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Rhône (69)
Prix immobilier à Montanay
Le prix médian au m² à Montanay (Rhône) est de 4 222 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 248 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
4 222 €/m²↑ 44,3 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 248 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Montanay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montanay se situe 16 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 222 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montanay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montanay
252 756 € — 341 964 €
Base : 4 248 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Montanay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 222 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montanay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 555 Rue Centrale17 déc. 2025 | 555 Rue Centrale | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 133 m² | 418 660 € | 3 987 € |
| 501 Rue de la Barmelle16 déc. 2025 | 501 Rue de la Barmelle | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 901 m² | 437 060 € | 3 673 € |
| 47 Rue de Marjeon2 déc. 2025 | 47 Rue de Marjeon | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 018 m² | 375 000 € | 2 885 € |
| 208 Rue de la Grande Charrière1 déc. 2025 | 208 Rue de la Grande Charrière | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 12 250 m² | 890 000 € | 7 672 € |
| 110 All du Parc d’Estrées1 déc. 2025 | 110 All du Parc d’Estrées | Maison | 177 m² 8 pièces terrain 1 940 m² | 780 000 € | 4 407 € |
| 86 Rue de l’Ancienne Caserne1 déc. 2025 | 86 Rue de l’Ancienne Caserne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 325 m² | 379 350 € | 4 570 € |
| 230 Rte de Neuville27 oct. 2025 | 230 Rte de Neuville | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 767 100 € | 4 262 € |
| 495 Rue Centrale20 oct. 2025 | 495 Rue Centrale | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 1 222 m² | 385 000 € | 2 939 € |
| 35 All des Pervenches10 oct. 2025 | 35 All des Pervenches | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 705 m² | 489 800 € | 4 222 € |
| 561 Rue du Bacon30 sept. 2025 | 561 Rue du Bacon | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 753 m² | 770 700 € | 6 476 € |
| 159 Rue de la Gde Charriere19 sept. 2025 | 159 Rue de la Gde Charriere | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 432 m² | 404 000 € | 2 906 € |
| 335 Rue du Villard12 sept. 2025 | 335 Rue du Villard | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 411 m² | 553 438 € | 4 463 € |
| 25 All du Vieux Puits4 sept. 2025 | 25 All du Vieux Puits | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 380 m² | 298 000 € | 5 418 € |
| 104 Che de Margueret1 sept. 2025 | 104 Che de Margueret | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 971 m² | 422 104 € | 4 743 € |
| 299 Rue des Dîmes28 août 2025 | 299 Rue des Dîmes | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 287 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 299 Rue des Dîmes28 août 2025 | 299 Rue des Dîmes | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 287 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 192 Rue de Collonges21 août 2025 | 192 Rue de Collonges | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 408 m² | 560 450 € | 4 413 € |
| 386 Rue des Dîmes1 août 2025 | 386 Rue des Dîmes | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 554 m² | 788 900 € | 5 556 € |
| 63 All du Pré Roux31 juil. 2025 | 63 All du Pré Roux | Maison | 169 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 843 000 € | 4 988 € |
| 167 Rue du Vieux Château20 juin 2025 | 167 Rue du Vieux Château | Maison | 199 m² 6 pièces terrain 1 330 m² | 749 000 € | 3 764 € |
| 572 Rue du Moriot4 juin 2025 | 572 Rue du Moriot | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 1 157 m² | 616 670 € | 3 830 € |
| 25 Rue de l’Ancienne Caserne28 mai 2025 | 25 Rue de l’Ancienne Caserne | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 334 m² | 415 000 € | 4 235 € |
| 561 Rue Centrale28 mai 2025 | 561 Rue Centrale | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 191 m² | 471 716 € | 4 288 € |
| 675 Rue Centrale19 mai 2025 | 675 Rue Centrale | Appartement | 75 m² 3 pièces | 245 540 € | 2 855 € |
| 182 Rue de la Gravière12 mai 2025 | 182 Rue de la Gravière | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 803 m² | 728 890 € | 5 133 € |
| 25 Rue de Sallet30 avr. 2025 | 25 Rue de Sallet | Appartement | 42 m² 2 pièces | 158 500 € | 3 602 € |
| 79 Rue des Maures28 avr. 2025 | 79 Rue des Maures | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 351 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 70 All du Châtaignier25 avr. 2025 | 70 All du Châtaignier | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 2 250 m² | 500 000 € | 4 587 € |
| 423 Rue de la Barmelle14 mars 2025 | 423 Rue de la Barmelle | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 361 m² | 96 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 423 Rue de la Barmelle14 mars 2025 | 423 Rue de la Barmelle | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 361 m² | 143 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue de Sallet11 mars 2025 | 25 Rue de Sallet | Appartement | 44 m² 2 pièces | 177 650 € | 4 038 € |
| 116 Rue de la Croix Blanche13 févr. 2025 | 116 Rue de la Croix Blanche | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 782 m² | 396 000 € | 3 536 € |
| 192 Rue de Collonges29 janv. 2025 | 192 Rue de Collonges | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 594 m² | 597 800 € | 4 707 € |
| 60 Rue de Collonges28 janv. 2025 | 60 Rue de Collonges | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 908 m² | 611 150 € | 4 274 € |
| 50 All des Armandières17 janv. 2025 | 50 All des Armandières | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 423 m² | 653 600 € | 7 262 € |
| 235 Rue de la Gde Charriere13 janv. 2025 | 235 Rue de la Gde Charriere | Maison | 89 m² 4 pièces | 365 000 € | 4 101 € |
| 72 Rue des Sources8 janv. 2025 | 72 Rue des Sources | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 131 m² | 451 635 € | 3 860 € |
| 187 Rue de Salornay17 déc. 2024 | 187 Rue de Salornay | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 402 m² | 503 250 € | 5 719 € |
| 1 All des Armandières4 déc. 2024 | 1 All des Armandières | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 475 m² | 800 216 € | 6 351 € |
| 16 Rue de Collonges2 déc. 2024 | 16 Rue de Collonges | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 358 m² | 353 220 € | 4 587 € |
| 70 Rue du Mas Mathieu29 nov. 2024 | 70 Rue du Mas Mathieu | Maison | 90 m² 4 pièces | 297 000 € | 3 300 € |
| 538 Rue des Dîmes27 nov. 2024 | 538 Rue des Dîmes | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 700 m² | 473 500 € | 4 932 € |
| 37 Rue de Bourgchanin27 nov. 2024 | 37 Rue de Bourgchanin | Maison | 83 m² 5 pièces | 289 600 € | 3 367 € |
| 2 Rue de la Gde Charriere5 nov. 2024 | 2 Rue de la Gde Charriere | Maison | 122 m² 5 pièces | 396 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Gde Charriere5 nov. 2024 | 2 Rue de la Gde Charriere | Maison | 58 m² 3 pièces | 188 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue du Parc4 nov. 2024 | 35 Rue du Parc | Appartement | 66 m² 3 pièces | 239 000 € | 3 621 € |
| 760 Che du Pont des Biches14 oct. 2024 | 760 Che du Pont des Biches | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 070 m² | 446 200 € | 4 250 € |
| 187B Rue Pasteur10 oct. 2024 | 187B Rue Pasteur | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 597 m² | 263 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 159 Rue de la Gde Charriere2 oct. 2024 | 159 Rue de la Gde Charriere | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 204 m² | 330 805 € | 3 308 € |
| 66 All des Monts d’Or10 sept. 2024 | 66 All des Monts d’Or | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 2 897 m² | 500 000 € | 6 098 € |
Questions fréquentes sur Montanay
Quel est le prix au m² à Montanay ?
Le prix médian au m² à Montanay (Rhône) est de 4 222 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montanay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montanay est de 4 248 €/m².
Comment estimer sa maison à Montanay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montanay est de 4 248 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 611 € et 4 885 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montanay ?
À Montanay, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montanay ?
Le rendement locatif brut à Montanay ressort à environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montanay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montanay est passé de 2 925 €/m² à 4 222 €/m², soit une hausse de 44.3 %.
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à 1,4 km
3 355 €/m²
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3 789 €/m²
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à 2,2 km
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à 2,5 km
3 422 €/m²
Curis-au-Mont-d’Or(69)
à 2,8 km
3 700 €/m²
Cailloux-sur-Fontaines(69)
à 3,1 km
4 416 €/m²
Fontaines-Saint-Martin(69)
à 3,8 km
3 891 €/m²
Massieux(01)
à 3,9 km
3 430 €/m²
Index des adresses
Les 15 adresses de Montanay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Centrale
Rue de Collonges
Rue de la Barmelle
Rue de la Croix Blanche
Rue de la Gde Charriere
Rue de la Grande Charrière
Rue de la Gravière
Rue de Marjeon
Rue des Dîmes
Rue des Maures
Rue des Sources
Rue du Bacon
Rue du Moriot
Rue du Vieux Château
Rue du Villard