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Isère (38)
Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux
Le prix médian au m² à Charvieu-Chavagneux (Isère) est de 2 989 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 252 €/m² pour les maisons, et 2 537 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 989 €/m²↑ 34,9 % depuis 2014
70 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 252 €/m²
Appartements
2 537 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Charvieu-Chavagneux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Charvieu-Chavagneux se situe 14 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 989 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Charvieu-Chavagneux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Charvieu-Chavagneux
193 494 € — 261 786 €
Base : 3 252 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à Charvieu-Chavagneux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 989 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Charvieu-Chavagneux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Parmentier30 déc. 2025 | 16 Rue Parmentier | Appartement | 55 m² 2 pièces | 152 000 € | 2 764 € |
| 6 Av du Collège22 déc. 2025 | 6 Av du Collège | Appartement | 71 m² 3 pièces | 177 000 € | 2 493 € |
| 10 Rue de Rivoli15 déc. 2025 | 10 Rue de Rivoli | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 345 m² | 333 345 € | 3 003 € |
| 5 Lot Mollard du Clos1 déc. 2025 | 5 Lot Mollard du Clos | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 4 663 m² | 365 200 € | 3 381 € |
| 5 Rue des Platanes28 nov. 2025 | 5 Rue des Platanes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 667 € |
| 6 Rue Charles Darwin28 nov. 2025 | 6 Rue Charles Darwin | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 497 m² | 353 280 € | 3 072 € |
| 28T Rue Francisque Vincent26 nov. 2025 | 28T Rue Francisque Vincent | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 720 m² | 267 000 € | 2 934 € |
| 13 Lot La Plaine Fleurie24 nov. 2025 | 13 Lot La Plaine Fleurie | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 520 m² | 228 469 € | 1 953 € |
| 42 Rue de la Republique27 oct. 2025 | 42 Rue de la Republique | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 613 m² | 359 700 € | 2 746 € |
| 25 Av du Collège22 oct. 2025 | 25 Av du Collège | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 917 m² | 297 500 € | 2 975 € |
| 35 Rue de la Meije20 oct. 2025 | 35 Rue de la Meije | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 404 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 41 Rte de Vienne9 oct. 2025 | 41 Rte de Vienne | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 1 378 m² | 392 050 € | 3 500 € |
| 20T Rue du Lac7 oct. 2025 | 20T Rue du Lac | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 455 m² | 301 500 € | 3 388 € |
| 89 Rue Johnny Hallyday2 oct. 2025 | 89 Rue Johnny Hallyday | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 522 m² | 359 500 € | 3 595 € |
| 2 Imp G Cuvier1 oct. 2025 | 2 Imp G Cuvier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 14 891 m² | 343 200 € | 3 813 € |
| 31 Rue Lancelot26 sept. 2025 | 31 Rue Lancelot | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 473 m² | 275 430 € | 3 443 € |
| 1 Rue Edith Piaf17 sept. 2025 | 1 Rue Edith Piaf | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 451 m² | 380 000 € | 3 585 € |
| 8 Imp du Clos de la Vigne17 sept. 2025 | 8 Imp du Clos de la Vigne | Maison | 93 m² 5 pièces | 300 000 € | 3 226 € |
| 42 Rue de la Meije16 sept. 2025 | 42 Rue de la Meije | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 419 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 35 Rue Paul Cézanne15 sept. 2025 | 35 Rue Paul Cézanne | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 766 m² | 423 000 € | 3 357 € |
| 21 Rue Johnny Hallyday8 sept. 2025 | 21 Rue Johnny Hallyday | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 560 m² | 320 180 € | 3 767 € |
| 12 Imp Chevreul8 sept. 2025 | 12 Imp Chevreul | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 729 m² | 364 200 € | 3 252 € |
| 7 Imp Perolin8 août 2025 | 7 Imp Perolin | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 640 m² | 292 750 € | 3 802 € |
| 26 Rte de Jameyzieu31 juil. 2025 | 26 Rte de Jameyzieu | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 295 m² | 254 640 € | 2 122 € |
| 6 Rue Neuve30 juil. 2025 | 6 Rue Neuve | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 821 m² | 269 100 € | 2 300 € |
| 32B Rue des Alpes30 juil. 2025 | 32B Rue des Alpes | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 300 m² | 191 300 € | 2 621 € |
| 7 Rue Johnny Hallyday28 juil. 2025 | 7 Rue Johnny Hallyday | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 627 m² | 374 850 € | 3 317 € |
| 20 Imp des Fabriques21 juil. 2025 | 20 Imp des Fabriques | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 307 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 36 All de la Tour21 juil. 2025 | 36 All de la Tour | Appartement | 51 m² 2 pièces | 167 800 € | 3 290 € |
| 3 Imp Chevreul16 juil. 2025 | 3 Imp Chevreul | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 387 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 3 Imp du Maillon15 juil. 2025 | 3 Imp du Maillon | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 044 m² | 242 175 € | 2 691 € |
| 36 All de la Tour11 juil. 2025 | 36 All de la Tour | Appartement | 52 m² 2 pièces | 123 600 € | 2 377 € |
| 15 Rue des Burlancheres10 juil. 2025 | 15 Rue des Burlancheres | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 576 m² | 245 300 € | 2 666 € |
| 53 Rte de Vienne9 juil. 2025 | 53 Rte de Vienne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 542 m² | 45 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rte de Vienne9 juil. 2025 | 53 Rte de Vienne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 542 m² | 45 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rte de Vienne9 juil. 2025 | 53 Rte de Vienne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 542 m² | 45 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33B Rue de la Republique1 juil. 2025 | 33B Rue de la Republique | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 445 m² | 134 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue de la Republique1 juil. 2025 | 31 Rue de la Republique | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 445 m² | 145 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue des Templiers30 juin 2025 | 18 Rue des Templiers | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 738 m² | 410 500 € | 3 873 € |
| 25 Rue Humbert de Grolée26 juin 2025 | 25 Rue Humbert de Grolée | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 491 m² | 112 000 € | 1 217 € |
| 3 Rue Edith Piaf24 juin 2025 | 3 Rue Edith Piaf | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 294 m² | 314 000 € | 3 340 € |
| 58 Rue Johnny Hallyday4 juin 2025 | 58 Rue Johnny Hallyday | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 513 m² | 339 000 € | 3 725 € |
| 10B Rue du Lac27 mai 2025 | 10B Rue du Lac | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 601 m² | 292 350 € | 2 866 € |
| 5 Rue Jules Buchaillat23 mai 2025 | 5 Rue Jules Buchaillat | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 1 022 m² | 269 000 € | 4 270 € |
| 25 Che du Bois Poulet23 mai 2025 | 25 Che du Bois Poulet | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 945 m² | 250 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9006 Rue des Allobroges20 mai 2025 | 9006 Rue des Allobroges | Appartement | 80 m² 4 pièces | 148 000 € | 1 850 € |
| 11 Rue du Ponant19 mai 2025 | 11 Rue du Ponant | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 581 m² | 460 000 € | 3 594 € |
| 41 Rue Johnny Hallyday12 mai 2025 | 41 Rue Johnny Hallyday | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 410 m² | 265 000 € | 3 487 € |
| 27 Rue Emile Payet2 mai 2025 | 27 Rue Emile Payet | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 539 m² | 218 120 € | 2 371 € |
| 29 Rue des Cotes St Martin29 avr. 2025 | 29 Rue des Cotes St Martin | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 518 m² | 180 000 € | 1 957 € |
Questions fréquentes sur Charvieu-Chavagneux
Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian au m² à Charvieu-Chavagneux (Isère) est de 2 989 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Charvieu-Chavagneux est de 3 252 €/m². Pour un appartement, comptez 2 537 €/m².
Comment estimer sa maison à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Charvieu-Chavagneux est de 3 252 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 764 € et 3 740 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Charvieu-Chavagneux est de 2 537 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (70 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 152 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Charvieu-Chavagneux ?
À Charvieu-Chavagneux, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Charvieu-Chavagneux ?
Le rendement locatif brut à Charvieu-Chavagneux ressort à environ 6,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Charvieu-Chavagneux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Charvieu-Chavagneux est passé de 2 215 €/m² à 2 989 €/m², soit une hausse de 34.9 %.
Aussi dans l’Isère
Index des adresses
Les 26 adresses de Charvieu-Chavagneux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Darwin
Rue de la Chaine
Rue de la Meije
Rue de Rivoli
Rue des Alpes
Rue des Burlancheres
Rue des Cerisiers
Rue des Cotes St Martin
Rue des Templiers
Rue du Ponant
Rue Emile Payet
Rue Francisque Vincent
Rue Jules Buchaillat
Rue Lancelot
Rue Maurice Boutin
Rue Neuve
Rue Raoul de Gaucourt
Rue Wagram