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Isère (38)
Prix immobilier à Montalieu-Vercieu
Le prix médian au m² à Montalieu-Vercieu (Isère) est de 2 059 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 257 €/m² pour les maisons, et 1 555 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 059 €/m²↑ 26,5 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 257 €/m²
Appartements
1 555 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Montalieu-Vercieu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montalieu-Vercieu se situe 21 % en dessous de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 059 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montalieu-Vercieu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montalieu-Vercieu
134 292 € — 181 689 €
Base : 2 257 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Montalieu-Vercieu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 059 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montalieu-Vercieu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
8,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 Grande Rue18 déc. 2025 | 106 Grande Rue | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 92 m² | 80 000 € | 842 € |
| 116 Grande Rue5 déc. 2025 | 116 Grande Rue | Appartement | 74 m² 4 pièces | 115 000 € | 1 554 € |
| 2 Rue Mirabeau14 nov. 2025 | 2 Rue Mirabeau | Appartement | 33 m² 1 pièce | 74 000 € | 2 242 € |
| 56 Rue du Bugey28 oct. 2025 | 56 Rue du Bugey | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 224 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 64 Grande Rue24 oct. 2025 | 64 Grande Rue | Appartement | 60 m² 2 pièces | 89 000 € | 1 348 € |
| 2 Rue Mirabeau22 oct. 2025 | 2 Rue Mirabeau | Appartement | 58 m² 3 pièces | 118 750 € | 1 947 € |
| 1 Vallee Bleue10 oct. 2025 | 1 Vallee Bleue | Appartement | 37 m² 2 pièces | 86 000 € | 2 324 € |
| 7 Rue de la Combe8 oct. 2025 | 7 Rue de la Combe | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 67 m² | 94 060 € | 1 710 € |
| 9 Lot Les Adonis7 oct. 2025 | 9 Lot Les Adonis | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 803 m² | 315 400 € | 2 221 € |
| 14 Rue des Aulnes19 sept. 2025 | 14 Rue des Aulnes | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 449 m² | 210 400 € | 2 125 € |
| 1 Lot Le Jardin de Champagne3 sept. 2025 | 1 Lot Le Jardin de Champagne | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 747 m² | 310 000 € | 2 562 € |
| 2 Rue des Aulnes1 août 2025 | 2 Rue des Aulnes | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 803 m² | 279 000 € | 2 735 € |
| 11 Rue du Château d’Eau1 août 2025 | 11 Rue du Château d’Eau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 207 m² | 158 000 € | 2 257 € |
| 7 Rue des Ecureuils31 juil. 2025 | 7 Rue des Ecureuils | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 900 m² | 300 170 € | 2 544 € |
| 5697 Rte de Champagne31 juil. 2025 | 5697 Rte de Champagne | Appartement | 54 m² 2 pièces | 84 000 € | 1 556 € |
| 9 Rue des Buissières31 juil. 2025 | 9 Rue des Buissières | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 907 m² | 144 000 € | 2 118 € |
| 2 Vallee Bleue30 juil. 2025 | 2 Vallee Bleue | Appartement | 32 m² 2 pièces | 62 000 € | 1 938 € |
| 2 Vallee Bleue24 juil. 2025 | 2 Vallee Bleue | Appartement | 32 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 656 € |
| 33 Rte des Usines17 juil. 2025 | 33 Rte des Usines | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 333 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 71 Rue du Rhône15 juil. 2025 | 71 Rue du Rhône | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 907 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 32 Rue du Bugey9 juil. 2025 | 32 Rue du Bugey | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 256 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 4 Che d’Enclenoux8 juil. 2025 | 4 Che d’Enclenoux | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 757 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 25 Rte de Vassieu3 juil. 2025 | 25 Rte de Vassieu | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 375 m² | 318 250 € | 3 215 € |
| 11 Rte de Valliere1 juil. 2025 | 11 Rte de Valliere | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 390 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 11 Rue de la Lhuie27 juin 2025 | 11 Rue de la Lhuie | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 123 m² | 141 200 € | 1 883 € |
| 2 Rue Mirabeau24 juin 2025 | 2 Rue Mirabeau | Appartement | 61 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 180 € |
| 2 Rue de la Guille24 juin 2025 | 2 Rue de la Guille | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 84 m² | 45 732 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Guille24 juin 2025 | 2 Rue de la Guille | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 84 m² | 38 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Guille24 juin 2025 | 2 Rue de la Guille | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 84 m² | 41 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Lot Les Pissaules23 juin 2025 | 3 Lot Les Pissaules | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 169 m² | 256 500 € | 3 206 € |
| 116 Gr Grande Rue18 juin 2025 | 116 Gr Grande Rue | Appartement | 74 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 419 € |
| 5697 Rte de Champagne13 mai 2025 | 5697 Rte de Champagne | Appartement | 76 m² 4 pièces | 91 000 € | 1 264 € |
| 5697 Rte de Champagne13 mai 2025 | 5697 Rte de Champagne | Appartement | 69 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 462 € |
| 7 Rue de Jouvenet5 mai 2025 | 7 Rue de Jouvenet | Appartement | 90 m² 1 pièce | 103 000 € | 1 144 € |
| 6 Lot Le Clos Lamartine29 avr. 2025 | 6 Lot Le Clos Lamartine | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 800 m² | 254 000 € | 2 268 € |
| 18 Lot Lot Le Hameau du Vallon24 avr. 2025 | 18 Lot Lot Le Hameau du Vallon | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 513 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 30 Rue du Besset17 avr. 2025 | 30 Rue du Besset | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 365 m² | 193 000 € | 2 969 € |
| 2 Vallee Bleue14 avr. 2025 | 2 Vallee Bleue | Appartement | 32 m² 2 pièces | 71 000 € | 2 219 € |
| 6 Rue des Iris11 avr. 2025 | 6 Rue des Iris | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 243 m² | 126 000 € | 2 520 € |
| 41 Gr Grande Rue1 avr. 2025 | 41 Gr Grande Rue | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 158 m² | 80 000 € | 593 € |
| 116 Gr Grande Rue25 mars 2025 | 116 Gr Grande Rue | Appartement | 71 m² 4 pièces | 108 000 € | 1 459 € |
| 147 Gr Grande Rue24 mars 2025 | 147 Gr Grande Rue | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 223 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 2 Pl du 19 Mars 196219 mars 2025 | 2 Pl du 19 Mars 1962 | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 156 m² | 92 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl du 19 Mars 196219 mars 2025 | 2 Pl du 19 Mars 1962 | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 156 m² | 80 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl du 19 Mars 196219 mars 2025 | 2 Pl du 19 Mars 1962 | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 156 m² | 82 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 116 Gr Grande Rue7 mars 2025 | 116 Gr Grande Rue | Appartement | 74 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 622 € |
| 7 Lot Le Jardin de Champagne27 févr. 2025 | 7 Lot Le Jardin de Champagne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 346 m² | 234 000 € | 2 600 € |
| 17B Rte de Valliere25 févr. 2025 | 17B Rte de Valliere | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 1 856 m² | 190 000 € | 1 250 € |
| 5697 Rte de Champagne19 févr. 2025 | 5697 Rte de Champagne | Appartement | 72 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 528 € |
| 121 Gr Grande Rue6 févr. 2025 | 121 Gr Grande Rue | Appartement | 103 m² 4 pièces | 190 000 € | 1 863 € |
Questions fréquentes sur Montalieu-Vercieu
Quel est le prix au m² à Montalieu-Vercieu ?
Le prix médian au m² à Montalieu-Vercieu (Isère) est de 2 059 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montalieu-Vercieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montalieu-Vercieu est de 2 257 €/m². Pour un appartement, comptez 1 555 €/m².
Comment estimer sa maison à Montalieu-Vercieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montalieu-Vercieu est de 2 257 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 918 € et 2 596 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montalieu-Vercieu ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montalieu-Vercieu est de 1 555 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 93 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montalieu-Vercieu ?
À Montalieu-Vercieu, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montalieu-Vercieu ?
Le rendement locatif brut à Montalieu-Vercieu ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montalieu-Vercieu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montalieu-Vercieu est passé de 1 628 €/m² à 2 059 €/m², soit une hausse de 26.5 %.
Aussi dans l’Isère
Index des adresses
Les 15 adresses de Montalieu-Vercieu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Combe
Rue de la Verchère
Rue des Aulnes
Rue des Buissières
Rue des Ecureuils
Rue des Iris
Rue du Bugey
Rue du Château d’Eau
Rue du Rhône
Rue Saint Louis