Rhône (69)

Prix immobilier à Irigny

Le prix médian au m² à Irigny (Rhône) est de 3 606 €/m², basé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 073 €/m² pour les maisons, et 3 394 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 606 €/m²↑ 61,6 % depuis 2014

84 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 073 €/m²

Appartements

3 394 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Rhône

Où se situe Irigny entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 109 €/m²5 613 €/m²

Irigny se situe 1 % en dessous de la médiane du Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 606 €/m²

2014 → 2025

↑ 61,6 %+1 375 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 606 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Irigny

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Irigny

242 344 € — 327 877 €

Base : 4 073 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 84 ventes DVF enregistrées à Irigny sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 606 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Irigny

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

17,6 €/m²

T3 et plus

13,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

14,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 84 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue de Chapoly23 déc. 2025	1 Rue de Chapoly	Maison	109 m² 5 pièces terrain 173 m²	285 000 €	2 615 €
1 Che de Queue d’Ane22 déc. 2025	1 Che de Queue d’Ane	Maison	72 m² 3 pièces terrain 1 498 m²	528 950 €	7 347 €
17 Rue de la Damette22 déc. 2025	17 Rue de la Damette	Maison	140 m² 6 pièces terrain 906 m²	370 050 €	2 643 €
7 Rue Daisy Georges Martin19 déc. 2025	7 Rue Daisy Georges Martin	Maison	84 m² 4 pièces terrain 580 m²	441 550 €	5 257 €
71 Route Neuve12 déc. 2025	71 Route Neuve	Appartement	83 m² 4 pièces	244 500 €	2 946 €
28 Rue du Huit Mai 194512 déc. 2025	28 Rue du Huit Mai 1945	Maison	110 m² 4 pièces terrain 210 m²	414 000 €	3 764 €
4B Pl de l’Europe10 déc. 2025	4B Pl de l’Europe	Appartement	27 m² 1 pièce	104 962 €	3 887 €
74 Rte de Vernaison5 déc. 2025	74 Rte de Vernaison	Appartement	95 m² 5 pièces	177 000 €	1 863 €
122 Route Neuve3 déc. 2025	122 Route Neuve	Maison	110 m² 6 pièces terrain 729 m²	459 000 €	4 173 €
30B Rue du Vieux Port2 déc. 2025	30B Rue du Vieux Port	Maison	113 m² 6 pièces terrain 1 200 m²	367 630 €	3 253 €
26 Rue d’Yvours26 nov. 2025	26 Rue d’Yvours	Appartement	65 m² 3 pièces	227 578 €	3 501 €
50 Rue Fondation Dorothee Petit25 nov. 2025	50 Rue Fondation Dorothee Petit	Appartement	86 m² 2 pièces	192 000 €	2 430 €
2 Pl de l’Europe24 nov. 2025	2 Pl de l’Europe	Appartement	29 m² 1 pièce	125 000 €	4 310 €
12 Rue Baudrand12 nov. 2025	12 Rue Baudrand	Appartement	59 m² 3 pièces terrain 224 m²	187 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
56 Rue du Marjolet7 nov. 2025	56 Rue du Marjolet	Maison	111 m² 6 pièces terrain 1 457 m²	450 000 €	4 054 €
28B Rue du Marjolet6 nov. 2025	28B Rue du Marjolet	Maison	111 m² 4 pièces terrain 1 628 m²	514 000 €	4 631 €
4B Pl de l’Europe5 nov. 2025	4B Pl de l’Europe	Appartement	27 m² 1 pièce	109 733 €	4 064 €
3B Gr Grande Rue30 oct. 2025	3B Gr Grande Rue	Appartement	62 m² 3 pièces	271 560 €	4 380 €
18 Rue Baudrand29 oct. 2025	18 Rue Baudrand	Appartement	60 m² 3 pièces	262 000 €	4 367 €
14 Av Jean Gotail28 oct. 2025	14 Av Jean Gotail	Appartement	95 m² 5 pièces	231 600 €	2 363 €
16 Rue de l’Oratoire22 oct. 2025	16 Rue de l’Oratoire	Appartement	70 m² 4 pièces terrain 40 m²	114 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
54 All de la Clairière17 oct. 2025	54 All de la Clairière	Maison	99 m² 5 pièces terrain 329 m²	405 200 €	4 093 €
11 Côte Carmagnac14 oct. 2025	11 Côte Carmagnac	Appartement	81 m² 4 pièces	182 850 €	2 257 €
6 Rue du Péage1 oct. 2025	6 Rue du Péage	Maison	194 m² 7 pièces terrain 406 m²	215 000 €	1 108 €
2B Che des Hauts-De-Celette29 sept. 2025	2B Che des Hauts-De-Celette	Maison	130 m² 6 pièces terrain 440 m²	462 600 €	3 558 €
34 Rue de Combemore24 sept. 2025	34 Rue de Combemore	Maison	130 m² 5 pièces terrain 630 m²	367 100 €	2 824 €
12 Rue 11 Novembre 191822 sept. 2025	12 Rue 11 Novembre 1918	Appartement	71 m² 3 pièces	285 000 €	4 014 €
24 Rue de la Damette19 sept. 2025	24 Rue de la Damette	Appartement	93 m² 3 pièces	150 420 €	1 617 €
15 Imp des Vergers15 sept. 2025	15 Imp des Vergers	Maison	161 m² 6 pièces terrain 1 201 m²	763 000 €	4 739 €
4B Pl de l’Europe15 sept. 2025	4B Pl de l’Europe	Appartement	25 m² 1 pièce	124 000 €	4 960 €
24 Rue de la Damette5 sept. 2025	24 Rue de la Damette	Appartement	93 m² 3 pièces	273 000 €	2 935 €
77 Route Neuve4 sept. 2025	77 Route Neuve	Appartement	66 m² 3 pièces	211 500 €	3 021 €
6 Rue de la Visina4 sept. 2025	6 Rue de la Visina	Appartement	61 m² 3 pièces	254 630 €	4 174 €
49 Av de Verdun29 août 2025	49 Av de Verdun	Maison	140 m² 6 pièces terrain 1 055 m²	431 250 €	3 080 €
74 Rte de Vernaison25 août 2025	74 Rte de Vernaison	Appartement	75 m² 4 pièces	193 030 €	2 574 €
2B Che des Hauts-De-Celette7 août 2025	2B Che des Hauts-De-Celette	Maison	100 m² 5 pièces terrain 368 m²	360 000 €	3 600 €
23 Rue de la Visina6 août 2025	23 Rue de la Visina	Maison	205 m² 7 pièces terrain 1 160 m²	484 092 €	2 361 €
71 Route Neuve1 août 2025	71 Route Neuve	Appartement	53 m² 2 pièces	161 550 €	3 168 €
27B Rue du Lac31 juil. 2025	27B Rue du Lac	Appartement	58 m² 2 pièces terrain 1 949 m²	108 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27B Rue du Lac31 juil. 2025	27B Rue du Lac	Appartement	51 m² 2 pièces terrain 1 949 m²	95 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27B Rue du Lac31 juil. 2025	27B Rue du Lac	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 1 949 m²	116 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27B Rue du Lac31 juil. 2025	27B Rue du Lac	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 949 m²	93 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27B Rue du Lac31 juil. 2025	27B Rue du Lac	Appartement	92 m² 4 pièces terrain 1 949 m²	172 860 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27B Rue du Lac31 juil. 2025	27B Rue du Lac	Appartement	71 m² 3 pièces terrain 1 949 m²	133 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27B Rue du Lac31 juil. 2025	27B Rue du Lac	Appartement	95 m² 4 pièces terrain 1 949 m²	178 497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Gr Grande Rue28 juil. 2025	1 Gr Grande Rue	Appartement	81 m² 4 pièces	328 550 €	4 056 €
56 Che de Presles28 juil. 2025	56 Che de Presles	Appartement	71 m² 3 pièces	316 700 €	4 524 €
50 Rue Fondation Dorothee Petit24 juil. 2025	50 Rue Fondation Dorothee Petit	Appartement	128 m²	205 000 €	1 602 €
60A Rue d’Yvours16 juil. 2025	60A Rue d’Yvours	Maison	96 m² 4 pièces terrain 528 m²	398 000 €	4 146 €
54 Route Neuve15 juil. 2025	54 Route Neuve	Appartement	87 m² 4 pièces	265 000 €	3 046 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Rhône) →

Questions fréquentes sur Irigny

Quel est le prix au m² à Irigny ?

Le prix médian au m² à Irigny (Rhône) est de 3 606 €/m², calculé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Irigny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Irigny est de 4 073 €/m². Pour un appartement, comptez 3 394 €/m².

Comment estimer sa maison à Irigny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Irigny est de 4 073 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 462 € et 4 684 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Irigny ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Irigny est de 3 394 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (84 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 203 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Irigny ?

À Irigny, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Irigny ?

Le rendement locatif brut à Irigny ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.