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Rhône (69)
Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône (Rhône) est de 2 493 €/m², basé sur 568 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 955 €/m² pour les maisons, et 2 368 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 493 €/m²↑ 31,2 % depuis 2014
568 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 955 €/m²
Appartements
2 368 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Villefranche-sur-Saône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villefranche-sur-Saône se situe 32 % en dessous de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 493 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villefranche-sur-Saône
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villefranche-sur-Saône
175 823 € — 237 877 €
Base : 2 955 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 568 ventes DVF enregistrées à Villefranche-sur-Saône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 493 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villefranche-sur-Saône
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,7 €/m²
T3 et plus
11,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 568 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 Bd Victor Vermorel31 déc. 2025 | 109 Bd Victor Vermorel | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 279 m² | 55 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Bd Victor Vermorel31 déc. 2025 | 109 Bd Victor Vermorel | Appartement | 165 m² 8 pièces terrain 279 m² | 235 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Bd Victor Vermorel31 déc. 2025 | 109 Bd Victor Vermorel | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 279 m² | 118 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Bd Victor Vermorel31 déc. 2025 | 109 Bd Victor Vermorel | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 279 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Bd Victor Vermorel31 déc. 2025 | 109 Bd Victor Vermorel | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 279 m² | 114 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Bd Victor Vermorel31 déc. 2025 | 109 Bd Victor Vermorel | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 279 m² | 131 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Bd Victor Vermorel31 déc. 2025 | 109 Bd Victor Vermorel | Appartement | 87 m² 3 pièces terrain 279 m² | 124 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue des Freres Lumiere31 déc. 2025 | 86 Rue des Freres Lumiere | Appartement | 71 m² 4 pièces | 155 500 € | 2 254 € |
| 437 Rue de Belleville30 déc. 2025 | 437 Rue de Belleville | Appartement | 43 m² 2 pièces | 112 500 € | 2 679 € |
| 109 Rue de Belleville30 déc. 2025 | 109 Rue de Belleville | Appartement | 50 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 000 € |
| 23 Rue Nicolas Rissler29 déc. 2025 | 23 Rue Nicolas Rissler | Appartement | 80 m² 4 pièces | 37 120 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Nicolas Rissler29 déc. 2025 | 23 Rue Nicolas Rissler | Appartement | 73 m² 3 pièces | 31 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 102 Rue Nationale29 déc. 2025 | 102 Rue Nationale | Appartement | 36 m² 1 pièce | 52 000 € | 1 405 € |
| 533 Rue Nationale23 déc. 2025 | 533 Rue Nationale | Appartement | 59 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 732 € |
| 65 Rue Parmentier23 déc. 2025 | 65 Rue Parmentier | Appartement | 77 m² 4 pièces | 133 000 € | 1 727 € |
| 401 Rue de Belleville23 déc. 2025 | 401 Rue de Belleville | Appartement | 54 m² 3 pièces | 141 000 € | 2 611 € |
| 157 Rue d’Alger22 déc. 2025 | 157 Rue d’Alger | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 125 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 614 Rue Francois Giraud22 déc. 2025 | 614 Rue Francois Giraud | Appartement | 49 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 449 € |
| 263 Rue Anatole France22 déc. 2025 | 263 Rue Anatole France | Appartement | 94 m² 5 pièces | 156 190 € | 1 578 € |
| 124 Rue Ampere22 déc. 2025 | 124 Rue Ampere | Appartement | 57 m² 3 pièces | 149 800 € | 2 628 € |
| 21 Imp Pierre Louvet22 déc. 2025 | 21 Imp Pierre Louvet | Appartement | 70 m² 4 pièces | 35 000 € | 493 € |
| 48 All Edouard Branly19 déc. 2025 | 48 All Edouard Branly | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 359 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 36 Rue Alsace Lorraine18 déc. 2025 | 36 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 56 m² 3 pièces | 109 000 € | 1 627 € |
| 154 Rue Roncevaux18 déc. 2025 | 154 Rue Roncevaux | Appartement | 97 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 577 € |
| 41 Rue Lorrain18 déc. 2025 | 41 Rue Lorrain | Appartement | 56 m² 2 pièces | 95 000 € | 1 696 € |
| 110 Rue Porquerolles18 déc. 2025 | 110 Rue Porquerolles | Appartement | 22 m² 1 pièce | 50 500 € | 2 196 € |
| 198 Rue Nationale17 déc. 2025 | 198 Rue Nationale | Appartement | 44 m² 2 pièces | 147 030 € | 2 774 € |
| 815 Rue Ampere17 déc. 2025 | 815 Rue Ampere | Appartement | 38 m² 2 pièces | 128 000 € | 3 459 € |
| 164 Rue Cdt Charcot17 déc. 2025 | 164 Rue Cdt Charcot | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 200 m² | 179 000 € | 2 034 € |
| 656 Rue Francois Giraud17 déc. 2025 | 656 Rue Francois Giraud | Appartement | 84 m² 4 pièces | 260 200 € | 3 026 € |
| 815 Rue Ampere16 déc. 2025 | 815 Rue Ampere | Appartement | 38 m² 2 pièces | 128 000 € | 3 368 € |
| 329 Av Joseph Balloffet16 déc. 2025 | 329 Av Joseph Balloffet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 56 750 € | 1 207 € |
| 92 Rue Montesquieu15 déc. 2025 | 92 Rue Montesquieu | Appartement | 63 m² 3 pièces | 189 000 € | 3 000 € |
| 7 Rue Charles Germain15 déc. 2025 | 7 Rue Charles Germain | Appartement | 52 m² 1 pièce | 92 000 € | 1 736 € |
| 614 Rue du College12 déc. 2025 | 614 Rue du College | Appartement | 66 m² 3 pièces | 176 825 € | 2 679 € |
| 412 Rue Lamartine12 déc. 2025 | 412 Rue Lamartine | Appartement | 63 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 719 € |
| 173 Rue Montaigne11 déc. 2025 | 173 Rue Montaigne | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 308 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 82 Rue des Freres Lumiere10 déc. 2025 | 82 Rue des Freres Lumiere | Appartement | 69 m² 4 pièces | 149 000 € | 2 159 € |
| 444 Rue Emile Zola9 déc. 2025 | 444 Rue Emile Zola | Appartement | 62 m² 3 pièces | 226 000 € | 3 587 € |
| 55 Rue de la Croix Fleurie9 déc. 2025 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Appartement | 33 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 438 € |
| 495 Rue Etienne Poulet8 déc. 2025 | 495 Rue Etienne Poulet | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 29 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 209 Rue Ampere8 déc. 2025 | 209 Rue Ampere | Appartement | 67 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 266 € |
| 157 Rue Pierre Berthier5 déc. 2025 | 157 Rue Pierre Berthier | Appartement | 39 m² 2 pièces | 96 000 € | 2 462 € |
| 435 Bd Roger Salengro5 déc. 2025 | 435 Bd Roger Salengro | Appartement | 78 m² 4 pièces | 183 220 € | 2 349 € |
| 376 Rue Gantillon4 déc. 2025 | 376 Rue Gantillon | Appartement | 73 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 644 € |
| 207 Rue de Thizy4 déc. 2025 | 207 Rue de Thizy | Appartement | 133 m² 4 pièces | 262 910 € | 1 962 € |
| 176 Rue des Freres Lumiere4 déc. 2025 | 176 Rue des Freres Lumiere | Appartement | 66 m² 4 pièces | 149 500 € | 2 265 € |
| 610 Rue du College2 déc. 2025 | 610 Rue du College | Appartement | 47 m² 2 pièces | 88 000 € | 1 872 € |
| 118 Rue Roland1 déc. 2025 | 118 Rue Roland | Appartement | 32 m² 2 pièces | 65 000 € | 2 031 € |
| 31 Rue Marguerite Crépier28 nov. 2025 | 31 Rue Marguerite Crépier | Appartement | 67 m² 3 pièces | 268 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône (Rhône) est de 2 493 €/m², calculé sur 568 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-sur-Saône est de 2 955 €/m². Pour un appartement, comptez 2 368 €/m².
Comment estimer sa maison à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-sur-Saône est de 2 955 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 512 € et 3 398 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villefranche-sur-Saône est de 2 368 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (568 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 142 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Saône ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône est passé de 1 900 €/m² à 2 493 €/m², soit une hausse de 31.2 %.
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Index des adresses
Les 47 adresses de Villefranche-sur-Saône avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Bd Gal Leclerc
Bd Henri Barbusse
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Rue Cdt Charcot
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Rue Claude Perroud
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Rue de la Croix Fleurie
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Rue des Remparts
Rue du Stade Pierre Montmartin
Rue Emile Bender
Rue Etienne Poulet
Rue Francois Giraud
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Rue Grenette
Rue Jean-Baptiste Martini
Rue Jean Cocteau
Rue Jules Ferry
Rue Jules Massenet
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Rue Montaigne
Rue Robert Schuman
Rue Troussier