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Rhône (69)
Prix immobilier à Neuville-sur-Saône
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône (Rhône) est de 3 355 €/m², basé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 265 €/m² pour les maisons, et 3 178 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 355 €/m²↑ 43,0 % depuis 2014
112 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 265 €/m²
Appartements
3 178 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Neuville-sur-Saône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neuville-sur-Saône se situe 8 % en dessous de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 355 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neuville-sur-Saône
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neuville-sur-Saône
253 768 € — 343 333 €
Base : 4 265 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 112 ventes DVF enregistrées à Neuville-sur-Saône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 355 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neuville-sur-Saône
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,3 €/m²
T3 et plus
14,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 112 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 All des Mûriers23 déc. 2025 | 45 All des Mûriers | Appartement | 22 m² 1 pièce | 104 000 € | 4 727 € |
| 38 Rue de la République23 déc. 2025 | 38 Rue de la République | Appartement | 76 m² 3 pièces | 273 000 € | 3 640 € |
| 19T Che de Parenty19 déc. 2025 | 19T Che de Parenty | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 063 m² | 540 000 € | 4 426 € |
| 545 Che de la Vosne18 déc. 2025 | 545 Che de la Vosne | Appartement | 69 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 188 € |
| 17 Che de Parenty17 déc. 2025 | 17 Che de Parenty | Appartement | 54 m² 2 pièces | 122 000 € | 2 259 € |
| 9002 Rue Pierre Dugelay16 déc. 2025 | 9002 Rue Pierre Dugelay | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 220 m² | 380 000 € | 5 352 € |
| 10 Rue Victor Hugo16 déc. 2025 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement | 67 m² 2 pièces | 177 000 € | 2 392 € |
| 545 Che de la Vosne16 déc. 2025 | 545 Che de la Vosne | Appartement | 48 m² 2 pièces | 200 700 € | 4 181 € |
| 26 Av Burdeau16 déc. 2025 | 26 Av Burdeau | Appartement | 107 m² 1 pièce | 82 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Av Burdeau16 déc. 2025 | 26 Av Burdeau | Appartement | 103 m² 2 pièces | 263 782 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Hélène16 déc. 2025 | 17 Rue Hélène | Appartement | 39 m² 2 pièces | 180 750 € | 4 519 € |
| 38 Rue de la République15 déc. 2025 | 38 Rue de la République | Appartement | 47 m² 2 pièces | 178 600 € | 3 800 € |
| 14 Pl Ampère10 déc. 2025 | 14 Pl Ampère | Appartement | 44 m² 2 pièces | 129 200 € | 2 637 € |
| 38 Rue de la République3 déc. 2025 | 38 Rue de la République | Appartement | 45 m² 2 pièces | 203 000 € | 4 511 € |
| 5 Rue François Vergnais2 déc. 2025 | 5 Rue François Vergnais | Appartement | 114 m² 5 pièces | 285 000 € | 2 545 € |
| 13 Av de l’Europe2 déc. 2025 | 13 Av de l’Europe | Appartement | 68 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 400 € |
| 10 Av de l’Europe28 nov. 2025 | 10 Av de l’Europe | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 720 000 € | 5 625 € |
| 3 Rue Marie-Thérèse Prost25 nov. 2025 | 3 Rue Marie-Thérèse Prost | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 1 283 m² | 1 100 000 € | 8 271 € |
| 34 Av Carnot20 nov. 2025 | 34 Av Carnot | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 629 m² | 343 540 € | 3 694 € |
| 48B Rue Rey Loras17 nov. 2025 | 48B Rue Rey Loras | Appartement | 69 m² 3 pièces | 61 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48B Rue Rey Loras17 nov. 2025 | 48B Rue Rey Loras | Appartement | 70 m² 3 pièces | 61 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl Ampère17 nov. 2025 | 2 Pl Ampère | Appartement | 53 m² 2 pièces | 170 678 € | 3 220 € |
| 4B Rue Curie13 nov. 2025 | 4B Rue Curie | Appartement | 69 m² 3 pièces | 205 850 € | 2 859 € |
| 11 Quai Armand Barbès7 nov. 2025 | 11 Quai Armand Barbès | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 109 m² | 516 750 € | 3 356 € |
| 28 Rue Pierre Dupont6 nov. 2025 | 28 Rue Pierre Dupont | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 510 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 31 Rte de Lyon5 nov. 2025 | 31 Rte de Lyon | Appartement | 79 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 033 € |
| 19 Av Auguste Wissel3 nov. 2025 | 19 Av Auguste Wissel | Appartement | 63 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 905 € |
| 27 Rue Pierre Dugelay27 oct. 2025 | 27 Rue Pierre Dugelay | Appartement | 35 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 000 € |
| 31 Rte de Lyon17 oct. 2025 | 31 Rte de Lyon | Appartement | 98 m² 5 pièces | 162 000 € | 1 653 € |
| 18 Av Burdeau17 oct. 2025 | 18 Av Burdeau | Appartement | 25 m² 2 pièces | 105 000 € | 3 281 € |
| 9 Av Gambetta15 oct. 2025 | 9 Av Gambetta | Appartement | 51 m² 2 pièces | 234 222 € | 4 593 € |
| 32 Che des Merisiers9 oct. 2025 | 32 Che des Merisiers | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 1 371 m² | 671 200 € | 4 143 € |
| 3 Rue Camille29 sept. 2025 | 3 Rue Camille | Appartement | 69 m² 3 pièces | 150 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Victor Hugo29 sept. 2025 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement | 67 m² 1 pièce | 164 000 € | 2 343 € |
| 3 Rue Camille29 sept. 2025 | 3 Rue Camille | Appartement | 69 m² 3 pièces | 150 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Camille29 sept. 2025 | 3 Rue Camille | Appartement | 70 m² 3 pièces | 150 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Av de l’Europe25 sept. 2025 | 19 Av de l’Europe | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 565 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 11 Pl Villeroy25 sept. 2025 | 11 Pl Villeroy | Appartement | 61 m² 3 pièces | 245 000 € | 4 083 € |
| 9 Av Gambetta22 sept. 2025 | 9 Av Gambetta | Appartement | 55 m² 2 pièces | 290 000 € | 5 273 € |
| 21 Av Burdeau15 sept. 2025 | 21 Av Burdeau | Appartement | 78 m² 3 pièces | 300 000 € | 3 896 € |
| 8 Rue Jacques15 sept. 2025 | 8 Rue Jacques | Appartement | 43 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 762 € |
| 1 Quai Armand Barbès12 sept. 2025 | 1 Quai Armand Barbès | Appartement | 27 m² 1 pièce | 72 000 € | 2 057 € |
| 31 Av Gambetta9 sept. 2025 | 31 Av Gambetta | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 957 m² | 508 800 € | 4 846 € |
| 45 All des Mûriers2 sept. 2025 | 45 All des Mûriers | Appartement | 67 m² 3 pièces | 139 000 € | 2 075 € |
| 14 Av Burdeau28 août 2025 | 14 Av Burdeau | Appartement | 37 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 378 € |
| 31 Rte de Lyon27 août 2025 | 31 Rte de Lyon | Appartement | 87 m² 5 pièces | 170 000 € | 1 735 € |
| 30 Av Auguste Wissel4 août 2025 | 30 Av Auguste Wissel | Appartement | 67 m² 3 pièces | 252 500 € | 3 826 € |
| 23 Rue Molière31 juil. 2025 | 23 Rue Molière | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 465 m² | 335 040 € | 5 001 € |
| 41 Rue Rey Loras29 juil. 2025 | 41 Rue Rey Loras | Appartement | 57 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 981 € |
| 300 Che du Pont des Biches25 juil. 2025 | 300 Che du Pont des Biches | Appartement | 73 m² 3 pièces | 315 000 € | 4 375 € |
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône (Rhône) est de 3 355 €/m², calculé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-sur-Saône est de 4 265 €/m². Pour un appartement, comptez 3 178 €/m².
Comment estimer sa maison à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-sur-Saône est de 4 265 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 625 € et 4 905 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neuville-sur-Saône est de 3 178 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (112 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neuville-sur-Saône ?
À Neuville-sur-Saône, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neuville-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut à Neuville-sur-Saône ressort à environ 5,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-sur-Saône ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône est passé de 2 346 €/m² à 3 355 €/m², soit une hausse de 43.0 %.
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Index des adresses
Les 8 adresses de Neuville-sur-Saône avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai Armand Barbès
Rue Hélène
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