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Isère (38)
Prix immobilier à Villefontaine
Le prix médian au m² à Villefontaine (Isère) est de 2 378 €/m², basé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 427 €/m² pour les maisons, et 2 164 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 378 €/m²↑ 27,0 % depuis 2014
124 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 427 €/m²
Appartements
2 164 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Villefontaine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villefontaine se situe 9 % en dessous de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 378 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villefontaine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villefontaine
144 407 € — 195 373 €
Base : 2 427 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 124 ventes DVF enregistrées à Villefontaine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 378 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villefontaine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,2 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 124 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue de la Noyera19 déc. 2025 | 33 Rue de la Noyera | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 647 m² | 136 937 € | 1 691 € |
| 26 Rue Pasteur17 déc. 2025 | 26 Rue Pasteur | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 261 m² | 125 600 € | 1 322 € |
| 26 Rue Pasteur15 déc. 2025 | 26 Rue Pasteur | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 185 m² | 126 000 € | 1 200 € |
| 3 All Vitus Behring11 déc. 2025 | 3 All Vitus Behring | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 206 m² | 179 000 € | 2 183 € |
| 1 All Louis de Torres4 déc. 2025 | 1 All Louis de Torres | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 382 m² | 254 300 € | 2 649 € |
| 1 All des Mimosas3 déc. 2025 | 1 All des Mimosas | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 3 138 m² | 98 100 € | 1 022 € |
| 77 Rue du Bret1 déc. 2025 | 77 Rue du Bret | Appartement | 51 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 451 € |
| 4 Rue Maurice Ravel26 nov. 2025 | 4 Rue Maurice Ravel | Appartement | 43 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 767 € |
| 34 Rue du Bret26 nov. 2025 | 34 Rue du Bret | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 456 m² | 288 800 € | 2 947 € |
| 57 Rue des Quincias25 nov. 2025 | 57 Rue des Quincias | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 764 m² | 383 895 € | 3 839 € |
| 8 Tra de la Pivolière25 nov. 2025 | 8 Tra de la Pivolière | Appartement | 83 m² 4 pièces | 121 800 € | 1 467 € |
| 48 Av de la Maladière24 nov. 2025 | 48 Av de la Maladière | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 427 m² | 300 000 € | 2 113 € |
| 19 Rue Kahl Am Main24 nov. 2025 | 19 Rue Kahl Am Main | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 281 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 6 Imp Jean Zay21 nov. 2025 | 6 Imp Jean Zay | Appartement | 66 m² 3 pièces | 131 000 € | 1 819 € |
| 10 Rue des Eaux Vives20 nov. 2025 | 10 Rue des Eaux Vives | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 8 887 m² | 183 000 € | 2 080 € |
| 9002 Rue Louis Ganel20 nov. 2025 | 9002 Rue Louis Ganel | Appartement | 77 m² 3 pièces | 96 650 € | 1 255 € |
| 290 Rue Jean Paul Sartre18 nov. 2025 | 290 Rue Jean Paul Sartre | Appartement | 67 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 373 € |
| 290 Rue Jean Paul Sartre6 nov. 2025 | 290 Rue Jean Paul Sartre | Appartement | 35 m² 2 pièces | 124 150 € | 3 547 € |
| 18 Rue du Huit Mai 194527 oct. 2025 | 18 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 95 m² | 99 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue du Huit Mai 194527 oct. 2025 | 18 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 95 m² | 99 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Quincias27 oct. 2025 | 3 Rue des Quincias | Appartement | 73 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 164 € |
| 15 Imp des Quatre Vents27 oct. 2025 | 15 Imp des Quatre Vents | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 251 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 6 Imp Jean Zay24 oct. 2025 | 6 Imp Jean Zay | Appartement | 66 m² 3 pièces | 137 000 € | 1 903 € |
| 13 All Las Casas24 oct. 2025 | 13 All Las Casas | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 385 m² | 213 000 € | 2 152 € |
| 9 All Henry Hudson23 oct. 2025 | 9 All Henry Hudson | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 276 m² | 99 600 € | 1 200 € |
| 26 Rue Pasteur21 oct. 2025 | 26 Rue Pasteur | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 147 m² | 122 800 € | 1 170 € |
| 34 Rue du Bret20 oct. 2025 | 34 Rue du Bret | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 556 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 22 Av des Pins20 oct. 2025 | 22 Av des Pins | Appartement | 100 m² 5 pièces | 149 000 € | 1 490 € |
| 79 Av du Vellein15 oct. 2025 | 79 Av du Vellein | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 323 m² | 229 800 € | 2 704 € |
| 4 Imp Jacques Brel8 oct. 2025 | 4 Imp Jacques Brel | Appartement | 54 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 444 € |
| 17 All Louis de Torres7 oct. 2025 | 17 All Louis de Torres | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 477 m² | 99 000 € | 1 031 € |
| 20 Le Baron7 oct. 2025 | 20 Le Baron | Maison | 9 m² 1 pièce terrain 4 263 m² | 1 918 € | 213 € |
| 9002 Rue Louis Ganel3 oct. 2025 | 9002 Rue Louis Ganel | Appartement | 115 m² 6 pièces | 145 000 € | 1 261 € |
| 22 Av des Pins2 oct. 2025 | 22 Av des Pins | Appartement | 69 m² 3 pièces | 107 000 € | 1 551 € |
| 8 All des Chanterelles2 oct. 2025 | 8 All des Chanterelles | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 626 m² | 238 900 € | 2 413 € |
| 21 Mte Jean Mermoz26 sept. 2025 | 21 Mte Jean Mermoz | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 515 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 290 Rue Jean Paul Sartre24 sept. 2025 | 290 Rue Jean Paul Sartre | Appartement | 35 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 143 € |
| 3 Pl de l’Eglise23 sept. 2025 | 3 Pl de l’Eglise | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 453 m² | 287 500 € | 1 537 € |
| 102 Rue du Midi23 sept. 2025 | 102 Rue du Midi | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 234 m² | 66 600 € | 709 € |
| 16 All Louis de Torres23 sept. 2025 | 16 All Louis de Torres | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 427 m² | 99 000 € | 990 € |
| 2 All des Noisetiers22 sept. 2025 | 2 All des Noisetiers | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 276 m² | 172 000 € | 2 072 € |
| 365 Rue du Berthet19 sept. 2025 | 365 Rue du Berthet | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 346 m² | 249 892 € | 2 231 € |
| 20 All Marco Polo18 sept. 2025 | 20 All Marco Polo | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 751 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 9 All des Hautes Treilles12 sept. 2025 | 9 All des Hautes Treilles | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 1 244 m² | 345 000 € | 2 674 € |
| 3 All René Caillie12 sept. 2025 | 3 All René Caillie | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 492 m² | 281 700 € | 2 709 € |
| 6 Imp des Quatre Vents10 sept. 2025 | 6 Imp des Quatre Vents | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 219 m² | 250 700 € | 2 667 € |
| 5 All Henry Hudson9 sept. 2025 | 5 All Henry Hudson | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 301 m² | 124 500 € | 1 500 € |
| 9 Rue Joseph Serlin3 sept. 2025 | 9 Rue Joseph Serlin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 238 m² | 257 280 € | 2 573 € |
| 47 Av du Vellein29 août 2025 | 47 Av du Vellein | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 377 m² | 305 000 € | 3 675 € |
| 26 Chs du Parc29 août 2025 | 26 Chs du Parc | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 657 m² | 350 000 € | 4 070 € |
Questions fréquentes sur Villefontaine
Quel est le prix au m² à Villefontaine ?
Le prix médian au m² à Villefontaine (Isère) est de 2 378 €/m², calculé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villefontaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefontaine est de 2 427 €/m². Pour un appartement, comptez 2 164 €/m².
Comment estimer sa maison à Villefontaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefontaine est de 2 427 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 063 € et 2 791 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villefontaine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villefontaine est de 2 164 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (124 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villefontaine ?
À Villefontaine, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villefontaine ?
Le rendement locatif brut à Villefontaine ressort à environ 7,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefontaine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villefontaine est passé de 1 872 €/m² à 2 378 €/m², soit une hausse de 27.0 %.
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Index des adresses
Les 2 adresses de Villefontaine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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