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Isère (38)
Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset
Le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset (Isère) est de 3 280 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 667 €/m² pour les maisons, et 3 025 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 280 €/m²↑ 4,5 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 667 €/m²
Appartements
3 025 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Varces-Allières-et-Risset entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Varces-Allières-et-Risset se situe 25 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 280 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Varces-Allières-et-Risset
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Varces-Allières-et-Risset
218 187 € — 295 194 €
Base : 3 667 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Varces-Allières-et-Risset sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 280 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Varces-Allières-et-Risset
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,6 €/m²
T3 et plus
12,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 21 novembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Pierre Termier21 nov. 2025 | 19 Rue Pierre Termier | Appartement | 78 m² 4 pièces | 302 250 € | 3 875 € |
| 3 Imp du Pic Saint Michel7 nov. 2025 | 3 Imp du Pic Saint Michel | Appartement | 86 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 907 € |
| 716 Rue des Gaberts3 nov. 2025 | 716 Rue des Gaberts | Appartement | 90 m² 4 pièces | 284 000 € | 3 156 € |
| 1 Rue de la Marjoëra30 oct. 2025 | 1 Rue de la Marjoëra | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 2 581 m² | 534 300 € | 3 339 € |
| 9 Imp des Lilas27 oct. 2025 | 9 Imp des Lilas | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 3 628 m² | 529 700 € | 4 489 € |
| 5 Imp du Pic Saint Michel21 oct. 2025 | 5 Imp du Pic Saint Michel | Appartement | 84 m² 4 pièces | 299 845 € | 3 570 € |
| 900 Rte du Château d’Allières8 oct. 2025 | 900 Rte du Château d’Allières | Appartement | 54 m² 1 pièce | 207 950 € | 3 999 € |
| 13 Rte du Martinais d’En Haut2 oct. 2025 | 13 Rte du Martinais d’En Haut | Appartement | 130 m² 5 pièces terrain 351 m² | 323 000 € | 2 605 € |
| 6 Lot Marjoera2 oct. 2025 | 6 Lot Marjoera | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 953 m² | 548 000 € | 3 914 € |
| 3 Rue Saules1 oct. 2025 | 3 Rue Saules | Appartement | 82 m² 4 pièces | 275 800 € | 3 363 € |
| 24 Rue Pierre Termier30 sept. 2025 | 24 Rue Pierre Termier | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 875 m² | 253 000 € | 3 048 € |
| 13 Rue Gabriel Péri25 sept. 2025 | 13 Rue Gabriel Péri | Appartement | 49 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 408 € |
| 12 Lot La Bombonnais23 sept. 2025 | 12 Lot La Bombonnais | Maison | 101 m² 5 pièces | 433 490 € | 4 926 € |
| 6080 Sous la Ville22 sept. 2025 | 6080 Sous la Ville | Maison | 101 m² 4 pièces | 78 980 € | 782 € |
| 1 All du Champ Coupier12 sept. 2025 | 1 All du Champ Coupier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 3 146 m² | 335 000 € | 3 807 € |
| 7 Rte du Martinais d’En Haut11 sept. 2025 | 7 Rte du Martinais d’En Haut | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 171 m² | 384 979 € | 3 850 € |
| 400 Rue des Gaberts4 sept. 2025 | 400 Rue des Gaberts | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 916 m² | 407 400 € | 4 381 € |
| 4 Rue Jean Jaurès28 août 2025 | 4 Rue Jean Jaurès | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 101 m² | 246 000 € | 3 280 € |
| 716 Rue des Gaberts28 août 2025 | 716 Rue des Gaberts | Appartement | 90 m² 4 pièces | 332 250 € | 3 692 € |
| 4 Lot La Source22 août 2025 | 4 Lot La Source | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 5 224 m² | 400 000 € | 4 651 € |
| 8 Lot La Source31 juil. 2025 | 8 Lot La Source | Maison | 316 m² 9 pièces terrain 6 421 m² | 751 020 € | 2 377 € |
| 7 All des Akènes22 juil. 2025 | 7 All des Akènes | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 253 m² | 409 250 € | 4 134 € |
| 26 Rue du Vercors18 juil. 2025 | 26 Rue du Vercors | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 156 m² | 379 700 € | 3 191 € |
| 13 Rue des Frênes16 juil. 2025 | 13 Rue des Frênes | Appartement | 65 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 413 € |
| 2B Lot La Coliniere11 juil. 2025 | 2B Lot La Coliniere | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 819 m² | 405 700 € | 5 135 € |
| 9B Rue Gabriel Péri11 juil. 2025 | 9B Rue Gabriel Péri | Appartement | 28 m² 1 pièce | 88 000 € | 3 143 € |
| 900 Rte du Château d’Allières3 juil. 2025 | 900 Rte du Château d’Allières | Appartement | 27 m² 1 pièce | 87 000 € | 3 222 € |
| 27 Rue du Lavoir10 juin 2025 | 27 Rue du Lavoir | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 1 100 m² | 371 950 € | 2 548 € |
| 13 Av Joliot Curie4 juin 2025 | 13 Av Joliot Curie | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 76 m² | 40 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Av Joliot Curie4 juin 2025 | 13 Av Joliot Curie | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 76 m² | 67 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 112 Av Joliot Curie30 mai 2025 | 112 Av Joliot Curie | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 716 m² | 190 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 900 Rte du Château d’Allières27 mai 2025 | 900 Rte du Château d’Allières | Appartement | 48 m² 2 pièces | 126 900 € | 2 644 € |
| 21 Rue Gabriel Péri19 mai 2025 | 21 Rue Gabriel Péri | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 448 m² | 373 870 € | 7 054 € |
| 36 Rue Léo Lagrange25 avr. 2025 | 36 Rue Léo Lagrange | Appartement | 107 m² 4 pièces | 180 000 € | 1 682 € |
| 1 Lot La Coliniere24 avr. 2025 | 1 Lot La Coliniere | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 381 600 € | 4 148 € |
| 2 Imp du Clos Chantabeau17 avr. 2025 | 2 Imp du Clos Chantabeau | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 801 m² | 406 150 € | 4 275 € |
| 9B Rue Gabriel Péri14 avr. 2025 | 9B Rue Gabriel Péri | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 113 m² | 65 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rue Gabriel Péri14 avr. 2025 | 9B Rue Gabriel Péri | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 113 m² | 175 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Saules11 avr. 2025 | 3 Rue Saules | Appartement | 61 m² 2 pièces | 208 800 € | 3 480 € |
| 18 Rue de la Ganterie4 avr. 2025 | 18 Rue de la Ganterie | Appartement | 50 m² 2 pièces | 154 000 € | 3 143 € |
| 254 Rue de Dideyre28 mars 2025 | 254 Rue de Dideyre | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 104 m² | 147 590 € | 2 952 € |
| 6064 Risset24 mars 2025 | 6064 Risset | Appartement | 56 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 000 € |
| 20B Rue du Vercors14 mars 2025 | 20B Rue du Vercors | Appartement | 24 m² 2 pièces | 53 000 € | 1 656 € |
| 24 Rue du Vercors14 mars 2025 | 24 Rue du Vercors | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 61 m² | 84 000 € | 1 424 € |
| 1 Imp du Tilleul7 mars 2025 | 1 Imp du Tilleul | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 540 m² | 253 000 € | 3 667 € |
| 975 Rte du Château d’Allières28 févr. 2025 | 975 Rte du Château d’Allières | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 882 m² | 309 000 € | 2 533 € |
| 8 Rte du Grand Rochefort26 févr. 2025 | 8 Rte du Grand Rochefort | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 1 140 m² | 476 780 € | 2 872 € |
| Giraudiere20 févr. 2025 | Giraudiere | Appartement | 48 m² 3 pièces | 127 000 € | 2 646 € |
| 5146 Le Grand Rochefort17 févr. 2025 | 5146 Le Grand Rochefort | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 304 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| Giraudiere30 janv. 2025 | Giraudiere | Appartement | 48 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 979 € |
Questions fréquentes sur Varces-Allières-et-Risset
Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset (Isère) est de 3 280 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varces-Allières-et-Risset est de 3 667 €/m². Pour un appartement, comptez 3 025 €/m².
Comment estimer sa maison à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varces-Allières-et-Risset est de 3 667 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 117 € et 4 217 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Varces-Allières-et-Risset est de 3 025 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Varces-Allières-et-Risset ?
À Varces-Allières-et-Risset, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Varces-Allières-et-Risset ?
Le rendement locatif brut à Varces-Allières-et-Risset ressort à environ 5,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Varces-Allières-et-Risset ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset est passé de 3 138 €/m² à 3 280 €/m², soit une hausse de 4.5 %.
Aussi dans l’Isère
Varces-Allières-et-Risset
3 280 €/m²
Huez
7 600 €/m²
Les Deux Alpes
5 815 €/m²
Vaujany
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4 839 €/m²
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Biviers
4 619 €/m²
Treffort
4 581 €/m²
Oz
4 546 €/m²
Index des adresses
Les 9 adresses de Varces-Allières-et-Risset avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Dideyre
Rue du Lavoir
Rue Gabriel Péri
Rue Jean Jaurès
Rue Léo Lagrange
Rue Pierre Termier