625 000 € | 5 208 € |
| 1085 Che du Mathias7 mai 2025 | 1085 Che du Mathias | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 1 571 m² | 1 072 000 € | 5 795 € |
| 42 Che du Mathias6 mai 2025 | 42 Che du Mathias | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 637 m² | 578 000 € | 5 161 € |
| 482 Rte du Puy d’Or28 avr. 2025 | 482 Rte du Puy d’Or | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 3 393 m² | 525 250 € | 4 732 € |
| 33 Rue Alphonse de Lamartine25 avr. 2025 | 33 Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 60 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 333 € |
| 333 Rte de Bellevue23 avr. 2025 | 333 Rte de Bellevue | Appartement | 66 m² 3 pièces | 325 000 € | 4 710 € |
| 475 All du Vallon du Ruisseau18 avr. 2025 | 475 All du Vallon du Ruisseau | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 2 059 m² | 830 500 € | 5 358 € |
| 161 Rue Charles Machet31 mars 2025 | 161 Rue Charles Machet | Appartement | 46 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 611 € |
| 305 Rue Charles Machet19 mars 2025 | 305 Rue Charles Machet | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 371 m² | 704 750 € | 6 182 € |
| 479 Av Général de Gaulle13 mars 2025 | 479 Av Général de Gaulle | Appartement | 16 m² 1 pièce | 82 000 € | 3 037 € |
| 613 Che du Mathias7 mars 2025 | 613 Che du Mathias | Appartement | 19 m² 1 pièce | 102 966 € | 5 419 € |
Questions fréquentes sur Limonest
Quel est le prix au m² à Limonest ?
Le prix médian au m² à Limonest (Rhône) est de 4 772 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Limonest ?
Le prix médian au m² pour une maison à Limonest est de 5 150 €/m². Pour un appartement, comptez 4 447 €/m².
Comment estimer sa maison à Limonest ?
Le prix médian au m² pour une maison à Limonest est de 5 150 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 378 € et 5 922 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Limonest ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Limonest est de 4 447 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 266 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Limonest ?
À Limonest, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Limonest ?
Le rendement locatif brut à Limonest ressort à environ 4,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Limonest ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Limonest est passé de 3 784 €/m² à 4 772 €/m², soit une hausse de 26.1 %.
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