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Isère (38)
Prix immobilier à Froges
Le prix médian au m² à Froges (Isère) est de 3 210 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 550 €/m² pour les maisons, et 2 665 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 210 €/m²↑ 55,3 % depuis 2014
45 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 550 €/m²
Appartements
2 665 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Froges entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Froges se situe 23 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 210 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Froges
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Froges
211 225 € — 285 775 €
Base : 3 550 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Froges sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 210 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Froges
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue aux Ports19 déc. 2025 | 3 Rue aux Ports | Appartement | 61 m² 3 pièces | 122 000 € | 2 000 € |
| 7 Rue Joliot Curie28 nov. 2025 | 7 Rue Joliot Curie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 750 € |
| 3 Rue aux Ports5 nov. 2025 | 3 Rue aux Ports | Appartement | 47 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 234 € |
| 4 Imp Georges Bizet6 oct. 2025 | 4 Imp Georges Bizet | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 989 m² | 470 700 € | 4 441 € |
| 37 Rue de la Marseillaise1 oct. 2025 | 37 Rue de la Marseillaise | Maison | 82 m² 4 pièces | 239 000 € | 3 104 € |
| 3 Rue Georges Brassens24 sept. 2025 | 3 Rue Georges Brassens | Appartement | 79 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 532 € |
| 2 Rue aux Ports19 sept. 2025 | 2 Rue aux Ports | Appartement | 61 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 246 € |
| 7 Rue Joliot Curie18 sept. 2025 | 7 Rue Joliot Curie | Appartement | 49 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 673 € |
| 2 Rue Jean Jaurès17 sept. 2025 | 2 Rue Jean Jaurès | Appartement | 46 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 261 € |
| 223 Rue Ampère15 sept. 2025 | 223 Rue Ampère | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 557 m² | 323 060 € | 3 550 € |
| 109 Rue Pasteur11 sept. 2025 | 109 Rue Pasteur | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 515 m² | 465 500 € | 4 194 € |
| 3 Rue aux Ports11 sept. 2025 | 3 Rue aux Ports | Appartement | 65 m² 3 pièces | 125 100 € | 1 925 € |
| 34 Rue Guy Mocquet10 sept. 2025 | 34 Rue Guy Mocquet | Appartement | 51 m² 3 pièces | 205 500 € | 3 952 € |
| 6B Rue Lamartine9 sept. 2025 | 6B Rue Lamartine | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 797 m² | 570 000 € | 3 904 € |
| 21 Imp de Bourgogne27 août 2025 | 21 Imp de Bourgogne | Maison | 106 m² 5 pièces | 323 000 € | 3 047 € |
| 18 Rue de Chartreuse25 août 2025 | 18 Rue de Chartreuse | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 5 070 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 3 Imp de l’Aubisque25 août 2025 | 3 Imp de l’Aubisque | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 98 m² | 235 800 € | 8 421 € |
| 2 Lot Pré du Chêne22 août 2025 | 2 Lot Pré du Chêne | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 567 m² | 325 080 € | 3 964 € |
| 2 Rue de la Bastille5 août 2025 | 2 Rue de la Bastille | Appartement | 74 m² 3 pièces | 169 000 € | 1 899 € |
| 1B Rue Joliot Curie31 juil. 2025 | 1B Rue Joliot Curie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 231 700 € | 3 678 € |
| 7 Rue Joliot Curie31 juil. 2025 | 7 Rue Joliot Curie | Appartement | 49 m² 2 pièces | 173 065 € | 3 532 € |
| 15 Langenet30 juil. 2025 | 15 Langenet | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 2 110 m² | 599 000 € | 4 075 € |
| 3 Imp des Noisetiers28 juil. 2025 | 3 Imp des Noisetiers | Maison | 102 m² 5 pièces | 310 000 € | 3 039 € |
| 16 Rue Pierre Semard23 juil. 2025 | 16 Rue Pierre Semard | Appartement | 59 m² 4 pièces | 156 660 € | 2 798 € |
| 2 Rue du Maquis18 juil. 2025 | 2 Rue du Maquis | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 57 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 2 Rue Vaucanson26 juin 2025 | 2 Rue Vaucanson | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 89 m² | 197 150 € | 2 464 € |
| 22 Rue Guy Mocquet20 juin 2025 | 22 Rue Guy Mocquet | Appartement | 52 m² 3 pièces | 149 200 € | 2 295 € |
| 39 Rue Docteur Ludovic Klein20 juin 2025 | 39 Rue Docteur Ludovic Klein | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 13 629 m² | 327 460 € | 3 210 € |
| 7 Rue du Maquis18 juin 2025 | 7 Rue du Maquis | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 260 m² | 235 000 € | 3 133 € |
| 17 All des Vignes27 mai 2025 | 17 All des Vignes | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 814 m² | 374 900 € | 3 865 € |
| 2 Au Boccard19 mai 2025 | 2 Au Boccard | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 476 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 2 Au Mas30 avr. 2025 | 2 Au Mas | Appartement | 190 m² 5 pièces terrain 485 m² | 273 000 € | 1 437 € |
| 37 Imp de Bourgogne17 avr. 2025 | 37 Imp de Bourgogne | Maison | 106 m² 5 pièces | 312 500 € | 2 948 € |
| 624 Rte Royale15 avr. 2025 | 624 Rte Royale | Appartement | 50 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 700 € |
| 443 Rue de Bretagne20 mars 2025 | 443 Rue de Bretagne | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 897 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 29 Rue de la Marseillaise7 mars 2025 | 29 Rue de la Marseillaise | Appartement | 57 m² 4 pièces | 214 000 € | 3 567 € |
| 5031 Stiveux5 mars 2025 | 5031 Stiveux | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 14 687 m² | 5 500 € | 275 € |
| 2 Rue Émile Zola3 mars 2025 | 2 Rue Émile Zola | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 837 m² | 387 200 € | 4 502 € |
| 7 Lot Balcons de Belledonne3 mars 2025 | 7 Lot Balcons de Belledonne | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 4 802 m² | 437 750 € | 4 864 € |
| 16 Rue Pierre Semard21 févr. 2025 | 16 Rue Pierre Semard | Appartement | 29 m² 2 pièces | 49 000 € | 1 750 € |
| 6 All des Vergers6 févr. 2025 | 6 All des Vergers | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 2 770 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 3 All des Charmilles6 févr. 2025 | 3 All des Charmilles | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 898 m² | 391 400 € | 4 209 € |
| 6 Rue Jean Jaurès5 févr. 2025 | 6 Rue Jean Jaurès | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 502 m² | 170 208 € | 2 002 € |
| 781 Bd Professeur Langevin4 févr. 2025 | 781 Bd Professeur Langevin | Appartement | 30 m² 2 pièces | 71 250 € | 2 969 € |
| 59 Rue Ampère17 janv. 2025 | 59 Rue Ampère | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 344 m² | 144 742 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Rue Ampère17 janv. 2025 | 59 Rue Ampère | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 344 m² | 167 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp de la Meije18 déc. 2024 | 4 Imp de la Meije | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 662 m² | 430 000 € | 3 525 € |
| 6B Les Jaures4 déc. 2024 | 6B Les Jaures | Maison | 112 m² 5 pièces | 445 000 € | 3 973 € |
| 2 Imp de Bourgogne22 oct. 2024 | 2 Imp de Bourgogne | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 1 036 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 11 Imp Molière15 oct. 2024 | 11 Imp Molière | Appartement | 71 m² 5 pièces terrain 19 m² | 129 000 € | 1 817 € |
Questions fréquentes sur Froges
Quel est le prix au m² à Froges ?
Le prix médian au m² à Froges (Isère) est de 3 210 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Froges ?
Le prix médian au m² pour une maison à Froges est de 3 550 €/m². Pour un appartement, comptez 2 665 €/m².
Comment estimer sa maison à Froges ?
Le prix médian au m² pour une maison à Froges est de 3 550 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 018 € et 4 082 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Froges ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Froges est de 2 665 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (45 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 159 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Froges ?
À Froges, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Froges ?
Le rendement locatif brut à Froges ressort à environ 5,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Froges ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Froges est passé de 2 067 €/m² à 3 210 €/m², soit une hausse de 55.3 %.
Aussi dans l’Isère
Index des adresses
Les 14 adresses de Froges avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ampère
Rue de Bretagne
Rue de Chartreuse
Rue de la Bastille
Rue de la Marseillaise
Rue Docteur Ludovic Klein
Rue Émile Zola
Rue Jean Jaurès
Rue Lamartine
Rue Vaucanson