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Isère (38)

Prix immobilier à Izeaux

Le prix médian au m² à Izeaux (Isère) est de 2 191 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 203 €/m² pour les maisons, et 1 747 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 191 €/m²↑ 28,7 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 203 €/m²

Appartements

1 747 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Isère

Où se situe Izeaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 581 €/m²7 600 €/m²

Izeaux se situe 16 % en dessous de la médiane de l’Isère.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 191 €/m²

2014 → 2025

↑ 28,7 %+488 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 191 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Izeaux

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Izeaux

131 079 € — 177 342 €

Base : 2 203 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Izeaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 191 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Izeaux

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

10,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
13 Rue Voltaire15 déc. 2025
67 m²
4 pièces
terrain 140 m²
60 000 €896 €
1 Lot le Clos Morgan4 déc. 2025
126 m²
6 pièces
terrain 930 m²
251 000 €1 992 €
5289 Rue Jean Jaurès3 déc. 2025
74 m²
3 pièces
terrain 405 m²
77 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 053 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5289 Rue Jean Jaurès3 déc. 2025
40 m²
3 pièces
terrain 405 m²
42 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 053 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
175A Rue Parmentier4 nov. 2025
54 m²
3 pièces
terrain 33 m²
106 250 €1 968 €
699A Av de la Gare27 oct. 2025
81 m²
2 pièces
217 450 €3 624 €
5495 Rue Paul Bert24 oct. 2025
91 m²
4 pièces
terrain 429 m²
228 000 €2 505 €
635B Rue Albert Reynier17 oct. 2025
115 m²
4 pièces
terrain 520 m²
252 000 €2 191 €
170 Av de la Gare29 sept. 2025
130 m²
4 pièces
terrain 2 280 m²
267 050 €2 054 €
15D Imp des Chances19 août 2025
140 m²
5 pièces
terrain 1 308 m²
282 680 €2 019 €

Ventes récentes dans tout le département (Isère) →

Questions fréquentes sur Izeaux

Quel est le prix au m² à Izeaux ?

Le prix médian au m² à Izeaux (Isère) est de 2 191 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Izeaux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Izeaux est de 2 203 €/m². Pour un appartement, comptez 1 747 €/m².

Comment estimer sa maison à Izeaux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Izeaux est de 2 203 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 873 € et 2 533 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Izeaux ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Izeaux est de 1 747 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (31 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 104 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Izeaux ?

À Izeaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Izeaux ?

Le rendement locatif brut à Izeaux ressort à environ 6,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Izeaux ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Izeaux est passé de 1 703 €/m² à 2 191 €/m², soit une hausse de 28.7 %.

Aussi dans l’Isère

Izeaux

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à 4,6 km

1 922 €/m²

Morette(38)

à 5,7 km

3 360 €/m²

Tullins(38)

à 5,7 km

2 124 €/m²

Index des adresses

Les 16 adresses de Izeaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Albert Reynier

Rue des Tulipes

Rue Emile Zola

Rue Louis Lachenal

Rue Pascal

Rue Paul Bert

Rue Victor Hugo

Rue Voltaire