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Isère (38)
Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux (Isère) est de 2 717 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 479 €/m² pour les maisons, et 2 420 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 717 €/m²↑ 34,4 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 479 €/m²
Appartements
2 420 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Saint-Martin-le-Vinoux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Martin-le-Vinoux se situe 4 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 717 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Martin-le-Vinoux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Martin-le-Vinoux
207 001 € — 280 060 €
Base : 3 479 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-le-Vinoux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 717 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-le-Vinoux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,2 €/m²
T3 et plus
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 14 novembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Rue Jean Perroud14 nov. 2025 | 53 Rue Jean Perroud | Appartement | 68 m² 3 pièces | 161 500 € | 2 410 € |
| 16 Rue du 26 Mai 194412 nov. 2025 | 16 Rue du 26 Mai 1944 | Appartement | 69 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 544 € |
| 3042 Rue du Petit Lac7 nov. 2025 | 3042 Rue du Petit Lac | Appartement | 65 m² 3 pièces | 209 500 € | 3 273 € |
| 135 Av Général Leclerc7 nov. 2025 | 135 Av Général Leclerc | Appartement | 41 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 375 € |
| 3042 Rue du Petit Lac3 nov. 2025 | 3042 Rue du Petit Lac | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 635 m² | 83 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3042 Rue du Petit Lac3 nov. 2025 | 3042 Rue du Petit Lac | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 635 m² | 136 646 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 211 Rue de la Balme30 oct. 2025 | 211 Rue de la Balme | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 405 m² | 371 360 € | 3 828 € |
| 3 Rue du 26 Mai 194424 oct. 2025 | 3 Rue du 26 Mai 1944 | Appartement | 74 m² 3 pièces | 226 220 € | 3 099 € |
| 3 Rue de la Balme14 oct. 2025 | 3 Rue de la Balme | Appartement | 49 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 184 € |
| 9002 Rue de la Maladière7 oct. 2025 | 9002 Rue de la Maladière | Appartement | 92 m² 2 pièces | 213 000 € | 2 367 € |
| 8 Rue du 16 Août 19443 oct. 2025 | 8 Rue du 16 Août 1944 | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 400 m² | 200 000 € | 4 878 € |
| 120 Av Général Leclerc25 sept. 2025 | 120 Av Général Leclerc | Appartement | 81 m² 4 pièces | 305 650 € | 3 821 € |
| 34 Rue du 26 Mai 194417 sept. 2025 | 34 Rue du 26 Mai 1944 | Appartement | 80 m² 3 pièces | 168 000 € | 2 100 € |
| 9003 Rue de Balcesti16 sept. 2025 | 9003 Rue de Balcesti | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 554 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 4 Rue Pierre Sémard12 sept. 2025 | 4 Rue Pierre Sémard | Appartement | 68 m² 4 pièces | 97 000 € | 1 426 € |
| 34 Rue Jean Perroud2 sept. 2025 | 34 Rue Jean Perroud | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 36 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 60 Av Général Leclerc29 août 2025 | 60 Av Général Leclerc | Appartement | 61 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 197 € |
| 50 Rue du 26 Mai 194428 août 2025 | 50 Rue du 26 Mai 1944 | Maison | 276 m² 5 pièces | 739 180 € | 6 212 € |
| 3 Rue Rosa Lee Parks27 août 2025 | 3 Rue Rosa Lee Parks | Appartement | 78 m² 4 pièces | 270 500 € | 3 468 € |
| 14 Rue Conrad Kilian26 août 2025 | 14 Rue Conrad Kilian | Appartement | 74 m² 5 pièces | 132 050 € | 1 784 € |
| 68 Rue de la Libération25 août 2025 | 68 Rue de la Libération | Appartement | 63 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 857 € |
| 6 Rue Jean Moulin21 août 2025 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement | 41 m² 2 pièces | 103 500 € | 2 524 € |
| 128 Av Général Leclerc25 juil. 2025 | 128 Av Général Leclerc | Appartement | 73 m² 3 pièces | 216 520 € | 3 007 € |
| 37 Rue du 26 Mai 194424 juil. 2025 | 37 Rue du 26 Mai 1944 | Appartement | 68 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 618 € |
| 35 Av Général Leclerc18 juil. 2025 | 35 Av Général Leclerc | Appartement | 66 m² 4 pièces | 198 550 € | 3 055 € |
| 4 Rue Pierre Sémard9 juil. 2025 | 4 Rue Pierre Sémard | Appartement | 50 m² 3 pièces | 87 000 € | 1 740 € |
| 29 Rue du 26 Mai 19448 juil. 2025 | 29 Rue du 26 Mai 1944 | Appartement | 83 m² 5 pièces | 119 000 € | 1 434 € |
| 72 Pre du Nay4 juil. 2025 | 72 Pre du Nay | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 612 m² | 490 000 € | 3 920 € |
| 138 Rue Félix Faure30 juin 2025 | 138 Rue Félix Faure | Appartement | 97 m² 6 pièces | 96 740 € | 987 € |
| 2 Rue Rosa Lee Parks27 juin 2025 | 2 Rue Rosa Lee Parks | Appartement | 67 m² 3 pièces | 228 900 € | 3 416 € |
| 17 Rue Pierre Sémard27 juin 2025 | 17 Rue Pierre Sémard | Appartement | 84 m² 5 pièces | 152 000 € | 1 854 € |
| 362 Rue Félix Faure20 juin 2025 | 362 Rue Félix Faure | Appartement | 52 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 000 € |
| 109 Av Général Leclerc17 juin 2025 | 109 Av Général Leclerc | Appartement | 36 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 361 € |
| 123B Av Général Leclerc10 juin 2025 | 123B Av Général Leclerc | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 211 m² | 515 000 € | 3 576 € |
| 9036 Che du Canet2 juin 2025 | 9036 Che du Canet | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 5 425 m² | 420 000 € | 3 000 € |
| 52 Rue des Rosiers27 mai 2025 | 52 Rue des Rosiers | Appartement | 70 m² 3 pièces | 243 200 € | 3 474 € |
| 13 Rue Pierre Sémard27 mai 2025 | 13 Rue Pierre Sémard | Appartement | 28 m² 1 pièce | 67 690 € | 2 507 € |
| 2 Rue Pierre Sémard26 mai 2025 | 2 Rue Pierre Sémard | Appartement | 54 m² 3 pièces | 71 000 € | 1 291 € |
| 4 Rue Pierre Sémard23 mai 2025 | 4 Rue Pierre Sémard | Appartement | 67 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 791 € |
| 25 Rue de la Résistance13 mai 2025 | 25 Rue de la Résistance | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 669 m² | 200 000 € | 1 379 € |
| 90 Rue des Droits de l’Homme7 mai 2025 | 90 Rue des Droits de l’Homme | Appartement | 62 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 131 € |
| 9006 Rue de Vassieux30 avr. 2025 | 9006 Rue de Vassieux | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 345 m² | 244 500 € | 2 717 € |
| 3 Rue du 26 Mai 194428 avr. 2025 | 3 Rue du 26 Mai 1944 | Appartement | 64 m² 3 pièces | 119 392 € | 1 895 € |
| 126 Av Général Leclerc28 avr. 2025 | 126 Av Général Leclerc | Appartement | 82 m² 4 pièces | 222 850 € | 2 718 € |
| 35 Av Général Leclerc22 avr. 2025 | 35 Av Général Leclerc | Appartement | 51 m² 2 pièces | 148 250 € | 2 907 € |
| 43 Rue du 26 Mai 194418 avr. 2025 | 43 Rue du 26 Mai 1944 | Appartement | 66 m² 4 pièces | 159 100 € | 2 340 € |
| 8 Rue Jean Moulin14 avr. 2025 | 8 Rue Jean Moulin | Appartement | 47 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 532 € |
| 60 Av Général Leclerc4 avr. 2025 | 60 Av Général Leclerc | Appartement | 46 m² 2 pièces | 144 000 € | 3 130 € |
| 49 Rue de la Résistance3 avr. 2025 | 49 Rue de la Résistance | Appartement | 85 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 124 € |
| 135 Av Général Leclerc1 avr. 2025 | 135 Av Général Leclerc | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 750 € |
Questions fréquentes sur Saint-Martin-le-Vinoux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux (Isère) est de 2 717 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-le-Vinoux est de 3 479 €/m². Pour un appartement, comptez 2 420 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-le-Vinoux est de 3 479 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 957 € et 4 001 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux est de 2 420 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 145 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-le-Vinoux ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-le-Vinoux ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux est passé de 2 021 €/m² à 2 717 €/m², soit une hausse de 34.4 %.
Aussi dans l’Isère
Index des adresses
Les 6 adresses de Saint-Martin-le-Vinoux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Balcesti
Rue de la Balme
Rue de la Maladière
Rue de la Résistance
Rue de Vassieux
Rue du 16 Août 1944