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Rhône (69)
Prix immobilier à Caluire-et-Cuire
Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire (Rhône) est de 3 932 €/m², basé sur 649 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 598 €/m² pour les maisons, et 3 814 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 932 €/m²↑ 38,7 % depuis 2014
649 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 598 €/m²
Appartements
3 814 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Caluire-et-Cuire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Caluire-et-Cuire se situe 8 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 932 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Caluire-et-Cuire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Caluire-et-Cuire
333 081 € — 450 639 €
Base : 5 598 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 649 ventes DVF enregistrées à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 932 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Caluire-et-Cuire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,6 €/m²
T3 et plus
14,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 649 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 Che de Crépieux30 déc. 2025 | 67 Che de Crépieux | Appartement | 64 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 524 € |
| 36 Rue Pasteur30 déc. 2025 | 36 Rue Pasteur | Appartement | 84 m² 4 pièces | 302 800 € | 3 648 € |
| 449 Che de Wette Faÿs30 déc. 2025 | 449 Che de Wette Faÿs | Appartement | 55 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 636 € |
| 37 Che des Petites Brosses30 déc. 2025 | 37 Che des Petites Brosses | Appartement | 58 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 947 € |
| 1787 Che Pierre Drevet29 déc. 2025 | 1787 Che Pierre Drevet | Appartement | 54 m² 3 pièces | 192 000 € | 3 556 € |
| 33 Rue Pasteur29 déc. 2025 | 33 Rue Pasteur | Appartement | 56 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 661 € |
| 21 Rue Frédéric Mistral29 déc. 2025 | 21 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 54 m² 3 pièces | 164 300 € | 3 043 € |
| 828 Che de Combe Martin29 déc. 2025 | 828 Che de Combe Martin | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 144 m² | 695 000 € | 4 696 € |
| 5 Mte de la Rochette29 déc. 2025 | 5 Mte de la Rochette | Appartement | 63 m² 3 pièces | 328 950 € | 5 140 € |
| 17B Rue Pierre Brunier23 déc. 2025 | 17B Rue Pierre Brunier | Appartement | 61 m² 2 pièces | 295 750 € | 4 848 € |
| 47 Rue Coste23 déc. 2025 | 47 Rue Coste | Appartement | 38 m² 2 pièces | 165 000 € | 5 156 € |
| 19 Che des Petites Brosses22 déc. 2025 | 19 Che des Petites Brosses | Appartement | 78 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 077 € |
| 4 Rue Martin Basse19 déc. 2025 | 4 Rue Martin Basse | Appartement | 101 m² 5 pièces | 449 900 € | 4 736 € |
| 19 Che de Boutary19 déc. 2025 | 19 Che de Boutary | Appartement | 100 m² 4 pièces | 403 000 € | 4 071 € |
| 32 Che de Crépieux19 déc. 2025 | 32 Che de Crépieux | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 758 m² | 635 507 € | 5 125 € |
| 14 Rue Bissardon19 déc. 2025 | 14 Rue Bissardon | Appartement | 38 m² 2 pièces | 191 500 € | 3 908 € |
| 25 Rue André Lassagne19 déc. 2025 | 25 Rue André Lassagne | Appartement | 78 m² 3 pièces | 310 000 € | 3 974 € |
| 91 Rue Pierre Brunier18 déc. 2025 | 91 Rue Pierre Brunier | Appartement | 231 m² 6 pièces | 1 300 000 € | 5 603 € |
| 48 Rue de Margnolles18 déc. 2025 | 48 Rue de Margnolles | Appartement | 63 m² 4 pièces | 166 000 € | 2 635 € |
| 75 Rue Jean Moulin17 déc. 2025 | 75 Rue Jean Moulin | Appartement | 61 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 820 € |
| 20 Rue de l’Oratoire17 déc. 2025 | 20 Rue de l’Oratoire | Appartement | 98 m² 3 pièces | 450 000 € | 4 545 € |
| 3 Che de Boutary16 déc. 2025 | 3 Che de Boutary | Maison | 238 m² 8 pièces terrain 2 316 m² | 831 730 € | 3 495 € |
| 4 Av Général de Gaulle16 déc. 2025 | 4 Av Général de Gaulle | Appartement | 55 m² 3 pièces | 237 000 € | 4 309 € |
| 22 Rue Jamen Grand15 déc. 2025 | 22 Rue Jamen Grand | Appartement | 91 m² 4 pièces | 380 000 € | 4 176 € |
| 10T Che de Crépieux15 déc. 2025 | 10T Che de Crépieux | Appartement | 53 m² 2 pièces | 250 500 € | 4 726 € |
| 9 All du Bois des Côtes15 déc. 2025 | 9 All du Bois des Côtes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 3 244 m² | 685 355 € | 7 969 € |
| 71 Av Général de Gaulle12 déc. 2025 | 71 Av Général de Gaulle | Appartement | 15 m² 1 pièce | 50 000 € | 3 333 € |
| 4 Rue Claude Baudrand12 déc. 2025 | 4 Rue Claude Baudrand | Appartement | 95 m² 3 pièces | 608 000 € | 6 400 € |
| 44 Rue de Margnolles11 déc. 2025 | 44 Rue de Margnolles | Appartement | 104 m² 5 pièces | 365 000 € | 3 476 € |
| 4 Rue du Cap Ferber11 déc. 2025 | 4 Rue du Cap Ferber | Appartement | 49 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 286 € |
| 2 Rue Jean Pellet11 déc. 2025 | 2 Rue Jean Pellet | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 490 m² | 638 700 € | 4 405 € |
| 10 Che de Boutary11 déc. 2025 | 10 Che de Boutary | Appartement | 47 m² 2 pièces | 196 900 € | 4 102 € |
| 40 Che du Clos Collinot11 déc. 2025 | 40 Che du Clos Collinot | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 520 m² | 665 400 € | 6 460 € |
| 47 Grande rue de Saint Clair10 déc. 2025 | 47 Grande rue de Saint Clair | Appartement | 32 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 333 € |
| 67 Grande rue de Saint Clair10 déc. 2025 | 67 Grande rue de Saint Clair | Appartement | 29 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 098 € |
| 9 Montée des Soldats9 déc. 2025 | 9 Montée des Soldats | Appartement | 79 m² 3 pièces | 252 000 € | 3 190 € |
| 3 All Manus8 déc. 2025 | 3 All Manus | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 446 m² | 928 700 € | 7 430 € |
| 44 Rue Pierre Brunier8 déc. 2025 | 44 Rue Pierre Brunier | Appartement | 67 m² 3 pièces | 301 500 € | 4 500 € |
| 26 Rue Jean Moulin5 déc. 2025 | 26 Rue Jean Moulin | Appartement | 84 m² 4 pièces | 288 000 € | 3 429 € |
| 25 Rue Frédéric Mistral5 déc. 2025 | 25 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 68 m² 4 pièces | 232 000 € | 3 515 € |
| 41 Che des Petites Brosses5 déc. 2025 | 41 Che des Petites Brosses | Appartement | 67 m² 4 pièces | 273 200 € | 4 078 € |
| 57 Rue Pierre Brunier4 déc. 2025 | 57 Rue Pierre Brunier | Appartement | 104 m² 4 pièces | 500 000 € | 4 808 € |
| 15 Av Général de Gaulle4 déc. 2025 | 15 Av Général de Gaulle | Appartement | 57 m² 3 pièces | 168 500 € | 2 956 € |
| 53 Rue de Margnolles4 déc. 2025 | 53 Rue de Margnolles | Appartement | 52 m² 2 pièces | 215 500 € | 4 225 € |
| 490 Av Jean Monnet4 déc. 2025 | 490 Av Jean Monnet | Appartement | 115 m² 4 pièces | 430 956 € | 3 747 € |
| 27 Rue de Verdun4 déc. 2025 | 27 Rue de Verdun | Appartement | 25 m² 2 pièces | 105 000 € | 4 200 € |
| 9B Rue du Cap Ferber3 déc. 2025 | 9B Rue du Cap Ferber | Appartement | 83 m² 4 pièces | 315 000 € | 3 795 € |
| 3 Che Petit3 déc. 2025 | 3 Che Petit | Appartement | 40 m² 1 pièce | 163 600 € | 4 090 € |
| 58 Rue François Peissel3 déc. 2025 | 58 Rue François Peissel | Appartement | 92 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 609 € |
| 20B Mte de la Soeur Vially1 déc. 2025 | 20B Mte de la Soeur Vially | Appartement | 115 m² 5 pièces | 275 000 € | 2 391 € |
Questions fréquentes sur Caluire-et-Cuire
Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire (Rhône) est de 3 932 €/m², calculé sur 649 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Caluire-et-Cuire est de 5 598 €/m². Pour un appartement, comptez 3 814 €/m².
Comment estimer sa maison à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Caluire-et-Cuire est de 5 598 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 758 € et 6 438 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Caluire-et-Cuire est de 3 814 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (649 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 228 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour un appartement et 16,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Caluire-et-Cuire ?
Le rendement locatif brut à Caluire-et-Cuire ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 3,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caluire-et-Cuire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire est passé de 2 834 €/m² à 3 932 €/m², soit une hausse de 38.7 %.
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Collonges-au-Mont-d’Or(69)
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4 756 €/m²
Lyon(69)
à 3,3 km
4 444 €/m²
Lyon 9e Arrondissement(69)
à 3,8 km
3 719 €/m²
Saint-Didier-au-Mont-d’Or(69)
à 3,8 km
5 094 €/m²
Index des adresses
Les 16 adresses de Caluire-et-Cuire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Canuts
Quai Clemenceau
Rue André Dufrène
Rue Buatier de Kolta
Rue Claude Baudrand
Rue de l’Orangerie
Rue Ernest Renan
Rue François Peissel
Rue Hector Berlioz
Rue Jean Moulin
Rue Monique
Rue Pasteur
Rue Royet
Rue St-Exupery