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Isère (38)

Prix immobilier à Moirans

Le prix médian au m² à Moirans (Isère) est de 2 620 €/m², basé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 875 €/m² pour les maisons, et 2 536 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 620 €/m²↑ 22,1 % depuis 2014

81 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 875 €/m²

Appartements

2 536 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Isère

Où se situe Moirans entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 581 €/m²7 600 €/m²

Moirans se situe 0 % au-dessus de la médiane de l’Isère.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 620 €/m²

2014 → 2025

↑ 22,1 %+474 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 620 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Moirans

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Moirans

171 063 € — 231 437 €

Base : 2 875 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 81 ventes DVF enregistrées à Moirans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 620 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Moirans

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,0 €/m²

T3 et plus

10,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 81 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6005F La Violette17 déc. 2025
65 m²
3 pièces
83 460 €1 265 €
9998 Rte de Voiron12 déc. 2025
50 m²
2 pièces
170 000 €3 400 €
380 Rte de l’Isère18 nov. 2025
60 m²
1 pièce
60 000 €2 000 €
100 Rue de la Gare17 nov. 2025
85 m²
4 pièces
211 000 €2 482 €
100 Rue de la Gare17 nov. 2025
65 m²
3 pièces
183 000 €2 815 €
1370A Rte des Îles5 nov. 2025
120 m²
4 pièces
terrain 2 272 m²
359 950 €3 000 €
223 Rte des Îles31 oct. 2025
55 m²
3 pièces
terrain 1 463 m²
258 500 €4 700 €
100 Rue de la Gare29 oct. 2025
67 m²
3 pièces
184 000 €2 746 €
27 All des Charmettes28 oct. 2025
81 m²
5 pièces
219 000 €2 704 €
100 Rue de la Gare27 oct. 2025
85 m²
4 pièces
219 000 €2 607 €

Ventes récentes dans tout le département (Isère) →

Questions fréquentes sur Moirans

Quel est le prix au m² à Moirans ?

Le prix médian au m² à Moirans (Isère) est de 2 620 €/m², calculé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Moirans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Moirans est de 2 875 €/m². Pour un appartement, comptez 2 536 €/m².

Comment estimer sa maison à Moirans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Moirans est de 2 875 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 444 € et 3 306 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Moirans ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Moirans est de 2 536 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (81 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 152 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Moirans ?

À Moirans, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Moirans ?

Le rendement locatif brut à Moirans ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moirans ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Moirans est passé de 2 146 €/m² à 2 620 €/m², soit une hausse de 22.1 %.

Aussi dans l’Isère

Moirans

2 620 €/m²

Huez

7 600 €/m²

Les Deux Alpes

5 815 €/m²

Vaujany

4 982 €/m²

Corenc

4 839 €/m²

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4 643 €/m²

Biviers

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Treffort

4 581 €/m²

Oz

4 546 €/m²

Communes proches

Saint-Jean-de-Moirans(38)

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3 255 €/m²

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3 218 €/m²

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2 826 €/m²

Saint-Cassien(38)

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3 401 €/m²

La Buisse(38)

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2 857 €/m²

Voiron(38)

à 4,6 km

2 479 €/m²

Coublevie(38)

à 4,9 km

3 693 €/m²

Saint-Quentin-sur-Isère(38)

à 5,4 km

2 937 €/m²

Index des adresses

Les 12 adresses de Moirans avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Alfred de Musset

Rue Alfred de Vigny

Rue Allegro

Rue Châteaubriand

Rue Claude Kogan

Rue de la Coste

Rue Joseph Bernard