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Isère (38)
Prix immobilier à Heyrieux
Le prix médian au m² à Heyrieux (Isère) est de 3 182 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 958 €/m² pour les maisons, et 3 235 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 182 €/m²↑ 26,4 % depuis 2014
45 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 958 €/m²
Appartements
3 235 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Heyrieux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Heyrieux se situe 21 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 182 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Heyrieux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Heyrieux
176 001 € — 238 119 €
Base : 2 958 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Heyrieux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 182 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Heyrieux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,8 €/m²
T3 et plus
12,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Av de l’Europe22 déc. 2025 | 15 Av de l’Europe | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 707 m² | 428 800 € | 3 863 € |
| 9 Rue Marc - Antoine Brillier17 déc. 2025 | 9 Rue Marc - Antoine Brillier | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 99 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 9003 Che de Rajat15 déc. 2025 | 9003 Che de Rajat | Appartement | 55 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 182 € |
| 15 Rue Victor Hugo15 déc. 2025 | 15 Rue Victor Hugo | Maison | 107 m² 5 pièces | 303 550 € | 2 837 € |
| 7 Rue de la Pomme15 déc. 2025 | 7 Rue de la Pomme | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 53 m² | 232 050 € | 2 607 € |
| 30 Che de Rajat12 déc. 2025 | 30 Che de Rajat | Appartement | 49 m² 2 pièces | 162 500 € | 3 316 € |
| 554 Rue Victor Hugo27 nov. 2025 | 554 Rue Victor Hugo | Appartement | 67 m² 2 pièces | 283 600 € | 4 233 € |
| 9003 Che de Rajat24 nov. 2025 | 9003 Che de Rajat | Appartement | 65 m² 4 pièces | 135 000 € | 2 077 € |
| 21 Rue Albert 1er26 sept. 2025 | 21 Rue Albert 1er | Appartement | 65 m² 3 pièces | 250 000 € | 5 000 € |
| 47 Av General Leclerc16 sept. 2025 | 47 Av General Leclerc | Appartement | 38 m² 3 pièces | 120 000 € | 3 158 € |
| 5 Rue du 8 Mai 194515 sept. 2025 | 5 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 147 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 12 Rue de Bonce12 sept. 2025 | 12 Rue de Bonce | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 988 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 30 Che de Rajat29 août 2025 | 30 Che de Rajat | Appartement | 81 m² 4 pièces | 289 500 € | 3 574 € |
| 19 Av General Leclerc27 août 2025 | 19 Av General Leclerc | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 732 m² | 606 000 € | 5 179 € |
| 13 Rue Marc - Antoine Brillier27 août 2025 | 13 Rue Marc - Antoine Brillier | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 69 m² | 206 340 € | 2 645 € |
| 21 Rue Albert 1er26 août 2025 | 21 Rue Albert 1er | Appartement | 48 m² 3 pièces | 259 000 € | 5 396 € |
| 7 Rue Marc - Antoine Brillier18 août 2025 | 7 Rue Marc - Antoine Brillier | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 49 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 8 Lot Les Arcades21 juil. 2025 | 8 Lot Les Arcades | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 371 m² | 400 200 € | 3 811 € |
| 57 Res les Bosquets8 juil. 2025 | 57 Res les Bosquets | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 409 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 8 Rue du Capitaine Vogel8 juil. 2025 | 8 Rue du Capitaine Vogel | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 66 m² | 203 800 € | 1 960 € |
| 8 Rue de Bonce2 juil. 2025 | 8 Rue de Bonce | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 622 m² | 135 000 € | 1 195 € |
| 8 Lot le Chateau26 juin 2025 | 8 Lot le Chateau | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 601 m² | 384 700 € | 3 699 € |
| 30 Che de Rajat17 juin 2025 | 30 Che de Rajat | Appartement | 80 m² 4 pièces | 285 500 € | 3 569 € |
| 21 Rue Albert 1er13 juin 2025 | 21 Rue Albert 1er | Appartement | 31 m² 2 pièces | 150 000 € | 4 286 € |
| 7 Rue des Terreaux10 juin 2025 | 7 Rue des Terreaux | Appartement | 47 m² 4 pièces | 120 000 € | 2 069 € |
| 82 Av General Leclerc10 juin 2025 | 82 Av General Leclerc | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 510 m² | 297 000 € | 5 211 € |
| 14 Rue Marc - Antoine Brillier27 mai 2025 | 14 Rue Marc - Antoine Brillier | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 50 m² | 207 850 € | 1 611 € |
| 26 Lot le Chateau27 mai 2025 | 26 Lot le Chateau | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 703 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 1 Pl de la Pomme12 mai 2025 | 1 Pl de la Pomme | Appartement | 67 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 738 € |
| 21 Rue Albert 1er7 mai 2025 | 21 Rue Albert 1er | Appartement | 79 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 462 € |
| 21 Rue Albert 1er25 avr. 2025 | 21 Rue Albert 1er | Appartement | 48 m² 3 pièces | 199 000 € | 4 146 € |
| 3 Pl de la Pomme24 avr. 2025 | 3 Pl de la Pomme | Appartement | 29 m² 1 pièce | 82 090 € | 2 736 € |
| 9003 Che de Rajat18 avr. 2025 | 9003 Che de Rajat | Appartement | 55 m² 3 pièces | 172 330 € | 3 133 € |
| Rue Petite Rue18 avr. 2025 | Rue Petite Rue | Appartement | 45 m² 3 pièces | 115 000 € | 2 556 € |
| 14 Imp du Rossignol3 avr. 2025 | 14 Imp du Rossignol | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 401 m² | 422 600 € | 3 251 € |
| 12 Av General de Gaulle31 mars 2025 | 12 Av General de Gaulle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 257 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 29 Rue Marc - Antoine Brillier13 mars 2025 | 29 Rue Marc - Antoine Brillier | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 52 m² | 209 000 € | 1 900 € |
| 11 Rue Louis Pasteur3 mars 2025 | 11 Rue Louis Pasteur | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 295 m² | 211 200 € | 3 406 € |
| 42B Rue Marc - Antoine Brillier20 févr. 2025 | 42B Rue Marc - Antoine Brillier | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 98 m² | 241 000 € | 2 904 € |
| 11 Rue des Terreaux20 févr. 2025 | 11 Rue des Terreaux | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 122 m² | 317 900 € | 2 999 € |
| 704 Che de Lavignon7 févr. 2025 | 704 Che de Lavignon | Appartement | 92 m² 4 pièces | 278 600 € | 3 028 € |
| 78 Av General de Gaulle6 févr. 2025 | 78 Av General de Gaulle | Appartement | 65 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 37 Imp du Rossignol4 févr. 2025 | 37 Imp du Rossignol | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 440 m² | 405 000 € | 4 500 € |
| Av General Leclerc29 janv. 2025 | Av General Leclerc | Appartement | 50 m² 2 pièces | 168 400 € | 3 742 € |
| 78 Av General de Gaulle24 janv. 2025 | 78 Av General de Gaulle | Appartement | 51 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 235 € |
| 177 Che du Buclay18 déc. 2024 | 177 Che du Buclay | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 2 350 m² | 450 000 € | 3 309 € |
| 59 Rue Marc - Antoine Brillier11 déc. 2024 | 59 Rue Marc - Antoine Brillier | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 161 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 5968 Rue Cornemuse9 déc. 2024 | 5968 Rue Cornemuse | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 86 m² | 75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5968 Rue Cornemuse9 déc. 2024 | 5968 Rue Cornemuse | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 86 m² | 75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Imp des Hirondelles27 nov. 2024 | 19 Imp des Hirondelles | Appartement | 46 m² 3 pièces terrain 80 m² | 199 100 € | 4 328 € |
Questions fréquentes sur Heyrieux
Quel est le prix au m² à Heyrieux ?
Le prix médian au m² à Heyrieux (Isère) est de 3 182 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Heyrieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Heyrieux est de 2 958 €/m². Pour un appartement, comptez 3 235 €/m².
Comment estimer sa maison à Heyrieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Heyrieux est de 2 958 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 514 € et 3 402 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Heyrieux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Heyrieux est de 3 235 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (45 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 194 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Heyrieux ?
À Heyrieux, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Heyrieux ?
Le rendement locatif brut à Heyrieux ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Heyrieux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Heyrieux est passé de 2 518 €/m² à 3 182 €/m², soit une hausse de 26.4 %.
Aussi dans l’Isère
Communes proches
Index des adresses
Les 10 adresses de Heyrieux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bonce
Rue de la Pomme
Rue des Terreaux
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Capitaine Vogel
Rue Petite Rue