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Isère (38)
Prix immobilier à Saint-Martin-d’Hères
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d’Hères (Isère) est de 2 260 €/m², basé sur 360 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 547 €/m² pour les maisons, et 2 193 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 260 €/m²↑ 13,7 % depuis 2014
360 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 547 €/m²
Appartements
2 193 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Saint-Martin-d’Hères entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Martin-d’Hères se situe 14 % en dessous de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 260 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Martin-d’Hères
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Martin-d’Hères
211 047 € — 285 534 €
Base : 3 547 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 360 ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-d’Hères sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 260 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-d’Hères
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,0 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 360 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Pl Pierre Mendes France16 déc. 2025 | 8 Pl Pierre Mendes France | Appartement | 94 m² 5 pièces | 265 000 € | 2 819 € |
| 39 Rue Niki De Saint Phalle10 déc. 2025 | 39 Rue Niki De Saint Phalle | Appartement | 68 m² 3 pièces | 240 400 € | 3 535 € |
| 2 Rue Lucien Sempaix10 déc. 2025 | 2 Rue Lucien Sempaix | Appartement | 73 m² 4 pièces | 149 600 € | 1 995 € |
| 16 Rue Camille Desmoulins27 nov. 2025 | 16 Rue Camille Desmoulins | Appartement | 64 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 417 € |
| 66 Av Ambroise Croizat24 nov. 2025 | 66 Av Ambroise Croizat | Appartement | 78 m² 5 pièces | 115 000 € | 1 474 € |
| 16 Av Romain Rolland24 nov. 2025 | 16 Av Romain Rolland | Appartement | 61 m² 4 pièces | 92 000 € | 1 508 € |
| 9 Rue Louise Michel21 nov. 2025 | 9 Rue Louise Michel | Appartement | 32 m² 1 pièce | 89 000 € | 2 781 € |
| 6 Rue Georges Prieto19 nov. 2025 | 6 Rue Georges Prieto | Appartement | 84 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 095 € |
| 13 Rue du Pont Carpin19 nov. 2025 | 13 Rue du Pont Carpin | Appartement | 56 m² 3 pièces | 98 000 € | 1 750 € |
| 46 Rue Louise Bourgeois18 nov. 2025 | 46 Rue Louise Bourgeois | Appartement | 44 m² 2 pièces | 133 950 € | 3 115 € |
| 58 Rue de Malfangeat17 nov. 2025 | 58 Rue de Malfangeat | Appartement | 48 m² 3 pièces | 68 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de Malfangeat17 nov. 2025 | 58 Rue de Malfangeat | Appartement | 23 m² 1 pièce | 33 002 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de Malfangeat17 nov. 2025 | 58 Rue de Malfangeat | Appartement | 22 m² 1 pièce | 31 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de Malfangeat17 nov. 2025 | 58 Rue de Malfangeat | Appartement | 24 m² 1 pièce | 34 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de Malfangeat17 nov. 2025 | 58 Rue de Malfangeat | Appartement | 25 m² 1 pièce | 35 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Anne Frank14 nov. 2025 | 11 Rue Anne Frank | Appartement | 48 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 021 € |
| 6 Rue Jean Moulin14 nov. 2025 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement | 66 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 2 Rue Chante Grenouille5 nov. 2025 | 2 Rue Chante Grenouille | Appartement | 77 m² 4 pièces | 115 000 € | 1 494 € |
| 8 Av Romain Rolland3 nov. 2025 | 8 Av Romain Rolland | Appartement | 59 m² 3 pièces | 69 000 € | 1 211 € |
| 32 Rue Jean Cocteau3 nov. 2025 | 32 Rue Jean Cocteau | Appartement | 61 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 557 € |
| 7 Rue Emile Zola3 nov. 2025 | 7 Rue Emile Zola | Appartement | 89 m² 5 pièces | 120 000 € | 1 348 € |
| 24 Rue Mozart30 oct. 2025 | 24 Rue Mozart | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 655 m² | 275 000 € | 4 297 € |
| 46 Av Ambroise Croizat24 oct. 2025 | 46 Av Ambroise Croizat | Appartement | 17 m² 1 pièce | 61 600 € | 3 422 € |
| 1 Rue Saint-Exupery24 oct. 2025 | 1 Rue Saint-Exupery | Appartement | 72 m² 4 pièces | 98 000 € | 1 361 € |
| 30 Pl Jean-Baptiste Clement23 oct. 2025 | 30 Pl Jean-Baptiste Clement | Appartement | 69 m² 4 pièces | 129 000 € | 1 925 € |
| 27 Rue Alphonse Daudet23 oct. 2025 | 27 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 67 m² 3 pièces | 240 700 € | 3 593 € |
| 5 Rue Auguste Renoir23 oct. 2025 | 5 Rue Auguste Renoir | Appartement | 67 m² 4 pièces | 165 500 € | 2 470 € |
| 11 Rue Saint-Exupery23 oct. 2025 | 11 Rue Saint-Exupery | Appartement | 68 m² 3 pièces | 129 960 € | 1 780 € |
| 16 Rue Galilee23 oct. 2025 | 16 Rue Galilee | Appartement | 113 m² 4 pièces | 275 000 € | 2 546 € |
| 12 Rue Camille Desmoulins22 oct. 2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | Appartement | 73 m² 4 pièces | 141 250 € | 1 859 € |
| 14 Rue Toulouse Lautrec22 oct. 2025 | 14 Rue Toulouse Lautrec | Appartement | 50 m² 3 pièces | 93 100 € | 1 790 € |
| 8 Rue des Saules21 oct. 2025 | 8 Rue des Saules | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 877 m² | 350 320 € | 3 981 € |
| 40 Rue Jean-Jacques Rousseau21 oct. 2025 | 40 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 67 m² 3 pièces | 172 290 € | 2 534 € |
| 11 Av Pierre Semard17 oct. 2025 | 11 Av Pierre Semard | Appartement | 47 m² 2 pièces | 135 050 € | 2 936 € |
| 10 Pl de la Republique17 oct. 2025 | 10 Pl de la Republique | Appartement | 75 m² 5 pièces | 170 000 € | 2 267 € |
| 25 Rue le Brix16 oct. 2025 | 25 Rue le Brix | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 300 m² | 329 000 € | 2 697 € |
| 46 Av Ambroise Croizat14 oct. 2025 | 46 Av Ambroise Croizat | Appartement | 18 m² 1 pièce | 66 500 € | 3 694 € |
| 40 Rue Normandie Niemen14 oct. 2025 | 40 Rue Normandie Niemen | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 702 m² | 447 500 € | 3 729 € |
| 18 Rue Fernand Leger13 oct. 2025 | 18 Rue Fernand Leger | Appartement | 70 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 852 € |
| 18 Av Pierre Semard10 oct. 2025 | 18 Av Pierre Semard | Appartement | 50 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 292 € |
| 14 Rue de la Cerisaie8 oct. 2025 | 14 Rue de la Cerisaie | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 231 m² | 308 500 € | 3 629 € |
| 4 Pl de la Republique8 oct. 2025 | 4 Pl de la Republique | Appartement | 68 m² 4 pièces | 138 000 € | 2 091 € |
| 2 Rue du 19 Mars 19628 oct. 2025 | 2 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 73 m² 4 pièces | 161 000 € | 2 038 € |
| 8 Rue Alfred De Musset7 oct. 2025 | 8 Rue Alfred De Musset | Appartement | 78 m² 4 pièces | 153 000 € | 2 096 € |
| 20 Pl Alfred De Vigny6 oct. 2025 | 20 Pl Alfred De Vigny | Appartement | 84 m² 5 pièces | 130 000 € | 1 566 € |
| 22 Rue Coste6 oct. 2025 | 22 Rue Coste | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 352 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 31 Av Gabriel Peri3 oct. 2025 | 31 Av Gabriel Peri | Appartement | 60 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 935 € |
| 19 Rue du Pont Carpin3 oct. 2025 | 19 Rue du Pont Carpin | Appartement | 56 m² 3 pièces | 111 000 € | 1 947 € |
| 36 Rue Paul Gueymard3 oct. 2025 | 36 Rue Paul Gueymard | Appartement | 56 m² 3 pièces | 113 700 € | 2 030 € |
| 3 Rue Emile Zola2 oct. 2025 | 3 Rue Emile Zola | Appartement | 67 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 060 € |
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d’Hères
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d’Hères ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d’Hères (Isère) est de 2 260 €/m², calculé sur 360 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d’Hères ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-d’Hères est de 3 547 €/m². Pour un appartement, comptez 2 193 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Martin-d’Hères ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-d’Hères est de 3 547 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 015 € et 4 079 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Martin-d’Hères ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Martin-d’Hères est de 2 193 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (360 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 131 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-d’Hères ?
À Saint-Martin-d’Hères, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-d’Hères ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d’Hères ressort à environ 7,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-d’Hères ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-d’Hères est passé de 1 987 €/m² à 2 260 €/m², soit une hausse de 13.7 %.
Aussi dans l’Isère
Index des adresses
Les 28 adresses de Saint-Martin-d’Hères avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Daudet
Rue Andre Chenier
Rue Antoine
Rue Coste
Rue des Taillees
Rue Doyen Gosse
Rue Eugene Riban
Rue Gay
Rue Henri Maurice
Rue Henri Revoy
Rue Jacques Brel
Rue Jean-Marie Tjibaou
Rue Joliot Curie
Rue Leon Jouhaux
Rue Marie Paradis
Rue Modigliani
Rue Mozart
Rue Normandie Niemen
Rue Paul Gueymard
Rue Pierre Courtade