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Isère (38)
Prix immobilier à Vaulx-Milieu
Le prix médian au m² à Vaulx-Milieu (Isère) est de 2 980 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 252 €/m² pour les maisons, et 2 692 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 980 €/m²↑ 23,4 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 252 €/m²
Appartements
2 692 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Vaulx-Milieu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vaulx-Milieu se situe 14 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 980 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vaulx-Milieu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vaulx-Milieu
193 494 € — 261 786 €
Base : 3 252 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Vaulx-Milieu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 980 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vaulx-Milieu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 25 novembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21B Rue de la Rochette25 nov. 2025 | 21B Rue de la Rochette | Appartement | 90 m² 3 pièces | 232 700 € | 2 586 € |
| 1 Imp du Grand Pire25 nov. 2025 | 1 Imp du Grand Pire | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 262 m² | 255 000 € | 1 992 € |
| 34 Rue Hector Berlioz17 nov. 2025 | 34 Rue Hector Berlioz | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 561 m² | 271 550 € | 3 017 € |
| 4 Che de l’Étang13 nov. 2025 | 4 Che de l’Étang | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 614 m² | 355 000 € | 3 989 € |
| 23 Rue Hector Berlioz31 oct. 2025 | 23 Rue Hector Berlioz | Appartement | 59 m² 2 pièces | 158 810 € | 2 692 € |
| 15 Rue des Écoles29 sept. 2025 | 15 Rue des Écoles | Appartement | 45 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 889 € |
| 15 Rue des Écoles5 sept. 2025 | 15 Rue des Écoles | Appartement | 70 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 643 € |
| 29 Rte de Four5 sept. 2025 | 29 Rte de Four | Appartement | 108 m² 4 pièces | 300 500 € | 2 707 € |
| 40 Rue Franz Liszt4 sept. 2025 | 40 Rue Franz Liszt | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 915 m² | 293 050 € | 3 256 € |
| 23 Rue Hector Berlioz31 juil. 2025 | 23 Rue Hector Berlioz | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 232 m² | 248 000 € | 2 431 € |
| 34 Rue Hector Berlioz24 juil. 2025 | 34 Rue Hector Berlioz | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 915 m² | 78 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Che du Rieu24 juil. 2025 | 30 Che du Rieu | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 915 m² | 79 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Franz Liszt21 juil. 2025 | 40 Rue Franz Liszt | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 822 m² | 306 000 € | 3 643 € |
| 14 Rue du Pic Vert17 juil. 2025 | 14 Rue du Pic Vert | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 12 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 27B Rue Belmont8 juil. 2025 | 27B Rue Belmont | Appartement | 123 m² 4 pièces | 310 000 € | 2 520 € |
| 126 Av Georges Bizet4 juil. 2025 | 126 Av Georges Bizet | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 14 483 m² | 277 100 € | 2 980 € |
| 33 Rte de Four30 juin 2025 | 33 Rte de Four | Appartement | 110 m² 4 pièces | 165 000 € | 1 500 € |
| 2 Les Gdes Baboulieres30 juin 2025 | 2 Les Gdes Baboulieres | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 5 837 m² | 66 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Les Gdes Baboulieres30 juin 2025 | 2 Les Gdes Baboulieres | Appartement | 103 m² 4 pièces terrain 5 837 m² | 114 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 79B Rte de Vienne30 juin 2025 | 79B Rte de Vienne | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 5 837 m² | 174 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue Centrale27 mai 2025 | 53 Rue Centrale | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 377 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 2 Che de l’Étang23 mai 2025 | 2 Che de l’Étang | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 640 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 33 Rte de Four16 mai 2025 | 33 Rte de Four | Appartement | 79 m² 2 pièces | 173 000 € | 2 190 € |
| 66 Rue Centrale24 avr. 2025 | 66 Rue Centrale | Appartement | 70 m² 3 pièces | 229 340 € | 3 276 € |
| 60 Rue Centrale24 avr. 2025 | 60 Rue Centrale | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 308 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 2 Rue de la Creuse23 avr. 2025 | 2 Rue de la Creuse | Maison | 68 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 382 € |
| 35 Rte de Four20 mars 2025 | 35 Rte de Four | Appartement | 91 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 088 € |
| 8 Rue des Pierres Plantées28 févr. 2025 | 8 Rue des Pierres Plantées | Appartement | 49 m² 2 pièces | 152 700 € | 3 116 € |
| 16 Rue Franz Liszt28 févr. 2025 | 16 Rue Franz Liszt | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 575 m² | 241 000 € | 2 410 € |
| 32 Rue Hector Berlioz28 févr. 2025 | 32 Rue Hector Berlioz | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 3 217 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 35 Rte de Four17 févr. 2025 | 35 Rte de Four | Appartement | 79 m² 2 pièces | 174 650 € | 2 211 € |
| 37 Rte de Vienne5 févr. 2025 | 37 Rte de Vienne | Maison | 68 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 529 € |
| 49 Rte de Vienne3 févr. 2025 | 49 Rte de Vienne | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 293 m² | 331 750 € | 3 252 € |
| 40 Rue Franz Liszt2 janv. 2025 | 40 Rue Franz Liszt | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 3 074 m² | 321 000 € | 3 776 € |
| 89 Rte de Vienne30 déc. 2024 | 89 Rte de Vienne | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 618 m² | 153 000 € | 2 638 € |
| 15 Rue des Écoles20 nov. 2024 | 15 Rue des Écoles | Appartement | 39 m² 2 pièces | 137 000 € | 3 513 € |
| 23 Rue Hector Berlioz30 oct. 2024 | 23 Rue Hector Berlioz | Appartement | 83 m² 4 pièces | 179 000 € | 1 989 € |
| 37 Rte de Four26 sept. 2024 | 37 Rte de Four | Appartement | 99 m² 4 pièces | 272 000 € | 2 894 € |
| 10 Rue Franz Liszt18 sept. 2024 | 10 Rue Franz Liszt | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 485 m² | 253 000 € | 2 811 € |
| 16 Rue du Nautan16 sept. 2024 | 16 Rue du Nautan | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 030 m² | 379 000 € | 3 948 € |
| 23 Rue Hector Berlioz9 août 2024 | 23 Rue Hector Berlioz | Appartement | 91 m² 4 pièces | 184 250 € | 2 025 € |
| 21B Rue de la Rochette5 août 2024 | 21B Rue de la Rochette | Appartement | 88 m² 3 pièces | 225 000 € | 2 500 € |
| 25 Rue du Pic Vert2 août 2024 | 25 Rue du Pic Vert | Appartement | 47 m² 2 pièces | 167 200 € | 3 557 € |
| 2 Rue du Pic Vert26 juil. 2024 | 2 Rue du Pic Vert | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 500 m² | 324 130 € | 3 642 € |
| 23 Rue Hector Berlioz19 juil. 2024 | 23 Rue Hector Berlioz | Appartement | 67 m² 3 pièces | 176 000 € | 2 378 € |
| 1 Imp du Grand Pire9 juil. 2024 | 1 Imp du Grand Pire | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 262 m² | 150 000 € | 1 172 € |
| 20 Rue Centrale28 juin 2024 | 20 Rue Centrale | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 217 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 69 Rue Centrale27 juin 2024 | 69 Rue Centrale | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 876 m² | 300 510 € | 3 035 € |
| 39B Rue Belmont20 juin 2024 | 39B Rue Belmont | Appartement | 81 m² 1 pièce | 247 000 € | 3 049 € |
| 42 Rue Belmont22 mai 2024 | 42 Rue Belmont | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 2 849 m² | 433 000 € | 2 406 € |
Questions fréquentes sur Vaulx-Milieu
Quel est le prix au m² à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian au m² à Vaulx-Milieu (Isère) est de 2 980 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaulx-Milieu est de 3 252 €/m². Pour un appartement, comptez 2 692 €/m².
Comment estimer sa maison à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaulx-Milieu est de 3 252 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 764 € et 3 740 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vaulx-Milieu est de 2 692 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (31 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 161 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vaulx-Milieu ?
À Vaulx-Milieu, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vaulx-Milieu ?
Le rendement locatif brut à Vaulx-Milieu ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaulx-Milieu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vaulx-Milieu est passé de 2 415 €/m² à 2 980 €/m², soit une hausse de 23.4 %.
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Index des adresses
Les 2 adresses de Vaulx-Milieu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Belmont
Rue Franz Liszt