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Isère (38)
Prix immobilier aux Deux Alpes
Le prix médian au m² aux Deux Alpes (Isère) est de 5 815 €/m², basé sur 222 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 177 €/m² pour les maisons, et 5 818 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 815 €/m²↑ 111,3 % depuis 2014
222 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 177 €/m²
Appartements
5 818 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Les Deux Alpes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Deux Alpes se situe 122 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 815 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Deux Alpes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Deux Alpes
248 532 € — 336 249 €
Base : 4 177 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 222 ventes DVF enregistrées aux Deux Alpes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 815 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Deux Alpes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 2,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 222 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue des Côtes Brunes29 déc. 2025 | 5 Rue des Côtes Brunes | Appartement | 19 m² 1 pièce | 118 000 € | 6 211 € |
| 9 Rue des Banchets19 déc. 2025 | 9 Rue des Banchets | Appartement | 19 m² 1 pièce | 115 500 € | 6 079 € |
| 6 Rue des Vikings de Venosc18 déc. 2025 | 6 Rue des Vikings de Venosc | Appartement | 33 m² 2 pièces | 151 920 € | 4 604 € |
| 5362 Grand Plan17 déc. 2025 | 5362 Grand Plan | Appartement | 32 m² 1 pièce | 152 950 € | 4 780 € |
| 3 Rue du Roucha17 déc. 2025 | 3 Rue du Roucha | Appartement | 19 m² 1 pièce | 125 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 623 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Roucha17 déc. 2025 | 3 Rue du Roucha | Appartement | 19 m² 1 pièce | 125 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 623 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Av de la Muzelle15 déc. 2025 | 31 Av de la Muzelle | Appartement | 27 m² 2 pièces | 157 000 € | 5 815 € |
| 1 Rue des Soleils26 nov. 2025 | 1 Rue des Soleils | Appartement | 28 m² 2 pièces | 184 800 € | 6 600 € |
| 1 Rue des Sequoias21 nov. 2025 | 1 Rue des Sequoias | Appartement | 51 m² 2 pièces | 345 000 € | 6 765 € |
| 5506 Res Le Prince des Ecrins20 nov. 2025 | 5506 Res Le Prince des Ecrins | Appartement | 40 m² 3 pièces | 257 269 € | 6 125 € |
| 5531 Res Galibier III17 nov. 2025 | 5531 Res Galibier III | Appartement | 20 m² 1 pièce | 132 840 € | 6 642 € |
| 5 Rue des Sagnes14 nov. 2025 | 5 Rue des Sagnes | Appartement | 28 m² 1 pièce | 191 000 € | 7 074 € |
| 24 Av de la Muzelle12 nov. 2025 | 24 Av de la Muzelle | Appartement | 31 m² 1 pièce | 133 630 € | 4 608 € |
| 5394 Pl de Venosc7 nov. 2025 | 5394 Pl de Venosc | Appartement | 24 m² 2 pièces | 157 800 € | 6 069 € |
| 5389 Res Balcons de Venosc7 nov. 2025 | 5389 Res Balcons de Venosc | Appartement | 20 m² 2 pièces | 138 200 € | 6 282 € |
| 3 Rue de l’Irarde7 nov. 2025 | 3 Rue de l’Irarde | Appartement | 33 m² 2 pièces | 205 575 € | 6 230 € |
| 5491 Res Les Arias7 nov. 2025 | 5491 Res Les Arias | Appartement | 29 m² 3 pièces | 280 000 € | 9 655 € |
| 37 Av de la Muzelle6 nov. 2025 | 37 Av de la Muzelle | Appartement | 37 m² 2 pièces | 297 585 € | 8 043 € |
| 5 Rue des Sagnes5 nov. 2025 | 5 Rue des Sagnes | Appartement | 27 m² 1 pièce | 195 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Cairou5 nov. 2025 | 8 Rue du Cairou | Appartement | 20 m² 1 pièce | 96 336 € | 4 817 € |
| 5 Rue des Sagnes5 nov. 2025 | 5 Rue des Sagnes | Appartement | 13 m² 1 pièce | 94 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5362 Grand Plan5 nov. 2025 | 5362 Grand Plan | Appartement | 31 m² 1 pièce | 219 435 € | 6 650 € |
| 7 Rue des Côtes Brunes4 nov. 2025 | 7 Rue des Côtes Brunes | Appartement | 26 m² 2 pièces | 153 900 € | 5 919 € |
| 7 Rue des Côtes Brunes4 nov. 2025 | 7 Rue des Côtes Brunes | Appartement | 27 m² 2 pièces | 204 975 € | 7 321 € |
| 2 Rue de l’Irarde4 nov. 2025 | 2 Rue de l’Irarde | Appartement | 56 m² 2 pièces | 253 650 € | 4 529 € |
| 5419 La Chenal30 oct. 2025 | 5419 La Chenal | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 243 m² | 696 520 € | 5 617 € |
| 5364 Res Les Ancolies27 oct. 2025 | 5364 Res Les Ancolies | Appartement | 13 m² 1 pièce | 52 300 € | 4 023 € |
| 20 Le Chemin du Meunier24 oct. 2025 | 20 Le Chemin du Meunier | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 46 m² | 91 000 € | 1 896 € |
| 1 Rue des Soleils24 oct. 2025 | 1 Rue des Soleils | Appartement | 28 m² 2 pièces | 186 880 € | 6 674 € |
| 18 Rue du Cairou22 oct. 2025 | 18 Rue du Cairou | Appartement | 22 m² 1 pièce | 34 400 € | 1 638 € |
| 5637 Petit Plan21 oct. 2025 | 5637 Petit Plan | Appartement | 47 m² 3 pièces | 313 500 € | 6 670 € |
| 3 Rue des Terres de Venosc21 oct. 2025 | 3 Rue des Terres de Venosc | Appartement | 30 m² 1 pièce | 187 420 € | 6 247 € |
| 11 Rue du Cairou21 oct. 2025 | 11 Rue du Cairou | Appartement | 35 m² 1 pièce | 212 270 € | 6 065 € |
| 20 Rte de Champamé20 oct. 2025 | 20 Rte de Champamé | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 943 m² | 265 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue du Roucha20 oct. 2025 | 19 Rue du Roucha | Appartement | 25 m² 2 pièces | 152 900 € | 6 116 € |
| 20 Rte de Champamé20 oct. 2025 | 20 Rte de Champamé | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 943 m² | 465 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5453 Clos de Fonds20 oct. 2025 | 5453 Clos de Fonds | Appartement | 31 m² 2 pièces | 171 000 € | 5 516 € |
| 8 Rue du Cairou17 oct. 2025 | 8 Rue du Cairou | Appartement | 20 m² 1 pièce | 96 288 € | 4 814 € |
| 38 Av de la Muzelle16 oct. 2025 | 38 Av de la Muzelle | Appartement | 45 m² 3 pièces | 239 930 € | 5 105 € |
| 2 Rue des Carlines15 oct. 2025 | 2 Rue des Carlines | Appartement | 9 m² 1 pièce | 52 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Carlines15 oct. 2025 | 2 Rue des Carlines | Appartement | 46 m² 2 pièces | 267 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du Cairou14 oct. 2025 | 12 Rue du Cairou | Appartement | 96 m² 5 pièces | 592 560 € | 6 173 € |
| 1 Imp des Balcons des Pistes14 oct. 2025 | 1 Imp des Balcons des Pistes | Appartement | 22 m² 2 pièces | 130 510 € | 5 932 € |
| 5394 Pl de Venosc10 oct. 2025 | 5394 Pl de Venosc | Appartement | 24 m² 2 pièces | 181 000 € | 5 171 € |
| 15 Rue des Sagnes10 oct. 2025 | 15 Rue des Sagnes | Appartement | 30 m² 2 pièces | 171 000 € | 5 344 € |
| 5362 Grand Plan10 oct. 2025 | 5362 Grand Plan | Appartement | 31 m² 1 pièce | 148 502 € | 4 243 € |
| 11 Rue du Cairou8 oct. 2025 | 11 Rue du Cairou | Appartement | 58 m² 3 pièces | 415 810 € | 6 817 € |
| 1 Rue des Sagnes8 oct. 2025 | 1 Rue des Sagnes | Appartement | 34 m² 1 pièce | 250 000 € | 7 353 € |
| 5493 Clos des Fonds2 oct. 2025 | 5493 Clos des Fonds | Appartement | 29 m² 1 pièce | 165 700 € | 5 918 € |
| 5462 Clos des Fonds2 oct. 2025 | 5462 Clos des Fonds | Appartement | 27 m² 1 pièce | 151 235 € | 6 049 € |
Questions fréquentes sur Les Deux Alpes
Quel est le prix au m² aux Deux Alpes ?
Le prix médian au m² aux Deux Alpes (Isère) est de 5 815 €/m², calculé sur 222 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Deux Alpes ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Deux Alpes est de 4 177 €/m². Pour un appartement, comptez 5 818 €/m².
Comment estimer sa maison aux Deux Alpes ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Deux Alpes est de 4 177 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 550 € et 4 804 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Deux Alpes ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Deux Alpes est de 5 818 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (222 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 349 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Deux Alpes ?
Aux Deux Alpes, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Deux Alpes ?
Le rendement locatif brut aux Deux Alpes ressort à environ 2,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Deux Alpes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Deux Alpes est passé de 2 752 €/m² à 5 815 €/m², soit une hausse de 111.3 %.
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Index des adresses
Les 2 adresses des Deux Alpes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Le Chemin du Meunier
Rue Sainte Claude