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Rhône (69)
Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite (Rhône) est de 3 256 €/m², basé sur 477 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 405 €/m² pour les maisons, et 3 054 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 256 €/m²↑ 41,3 % depuis 2014
477 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 405 €/m²
Appartements
3 054 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Oullins-Pierre-Bénite entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Oullins-Pierre-Bénite se situe 11 % en dessous de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 256 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Oullins-Pierre-Bénite
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Oullins-Pierre-Bénite
262 098 € — 354 603 €
Base : 4 405 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 477 ventes DVF enregistrées à Oullins-Pierre-Bénite sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 256 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Oullins-Pierre-Bénite
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,3 €/m²
T3 et plus
12,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 477 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Salvador Allende30 déc. 2025 | 15 Rue Salvador Allende | Appartement | 94 m² 5 pièces | 230 000 € | 2 447 € |
| 63 Rue Roger Salengro30 déc. 2025 | 63 Rue Roger Salengro | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 811 m² | 389 000 € | 5 257 € |
| 17 Rue Louis Aulagne29 déc. 2025 | 17 Rue Louis Aulagne | Maison | 184 m² 7 pièces terrain 305 m² | 393 900 € | 2 141 € |
| 16 Rue du Buisset29 déc. 2025 | 16 Rue du Buisset | Appartement | 69 m² 3 pièces | 285 800 € | 4 142 € |
| 69 Rue de la Bussière29 déc. 2025 | 69 Rue de la Bussière | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 291 m² | 469 300 € | 10 429 € |
| 281 Grande Rue24 déc. 2025 | 281 Grande Rue | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 282 m² | 462 000 € | 5 133 € |
| 140 Rue Jules Guesde23 déc. 2025 | 140 Rue Jules Guesde | Appartement | 75 m² 4 pièces | 313 575 € | 4 238 € |
| 56 Imp Paul Valery23 déc. 2025 | 56 Imp Paul Valery | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 157 m² | 252 600 € | 2 501 € |
| 7 Bd de l’Europe23 déc. 2025 | 7 Bd de l’Europe | Appartement | 106 m² 6 pièces | 279 400 € | 2 540 € |
| 27 Rue de la Commune de Paris23 déc. 2025 | 27 Rue de la Commune de Paris | Appartement | 42 m² 2 pièces | 209 200 € | 4 865 € |
| 121B Rue du Perron23 déc. 2025 | 121B Rue du Perron | Appartement | 32 m² 2 pièces | 148 000 € | 4 625 € |
| 90 Rue Francisque Jomard23 déc. 2025 | 90 Rue Francisque Jomard | Appartement | 77 m² 4 pièces | 351 200 € | 4 561 € |
| 12 Rue Raspail23 déc. 2025 | 12 Rue Raspail | Appartement | 52 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 231 € |
| 21 Av Pasteur22 déc. 2025 | 21 Av Pasteur | Maison | 180 m² 8 pièces terrain 494 m² | 565 000 € | 3 139 € |
| 5 Av de la Terrasse22 déc. 2025 | 5 Av de la Terrasse | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 171 m² | 190 500 € | 3 024 € |
| 85 Bd Emile Zola22 déc. 2025 | 85 Bd Emile Zola | Appartement | 44 m² 1 pièce | 59 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 Bd Emile Zola22 déc. 2025 | 85 Bd Emile Zola | Appartement | 51 m² 2 pièces | 69 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Perron22 déc. 2025 | 1 Rue du Perron | Appartement | 55 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 870 € |
| 8 Rue Voltaire22 déc. 2025 | 8 Rue Voltaire | Appartement | 63 m² 3 pièces | 217 870 € | 3 458 € |
| 52 Rue Voltaire22 déc. 2025 | 52 Rue Voltaire | Appartement | 37 m² 1 pièce | 95 000 € | 2 568 € |
| 1 Rue Colonel Sebbane22 déc. 2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | Appartement | 53 m² 3 pièces | 132 300 € | 2 496 € |
| 5 Rue Colonel Sebbane22 déc. 2025 | 5 Rue Colonel Sebbane | Appartement | 66 m² 4 pièces | 184 000 € | 2 788 € |
| 34 Che de Sanzy22 déc. 2025 | 34 Che de Sanzy | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 257 m² | 414 000 € | 5 595 € |
| 46 Rue de la République22 déc. 2025 | 46 Rue de la République | Appartement | 37 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 049 € |
| 48 Rue Paul Vaillant-Couturier19 déc. 2025 | 48 Rue Paul Vaillant-Couturier | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 568 m² | 276 000 € | 2 654 € |
| 8 All des Fleurs18 déc. 2025 | 8 All des Fleurs | Appartement | 68 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 609 € |
| 3 Rue Lionel Terray17 déc. 2025 | 3 Rue Lionel Terray | Appartement | 67 m² 4 pièces | 158 363 € | 2 364 € |
| 18 Rue Ampère16 déc. 2025 | 18 Rue Ampère | Appartement | 55 m² 3 pièces | 199 000 € | 3 618 € |
| 6A Che de Montlouis16 déc. 2025 | 6A Che de Montlouis | Appartement | 107 m² 5 pièces | 397 800 € | 3 753 € |
| 6 Rue Colonel Sebbane15 déc. 2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | Appartement | 53 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 264 € |
| 5 Rue Tupin15 déc. 2025 | 5 Rue Tupin | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 98 m² | 296 000 € | 3 700 € |
| 12 All des Fleurs15 déc. 2025 | 12 All des Fleurs | Appartement | 80 m² 4 pièces | 242 300 € | 2 919 € |
| 23 Bd de l’Europe15 déc. 2025 | 23 Bd de l’Europe | Appartement | 96 m² 5 pièces | 170 000 € | 1 771 € |
| 95 Rue Voltaire12 déc. 2025 | 95 Rue Voltaire | Appartement | 71 m² 3 pièces | 299 930 € | 4 166 € |
| 184 Rue des Martyrs de la Liberati12 déc. 2025 | 184 Rue des Martyrs de la Liberati | Appartement | 44 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 750 € |
| 4 Rue Edouard Vaillant11 déc. 2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 175 m² | 352 644 € | 4 301 € |
| 14 Rue Etienne Dolet11 déc. 2025 | 14 Rue Etienne Dolet | Appartement | 109 m² 4 pièces | 410 502 € | 4 232 € |
| 43 Rue de la République11 déc. 2025 | 43 Rue de la République | Appartement | 36 m² 1 pièce | 62 000 € | 1 722 € |
| 15 Rue Jean Mermoz10 déc. 2025 | 15 Rue Jean Mermoz | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 458 m² | 372 000 € | 4 593 € |
| 121B Rue du Perron10 déc. 2025 | 121B Rue du Perron | Appartement | 32 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 971 € |
| 9 Rue de la Commune de Paris9 déc. 2025 | 9 Rue de la Commune de Paris | Appartement | 28 m² 1 pièce | 82 000 € | 2 733 € |
| 61 Rue Pierre Sémard5 déc. 2025 | 61 Rue Pierre Sémard | Appartement | 33 m² 2 pièces | 127 000 € | 3 969 € |
| 41 Bd de l’Europe5 déc. 2025 | 41 Bd de l’Europe | Appartement | 81 m² 4 pièces | 193 000 € | 2 271 € |
| 56 Rue Pierre Sémard5 déc. 2025 | 56 Rue Pierre Sémard | Appartement | 48 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 750 € |
| 13 Rue Diderot4 déc. 2025 | 13 Rue Diderot | Appartement | 102 m² 4 pièces terrain 72 m² | 381 000 € | 3 735 € |
| 10 Rue Voltaire4 déc. 2025 | 10 Rue Voltaire | Appartement | 61 m² 3 pièces | 216 000 € | 3 273 € |
| 5 Rue des Jardins3 déc. 2025 | 5 Rue des Jardins | Appartement | 68 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 984 € |
| 59B Rue Narcisse Bertholey3 déc. 2025 | 59B Rue Narcisse Bertholey | Appartement | 44 m² 2 pièces | 179 000 € | 4 068 € |
| 31 Rue Francisque Jomard3 déc. 2025 | 31 Rue Francisque Jomard | Appartement | 29 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 103 € |
| 14 Rue Henri Barbusse2 déc. 2025 | 14 Rue Henri Barbusse | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 150 m² | 195 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 911 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Oullins-Pierre-Bénite
Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite (Rhône) est de 3 256 €/m², calculé sur 477 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian au m² pour une maison à Oullins-Pierre-Bénite est de 4 405 €/m². Pour un appartement, comptez 3 054 €/m².
Comment estimer sa maison à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian au m² pour une maison à Oullins-Pierre-Bénite est de 4 405 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 744 € et 5 066 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 054 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (477 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 183 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le rendement locatif brut à Oullins-Pierre-Bénite ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite est passé de 2 305 €/m² à 3 256 €/m², soit une hausse de 41.3 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 75 adresses de Oullins-Pierre-Bénite avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Emile Zola
Rue Albert Camus
Rue Ampère
Rue Aragon
Rue Auguste Charles Simeant
Rue Berthelot
Rue Charbinat
Rue Charles Péguy
Rue Charton
Rue Claude Michel
Rue de la Cadière
Rue de la Camille
Rue de la Commune de Paris
Rue de la Maillette
Rue de la Pierre
Rue de la République
Rue Diderot
Rue Doc Roux
Rue du Buisset
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Onze Novembre 1918
Rue Francisque Jomard
Rue Guillaume Apollinaire
Rue Henri Brosse
Rue Henri Moissan
Rue Louis-Auguste Blanqui
Rue Marius Chardon
Rue Massenet
Rue Pierre Sémard
Rue Tupin
Rue Voltaire