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Isère (38)
Prix immobilier à Vienne
Le prix médian au m² à Vienne (Isère) est de 2 422 €/m², basé sur 388 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 125 €/m² pour les maisons, et 2 246 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 422 €/m²↑ 29,6 % depuis 2014
388 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 125 €/m²
Appartements
2 246 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Vienne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vienne se situe 8 % en dessous de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 422 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vienne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vienne
185 938 € — 251 562 €
Base : 3 125 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 388 ventes DVF enregistrées à Vienne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 422 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vienne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,1 €/m²
T3 et plus
12,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 388 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue du Musee31 déc. 2025 | 25 Rue du Musee | Appartement | 57 m² 3 pièces | 128 000 € | 2 246 € |
| 10 Che des Guillemottes30 déc. 2025 | 10 Che des Guillemottes | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 1 748 m² | 48 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che des Guillemottes30 déc. 2025 | 10 Che des Guillemottes | Appartement | 62 m² 1 pièce terrain 1 748 m² | 81 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che des Guillemottes30 déc. 2025 | 10 Che des Guillemottes | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 1 748 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che des Guillemottes30 déc. 2025 | 10 Che des Guillemottes | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 748 m² | 52 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che des Guillemottes30 déc. 2025 | 10 Che des Guillemottes | Appartement | 46 m² 1 pièce terrain 1 748 m² | 60 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che des Guillemottes30 déc. 2025 | 10 Che des Guillemottes | Appartement | 42 m² 3 pièces terrain 1 748 m² | 54 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che des Guillemottes30 déc. 2025 | 10 Che des Guillemottes | Appartement | 63 m² 2 pièces terrain 1 748 m² | 82 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue Marchande24 déc. 2025 | 47 Rue Marchande | Appartement | 29 m² 1 pièce | 88 350 € | 3 047 € |
| 4 Lot Jardins de Saint Benoit19 déc. 2025 | 4 Lot Jardins de Saint Benoit | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 731 m² | 320 000 € | 2 424 € |
| 317 Che d’Ortis19 déc. 2025 | 317 Che d’Ortis | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 1 674 m² | 239 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Jacquard18 déc. 2025 | 9 Rue Jacquard | Appartement | 66 m² 2 pièces | 142 920 € | 2 165 € |
| 13 Mte Charlemagne17 déc. 2025 | 13 Mte Charlemagne | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 166 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 23 Quai Frédéric Mistral17 déc. 2025 | 23 Quai Frédéric Mistral | Appartement | 71 m² 4 pièces | 134 250 € | 1 891 € |
| 10 Rue des Clercs16 déc. 2025 | 10 Rue des Clercs | Appartement | 21 m² 2 pièces | 43 000 € | 2 048 € |
| 24 Rue Vimaine15 déc. 2025 | 24 Rue Vimaine | Appartement | 55 m² 3 pièces | 154 000 € | 2 800 € |
| 1 Pl d’Arpot15 déc. 2025 | 1 Pl d’Arpot | Appartement | 52 m² 2 pièces | 123 500 € | 2 375 € |
| 9 Pl Saint Paul9 déc. 2025 | 9 Pl Saint Paul | Appartement | 116 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 034 € |
| 56 Rue de la Convention9 déc. 2025 | 56 Rue de la Convention | Appartement | 81 m² 4 pièces | 89 757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue de la Convention9 déc. 2025 | 56 Rue de la Convention | Appartement | 103 m² 5 pièces | 115 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue Marchande4 déc. 2025 | 33 Rue Marchande | Appartement | 67 m² 3 pièces | 152 020 € | 2 269 € |
| 25 Quai Frédéric Mistral1 déc. 2025 | 25 Quai Frédéric Mistral | Appartement | 83 m² 5 pièces | 235 000 € | 2 831 € |
| 3 Rue Denfert Rochereau1 déc. 2025 | 3 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 55 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 491 € |
| 18 Che de la Corniche1 déc. 2025 | 18 Che de la Corniche | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 4 796 m² | 520 000 € | 4 000 € |
| 15 Rue de Pipet1 déc. 2025 | 15 Rue de Pipet | Appartement | 43 m² 2 pièces | 122 760 € | 2 855 € |
| 32C Mte de Bon Accueil1 déc. 2025 | 32C Mte de Bon Accueil | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 577 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 11 Quai Frédéric Mistral1 déc. 2025 | 11 Quai Frédéric Mistral | Appartement | 58 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 621 € |
| 422 Rue Joseph Bedor28 nov. 2025 | 422 Rue Joseph Bedor | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 457 m² | 286 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Peyron27 nov. 2025 | 4 Rue Peyron | Appartement | 81 m² 3 pièces | 268 000 € | 3 350 € |
| 3 Rue de la Tour Peinte26 nov. 2025 | 3 Rue de la Tour Peinte | Appartement | 135 m² 4 pièces | 263 435 € | 1 951 € |
| 57 Rue Vimaine26 nov. 2025 | 57 Rue Vimaine | Appartement | 47 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 023 € |
| 18 Che de la Réglane25 nov. 2025 | 18 Che de la Réglane | Maison | 193 m² 8 pièces terrain 1 643 m² | 423 000 € | 2 192 € |
| 6 Che des Girelles19 nov. 2025 | 6 Che des Girelles | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 11 376 m² | 380 000 € | 2 969 € |
| 77B Che de Charavel19 nov. 2025 | 77B Che de Charavel | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 437 m² | 183 000 € | 1 926 € |
| 10 Rue Boson18 nov. 2025 | 10 Rue Boson | Appartement | 43 m² 2 pièces | 135 500 € | 2 883 € |
| 10 Rue Boson18 nov. 2025 | 10 Rue Boson | Appartement | 47 m² 2 pièces | 102 000 € | 2 170 € |
| 10 Che de Charavel18 nov. 2025 | 10 Che de Charavel | Appartement | 81 m² 4 pièces | 183 000 € | 2 259 € |
| 17 Rue de la Tuilerie17 nov. 2025 | 17 Rue de la Tuilerie | Appartement | 44 m² 1 pièce | 96 495 € | 2 193 € |
| 9 Rue Laurent Florentin17 nov. 2025 | 9 Rue Laurent Florentin | Appartement | 101 m² 4 pièces | 192 000 € | 1 901 € |
| 1890 Rte de Leveau13 nov. 2025 | 1890 Rte de Leveau | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 511 m² | 258 200 € | 4 034 € |
| 4 Che de la Reclusiere12 nov. 2025 | 4 Che de la Reclusiere | Appartement | 63 m² 4 pièces | 140 000 € | 2 222 € |
| 19 Quai Riondet12 nov. 2025 | 19 Quai Riondet | Appartement | 119 m² 5 pièces | 325 000 € | 2 731 € |
| 55 Rue Vimaine12 nov. 2025 | 55 Rue Vimaine | Appartement | 74 m² 4 pièces | 157 000 € | 2 122 € |
| 54 Rue Marchande12 nov. 2025 | 54 Rue Marchande | Appartement | 106 m² 4 pièces | 259 000 € | 2 443 € |
| 39 Quai Frédéric Mistral12 nov. 2025 | 39 Quai Frédéric Mistral | Appartement | 42 m² 2 pièces | 122 000 € | 2 905 € |
| 10 Rue Boson7 nov. 2025 | 10 Rue Boson | Appartement | 47 m² 2 pièces | 136 000 € | 2 894 € |
| 105 Av Gal-Leclerc6 nov. 2025 | 105 Av Gal-Leclerc | Appartement | 48 m² 2 pièces | 174 720 € | 3 640 € |
| 18 Rue Mermet5 nov. 2025 | 18 Rue Mermet | Appartement | 92 m² 3 pièces | 301 540 € | 3 548 € |
| 47 Mte de Bon Accueil4 nov. 2025 | 47 Mte de Bon Accueil | Appartement | 133 m² 3 pièces | 161 000 € | 1 278 € |
| 21 Rue de Bourgogne4 nov. 2025 | 21 Rue de Bourgogne | Appartement | 52 m² 2 pièces | 119 040 € | 2 289 € |
Questions fréquentes sur Vienne
Quel est le prix au m² à Vienne ?
Le prix médian au m² à Vienne (Isère) est de 2 422 €/m², calculé sur 388 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vienne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vienne est de 3 125 €/m². Pour un appartement, comptez 2 246 €/m².
Comment estimer sa maison à Vienne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vienne est de 3 125 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 656 € et 3 594 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vienne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vienne est de 2 246 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (388 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 134 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vienne ?
À Vienne, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vienne ?
Le rendement locatif brut à Vienne ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vienne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vienne est passé de 1 869 €/m² à 2 422 €/m², soit une hausse de 29.6 %.
Aussi dans l’Isère
Index des adresses
Les 29 adresses de Vienne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Fernand Point
Rue Clémentine
Rue de Gere
Rue de Pipet
Rue des Hauts de Vienne
Rue Druge
Rue du Port au Prince
Rue Ella Fitzgerald
Rue Francisque Bonnier
Rue Francois Mansart
Rue Joseph Bedor
Rue Joseph Brenier
Rue Marchande
Rue Pegeron
Rue Pompignan
Rue Serpaize
Rue Suzanne Lenglen
Rue Victor Hugo
Rue Vincent Van Gogh