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Isère (38)
Prix immobilier à La Tronche
Le prix médian au m² à La Tronche (Isère) est de 3 539 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 368 €/m² pour les maisons, et 3 381 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 539 €/m²↑ 28,0 % depuis 2014
58 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 368 €/m²
Appartements
3 381 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe La Tronche entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Tronche se situe 35 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 539 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Tronche
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Tronche
259 896 € — 351 624 €
Base : 4 368 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à La Tronche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 539 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Tronche
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,6 €/m²
T3 et plus
13,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 1 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 Grande Rue1 déc. 2025 | 125 Grande Rue | Appartement | 25 m² 1 pièce | 83 500 € | 3 340 € |
| 9002 Rue Hébert28 nov. 2025 | 9002 Rue Hébert | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 781 m² | 355 000 € | 7 396 € |
| 10T Grande Rue24 nov. 2025 | 10T Grande Rue | Appartement | 75 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 026 € |
| 30B Grande Rue20 nov. 2025 | 30B Grande Rue | Appartement | 78 m² 3 pièces | 320 860 € | 4 114 € |
| 9 Bd de la Chantourne4 nov. 2025 | 9 Bd de la Chantourne | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 30 176 m² | 434 534 € | 7 242 € |
| 7 Rue Fortune Ferrini14 oct. 2025 | 7 Rue Fortune Ferrini | Maison | 100 m² 3 pièces | 272 000 € | 2 720 € |
| 17 Che de l’Union9 oct. 2025 | 17 Che de l’Union | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 743 m² | 567 850 € | 4 368 € |
| 6 Che des Grenouilles6 oct. 2025 | 6 Che des Grenouilles | Appartement | 69 m² 3 pièces | 255 150 € | 3 698 € |
| 16 Grande Rue2 oct. 2025 | 16 Grande Rue | Appartement | 69 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 841 € |
| 4 Rue du Pont Prouiller29 sept. 2025 | 4 Rue du Pont Prouiller | Appartement | 68 m² 3 pièces | 314 000 € | 4 618 € |
| 30 Che de la Bastille29 sept. 2025 | 30 Che de la Bastille | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 1 859 m² | 718 350 € | 4 490 € |
| 7 Rue Andre Didier25 sept. 2025 | 7 Rue Andre Didier | Appartement | 75 m² 3 pièces | 300 000 € | 4 000 € |
| 41 Grande Rue24 sept. 2025 | 41 Grande Rue | Maison | 30 m² 1 pièce | 55 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 856 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Grande Rue24 sept. 2025 | 41 Grande Rue | Appartement | 67 m² 3 pièces | 124 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 856 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Av de l’Obiou19 sept. 2025 | 19 Av de l’Obiou | Appartement | 83 m² 5 pièces | 241 000 € | 2 904 € |
| 93 Grande Rue16 sept. 2025 | 93 Grande Rue | Appartement | 78 m² 4 pièces | 232 000 € | 2 974 € |
| 8 Rue du Vercors9 sept. 2025 | 8 Rue du Vercors | Appartement | 53 m² 3 pièces | 178 350 € | 3 365 € |
| 12T Rue Andre Didier8 sept. 2025 | 12T Rue Andre Didier | Maison | 46 m² 2 pièces | 241 150 € | 4 466 € |
| 1 Pl Commandant Nal4 sept. 2025 | 1 Pl Commandant Nal | Appartement | 68 m² 4 pièces | 228 000 € | 3 403 € |
| 3 Pl du Charmeyran4 sept. 2025 | 3 Pl du Charmeyran | Appartement | 56 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 909 € |
| 32 Che Saint Jean3 sept. 2025 | 32 Che Saint Jean | Maison | 152 m² 7 pièces terrain 905 m² | 588 500 € | 3 872 € |
| 75B Grande Rue2 sept. 2025 | 75B Grande Rue | Maison | 51 m² 2 pièces | 199 000 € | 3 827 € |
| 4 Pl Commandant Nal28 août 2025 | 4 Pl Commandant Nal | Appartement | 49 m² 3 pièces | 161 000 € | 3 286 € |
| 27 Rue Doyen Gosse20 août 2025 | 27 Rue Doyen Gosse | Appartement | 107 m² 5 pièces | 360 399 € | 3 368 € |
| 40 Rue de la Carronnerie7 août 2025 | 40 Rue de la Carronnerie | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 585 m² | 518 000 € | 4 317 € |
| 30 Gr Grande Rue1 août 2025 | 30 Gr Grande Rue | Appartement | 42 m² 1 pièce | 71 000 € | 1 690 € |
| 6 Che des Grenouilles31 juil. 2025 | 6 Che des Grenouilles | Appartement | 33 m² 1 pièce | 116 000 € | 3 515 € |
| 14 Rue Blaise Pascal25 juil. 2025 | 14 Rue Blaise Pascal | Appartement | 79 m² 4 pièces | 255 000 € | 3 269 € |
| 10 Che de la Pallud24 juil. 2025 | 10 Che de la Pallud | Maison | 180 m² 9 pièces terrain 720 m² | 600 000 € | 3 333 € |
| 16 Quai Charpenay21 juil. 2025 | 16 Quai Charpenay | Appartement | 75 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 393 € |
| 2 Pl Commandant Nal16 juil. 2025 | 2 Pl Commandant Nal | Appartement | 67 m² 4 pièces | 206 250 € | 3 078 € |
| 13 Gr Grande Rue8 juil. 2025 | 13 Gr Grande Rue | Appartement | 48 m² 1 pièce | 185 000 € | 3 854 € |
| 38 Rue Doyen Gosse8 juil. 2025 | 38 Rue Doyen Gosse | Appartement | 50 m² 3 pièces | 136 000 € | 2 667 € |
| 16 Rue Blaise Pascal6 juin 2025 | 16 Rue Blaise Pascal | Appartement | 78 m² 4 pièces | 282 400 € | 3 621 € |
| 46 Gr Grande Rue30 mai 2025 | 46 Gr Grande Rue | Appartement | 129 m² 4 pièces | 472 500 € | 3 635 € |
| 135 Gr Grande Rue28 mai 2025 | 135 Gr Grande Rue | Appartement | 30 m² 1 pièce | 86 000 € | 2 867 € |
| 59B Rte de Chartreuse16 mai 2025 | 59B Rte de Chartreuse | Maison | 115 m² 7 pièces terrain 445 m² | 662 800 € | 5 763 € |
| 2 Pl Commandant Nal15 mai 2025 | 2 Pl Commandant Nal | Appartement | 49 m² 3 pièces | 141 500 € | 2 888 € |
| 37 Rue Doyen Gosse14 mai 2025 | 37 Rue Doyen Gosse | Appartement | 78 m² 4 pièces | 294 600 € | 3 777 € |
| 9003 Che des Lauriers13 mai 2025 | 9003 Che des Lauriers | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 1 068 m² | 1 035 000 € | 8 554 € |
| 5 Rte de Chartreuse9 avr. 2025 | 5 Rte de Chartreuse | Appartement | 66 m² 3 pièces | 282 705 € | 4 283 € |
| 45 Av de l’Obiou3 avr. 2025 | 45 Av de l’Obiou | Appartement | 48 m² 2 pièces | 71 000 € | 1 479 € |
| 2 Che de la Concorde21 mars 2025 | 2 Che de la Concorde | Appartement | 86 m² 4 pièces | 249 200 € | 2 898 € |
| 6 All des Marronniers17 mars 2025 | 6 All des Marronniers | Appartement | 77 m² 3 pièces | 376 260 € | 4 886 € |
| 27B Gr Grande Rue4 mars 2025 | 27B Gr Grande Rue | Appartement | 30 m² 2 pièces | 102 150 € | 3 405 € |
| 27B Gr Grande Rue4 mars 2025 | 27B Gr Grande Rue | Appartement | 31 m² 1 pièce | 99 000 € | 3 300 € |
| 14 Rue Blaise Pascal3 mars 2025 | 14 Rue Blaise Pascal | Appartement | 66 m² 3 pièces | 236 650 € | 3 586 € |
| 13 Gr Grande Rue27 févr. 2025 | 13 Gr Grande Rue | Appartement | 41 m² 2 pièces | 171 000 € | 3 563 € |
| 18 Rue Blaise Pascal27 févr. 2025 | 18 Rue Blaise Pascal | Appartement | 66 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 6 Pl de l’Eglise20 févr. 2025 | 6 Pl de l’Eglise | Appartement | 49 m² 3 pièces | 188 500 € | 3 927 € |
Questions fréquentes sur La Tronche
Quel est le prix au m² à La Tronche ?
Le prix médian au m² à La Tronche (Isère) est de 3 539 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Tronche ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Tronche est de 4 368 €/m². Pour un appartement, comptez 3 381 €/m².
Comment estimer sa maison à La Tronche ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Tronche est de 4 368 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 713 € et 5 023 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Tronche ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Tronche est de 3 381 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (58 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 202 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Tronche ?
À La Tronche, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Tronche ?
Le rendement locatif brut à La Tronche ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Tronche ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Tronche est passé de 2 765 €/m² à 3 539 €/m², soit une hausse de 28.0 %.
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Index des adresses
Les 12 adresses de La Tronche avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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