- France
- ›Auvergne-Rhône-Alpes
- ›Isère
- ›Les Abrets en Dauphiné
Isère (38)
Prix immobilier aux Abrets en Dauphiné
Le prix médian au m² aux Abrets en Dauphiné (Isère) est de 2 256 €/m², basé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 326 €/m² pour les maisons, et 2 214 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 256 €/m²↑ 49,1 % depuis 2014
84 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 326 €/m²
Appartements
2 214 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Les Abrets en Dauphiné entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Abrets en Dauphiné se situe 14 % en dessous de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 256 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Abrets en Dauphiné
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Abrets en Dauphiné
138 397 € — 187 243 €
Base : 2 326 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 84 ventes DVF enregistrées aux Abrets en Dauphiné sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 256 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Abrets en Dauphiné
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
T3 et plus
10,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 84 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 Rue d’Italie24 déc. 2025 | 118 Rue d’Italie | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 242 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 132 Rue du 11 Novembre (Fitilieu)23 déc. 2025 | 132 Rue du 11 Novembre (Fitilieu) | Appartement | 43 m² 2 pièces | 136 000 € | 3 163 € |
| 540 Rte du Temple9 déc. 2025 | 540 Rte du Temple | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 9 311 m² | 254 650 € | 1 698 € |
| 24 Imp des Narcisses9 déc. 2025 | 24 Imp des Narcisses | Appartement | 46 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 283 € |
| 203 Imp Sonia Delaunay1 déc. 2025 | 203 Imp Sonia Delaunay | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 610 m² | 265 300 € | 2 479 € |
| 24 Rue de Nétrin28 nov. 2025 | 24 Rue de Nétrin | Appartement | 69 m² 3 pièces | 223 000 € | 3 232 € |
| 70 Imp de la Sauvegarde17 nov. 2025 | 70 Imp de la Sauvegarde | Appartement | 94 m² 4 pièces | 170 250 € | 1 811 € |
| 121 Rte de la Catolière14 nov. 2025 | 121 Rte de la Catolière | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 003 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 861 Rte de Luissert31 oct. 2025 | 861 Rte de Luissert | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 536 m² | 234 700 € | 2 420 € |
| 96 Imp de la Sauvegarde30 oct. 2025 | 96 Imp de la Sauvegarde | Appartement | 78 m² 4 pièces | 122 500 € | 1 571 € |
| 242 Rte du Sourd30 oct. 2025 | 242 Rte du Sourd | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 1 688 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 24 Rue de Nétrin27 oct. 2025 | 24 Rue de Nétrin | Appartement | 69 m² 3 pièces | 236 000 € | 3 420 € |
| 88 Imp Albert Uderzo24 oct. 2025 | 88 Imp Albert Uderzo | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 339 m² | 298 320 € | 3 013 € |
| 79 Imp Albert Uderzo23 oct. 2025 | 79 Imp Albert Uderzo | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 1 554 m² | 326 350 € | 2 092 € |
| 90 Rue Curie23 oct. 2025 | 90 Rue Curie | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 709 m² | 279 000 € | 3 000 € |
| 634 Rue Aristide Briand17 oct. 2025 | 634 Rue Aristide Briand | Appartement | 80 m² 3 pièces | 228 300 € | 2 854 € |
| 562 Rue Stendhal3 oct. 2025 | 562 Rue Stendhal | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 844 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 397 Rte de la Michalière30 sept. 2025 | 397 Rte de la Michalière | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 892 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 284 Rte de Pompelin30 sept. 2025 | 284 Rte de Pompelin | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 546 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 494 Rue Adrien Bourgeat30 sept. 2025 | 494 Rue Adrien Bourgeat | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 034 m² | 486 420 € | 4 305 € |
| 132 Rue du 11 Novembre (Fitilieu)26 sept. 2025 | 132 Rue du 11 Novembre (Fitilieu) | Appartement | 65 m² 3 pièces | 171 000 € | 2 631 € |
| 119 Rue Jacques Novel25 sept. 2025 | 119 Rue Jacques Novel | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 1 756 m² | 280 000 € | 1 972 € |
| 96 Rte de Ceyrins24 sept. 2025 | 96 Rte de Ceyrins | Maison | 129 m² 9 pièces terrain 1 544 m² | 233 000 € | 1 806 € |
| 151 Rte de la Catolière24 sept. 2025 | 151 Rte de la Catolière | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 259 m² | 98 000 € | 1 307 € |
| 27 Che Doutan18 sept. 2025 | 27 Che Doutan | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 490 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 86 Che du Morand17 sept. 2025 | 86 Che du Morand | Appartement | 68 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 574 € |
| 157 Che de Bellevue16 sept. 2025 | 157 Che de Bellevue | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 042 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 120 Imp du Bouchet12 sept. 2025 | 120 Imp du Bouchet | Maison | 94 m² 4 pièces | 185 000 € | 1 968 € |
| 16 Rue d’Italie2 sept. 2025 | 16 Rue d’Italie | Appartement | 200 m² 5 pièces | 255 350 € | 2 110 € |
| 81 Rue d’Italie29 août 2025 | 81 Rue d’Italie | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 99 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 681 Rue de la République29 août 2025 | 681 Rue de la République | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 749 m² | 48 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 197 Rte du Mâcle29 août 2025 | 197 Rte du Mâcle | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 233 m² | 145 000 € | 2 843 € |
| 681 Rue de la République29 août 2025 | 681 Rue de la République | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 749 m² | 132 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 132 Rue du 11 Novembre (Fitilieu)28 août 2025 | 132 Rue du 11 Novembre (Fitilieu) | Appartement | 71 m² 3 pièces | 182 500 € | 2 570 € |
| 351 Che Doutan14 août 2025 | 351 Che Doutan | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 1 264 m² | 297 350 € | 2 037 € |
| 543 Rte de Beauregard8 août 2025 | 543 Rte de Beauregard | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 49 Rue des Vignettes7 août 2025 | 49 Rue des Vignettes | Appartement | 87 m² 4 pièces | 129 500 € | 1 489 € |
| 1263 Rue d’Italie6 août 2025 | 1263 Rue d’Italie | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 16 919 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 1255 Rte du Monin5 août 2025 | 1255 Rte du Monin | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 4 003 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 149 Che du Beurrier31 juil. 2025 | 149 Che du Beurrier | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 233 m² | 270 000 € | 2 213 € |
| 7 Rue Jules Ferry31 juil. 2025 | 7 Rue Jules Ferry | Appartement | 74 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 230 € |
| 64 Imp Mathilde Edouard Meunier31 juil. 2025 | 64 Imp Mathilde Edouard Meunier | Appartement | 66 m² 3 pièces | 180 700 € | 2 738 € |
| 225 Rte de la Reverdière30 juil. 2025 | 225 Rte de la Reverdière | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 985 m² | 418 600 € | 3 547 € |
| 18 Imp le Bel Air28 juil. 2025 | 18 Imp le Bel Air | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 778 m² | 214 000 € | 2 518 € |
| 852 Rue Aristide Briand22 juil. 2025 | 852 Rue Aristide Briand | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 385 m² | 181 220 € | 2 449 € |
| 253 Rue Gambetta17 juil. 2025 | 253 Rue Gambetta | Appartement | 73 m² 4 pièces | 151 900 € | 2 081 € |
| 1 Rue des Chardonnerets17 juil. 2025 | 1 Rue des Chardonnerets | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 800 m² | 286 685 € | 3 050 € |
| 107 All de l’Usine Giraud17 juil. 2025 | 107 All de l’Usine Giraud | Appartement | 53 m² 3 pièces | 101 550 € | 1 916 € |
| 38 Rue Victor Hugo16 juil. 2025 | 38 Rue Victor Hugo | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 191 m² | 81 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la République16 juil. 2025 | 3 Rue de la République | Appartement | 80 m² 3 pièces | 150 170 € | 1 925 € |
Questions fréquentes sur Les Abrets en Dauphiné
Quel est le prix au m² aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian au m² aux Abrets en Dauphiné (Isère) est de 2 256 €/m², calculé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Abrets en Dauphiné est de 2 326 €/m². Pour un appartement, comptez 2 214 €/m².
Comment estimer sa maison aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Abrets en Dauphiné est de 2 326 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 977 € et 2 675 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Abrets en Dauphiné est de 2 214 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (84 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 132 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Abrets en Dauphiné ?
Aux Abrets en Dauphiné, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Abrets en Dauphiné ?
Le rendement locatif brut aux Abrets en Dauphiné ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Abrets en Dauphiné ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Abrets en Dauphiné est passé de 1 513 €/m² à 2 256 €/m², soit une hausse de 49.1 %.
Aussi dans l’Isère
Index des adresses
Les 23 adresses des Abrets en Dauphiné avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue Bayard
Rue Bellanger
Rue Curie
Rue de l’Egalité
Rue de la République
Rue Ferdinand Ramponi
Rue Gambetta
Rue Jacques Novel
Rue Jean Jaurès
Rue Jules Ferry
Rue Pasteur
Rue Voltaire