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Isère (38)

Prix immobilier à L’Isle-d’Abeau

Le prix médian au m² à L’Isle-d’Abeau (Isère) est de 2 749 €/m², basé sur 175 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 753 €/m² pour les maisons, et 2 733 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 749 €/m²↑ 29,1 % depuis 2014

175 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 753 €/m²

Appartements

2 733 €/m²

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Position dans l’Isère

Où se situe L’Isle-d’Abeau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 581 €/m²7 600 €/m²

L’Isle-d’Abeau se situe 5 % au-dessus de la médiane de l’Isère.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 749 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,1 %+620 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 749 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à L’Isle-d’Abeau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à L’Isle-d’Abeau

163 804 € — 221 616 €

Base : 2 753 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 175 ventes DVF enregistrées à L’Isle-d’Abeau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 749 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à L’Isle-d’Abeau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,4 €/m²

T3 et plus

11,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 175 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue du Didier18 déc. 2025	9 Rue du Didier	Maison	139 m² 6 pièces terrain 657 m²	304 500 €	2 191 €
81 Che des Collines18 déc. 2025	81 Che des Collines	Appartement	82 m² 4 pièces terrain 294 m²	185 000 €	2 256 €
5 Esp de Fondbonnière17 déc. 2025	5 Esp de Fondbonnière	Maison	82 m² 4 pièces	248 750 €	3 034 €
8 Rue Louis Pergaud17 déc. 2025	8 Rue Louis Pergaud	Appartement	86 m² 4 pièces	198 000 €	2 302 €
17 Imp des Glycines16 déc. 2025	17 Imp des Glycines	Maison	87 m² 4 pièces terrain 3 554 m²	91 800 €	1 055 €
83 Bd Saint Hubert15 déc. 2025	83 Bd Saint Hubert	Appartement	41 m² 2 pièces	126 500 €	3 085 €
2 Rue Salvador Dali10 déc. 2025	2 Rue Salvador Dali	Appartement	57 m² 3 pièces	148 900 €	2 612 €
15 Rue des Anglanciers4 déc. 2025	15 Rue des Anglanciers	Maison	99 m² 4 pièces terrain 351 m²	81 900 €	827 €
9 Av d’Alicante28 nov. 2025	9 Av d’Alicante	Appartement	63 m² 3 pièces	184 950 €	2 936 €
20 Prom de Cassiopée28 nov. 2025	20 Prom de Cassiopée	Appartement	63 m² 3 pièces	165 150 €	2 621 €
1 Rue Sabrosa24 nov. 2025	1 Rue Sabrosa	Maison	106 m² 5 pièces terrain 261 m²	255 950 €	2 415 €
2 Rue Galilée21 nov. 2025	2 Rue Galilée	Maison	89 m² 5 pièces terrain 549 m²	244 000 €	2 742 €
108 Rue Arthur Rimbaud20 nov. 2025	108 Rue Arthur Rimbaud	Maison	100 m² 5 pièces	220 000 €	2 222 €
22 Rue du Lans18 nov. 2025	22 Rue du Lans	Appartement	42 m² 2 pièces	134 460 €	3 201 €
15 Av San Vicente del Raspeig18 nov. 2025	15 Av San Vicente del Raspeig	Maison	102 m² 4 pièces terrain 728 m²	305 990 €	3 000 €
23 Rue de la Bruine17 nov. 2025	23 Rue de la Bruine	Maison	106 m² 5 pièces terrain 372 m²	233 340 €	2 201 €
11 Rue Paul Emile Victor14 nov. 2025	11 Rue Paul Emile Victor	Maison	100 m² 5 pièces terrain 195 m²	229 000 €	2 290 €
87 Bd Saint Hubert12 nov. 2025	87 Bd Saint Hubert	Appartement	63 m² 3 pièces	149 900 €	2 379 €
10 Rue Galilée31 oct. 2025	10 Rue Galilée	Maison	105 m² 5 pièces terrain 420 m²	290 300 €	2 765 €
76 Rue Jacques Cartier29 oct. 2025	76 Rue Jacques Cartier	Appartement	71 m² 3 pièces	165 500 €	2 331 €
9 Imp des Merisiers21 oct. 2025	9 Imp des Merisiers	Maison	102 m² 5 pièces terrain 644 m²	322 140 €	3 158 €
2 Vc Desserte Marco Polo20 oct. 2025	2 Vc Desserte Marco Polo	Maison	93 m² 5 pièces terrain 273 m²	272 900 €	2 934 €
2 Rue Salvador Dali20 oct. 2025	2 Rue Salvador Dali	Appartement	39 m² 2 pièces	113 300 €	2 905 €
5 Esp de Fondbonnière17 oct. 2025	5 Esp de Fondbonnière	Maison	82 m² 4 pièces	248 680 €	3 033 €
8 Rue Louis Pergaud9 oct. 2025	8 Rue Louis Pergaud	Appartement	63 m² 3 pièces	158 950 €	2 523 €
8 All du Parc Bleu9 oct. 2025	8 All du Parc Bleu	Maison	89 m² 4 pièces	130 000 €	1 461 €
20 Prom de Cassiopée8 oct. 2025	20 Prom de Cassiopée	Appartement	39 m² 2 pièces	109 570 €	2 809 €
9 Rue Pascal6 oct. 2025	9 Rue Pascal	Maison	97 m² 5 pièces terrain 317 m²	230 600 €	2 377 €
2 Rue du Mollard3 oct. 2025	2 Rue du Mollard	Appartement	36 m² 3 pièces	126 900 €	3 430 €
20 Rue des Corroyeurs2 oct. 2025	20 Rue des Corroyeurs	Appartement	82 m² 4 pièces	160 000 €	1 951 €
2 Rue du Mollard2 oct. 2025	2 Rue du Mollard	Appartement	38 m² 3 pièces	129 900 €	3 418 €
5 Esp de Fondbonnière1 oct. 2025	5 Esp de Fondbonnière	Maison	81 m² 4 pièces	199 100 €	2 428 €
24 All Antoni Gaudi30 sept. 2025	24 All Antoni Gaudi	Maison	88 m² 4 pièces terrain 327 m²	314 450 €	3 573 €
19 Rue du Didier30 sept. 2025	19 Rue du Didier	Maison	119 m² 4 pièces terrain 233 m²	402 750 €	3 384 €
2 Rue du Mollard30 sept. 2025	2 Rue du Mollard	Appartement	39 m² 3 pièces	126 900 €	3 254 €
20 Av d’Alicante29 sept. 2025	20 Av d’Alicante	Maison	102 m² 5 pièces terrain 594 m²	120 000 €	1 176 €
1 Rue Marcel Pagnol26 sept. 2025	1 Rue Marcel Pagnol	Maison	103 m² 5 pièces terrain 418 m²	310 650 €	3 016 €
9 Rue Charles Baudelaire26 sept. 2025	9 Rue Charles Baudelaire	Maison	97 m² 4 pièces terrain 401 m²	229 000 €	2 361 €
108 Rue Jacques Cartier23 sept. 2025	108 Rue Jacques Cartier	Maison	88 m² 4 pièces	154 440 €	1 755 €
24 Av du Galoubier19 sept. 2025	24 Av du Galoubier	Appartement	82 m² 4 pièces	200 000 €	2 439 €
2 Rue du Mollard18 sept. 2025	2 Rue du Mollard	Appartement	41 m² 3 pièces	134 900 €	3 290 €
4 Av du Galoubier16 sept. 2025	4 Av du Galoubier	Maison	121 m² 5 pièces terrain 1 496 m²	339 650 €	2 807 €
5 Esp de Fondbonnière16 sept. 2025	5 Esp de Fondbonnière	Appartement	65 m² 3 pièces	177 660 €	2 733 €
38 Av San Vicente del Raspeig15 sept. 2025	38 Av San Vicente del Raspeig	Maison	105 m² 4 pièces terrain 834 m²	346 600 €	3 301 €
23 Rue des Cordiers15 sept. 2025	23 Rue des Cordiers	Appartement	50 m² 2 pièces	105 051 €	2 101 €
6 Rue Marie Curie12 sept. 2025	6 Rue Marie Curie	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 968 m²	303 000 €	3 788 €
5 Imp Carl Linné11 sept. 2025	5 Imp Carl Linné	Maison	94 m² 4 pièces terrain 613 m²	329 695 €	3 507 €
1 Mte des Coteaux du Golf10 sept. 2025	1 Mte des Coteaux du Golf	Appartement	36 m² 2 pièces	150 000 €	4 167 €
15 Av de Murcia5 sept. 2025	15 Av de Murcia	Maison	87 m² 4 pièces	233 000 €	2 648 €
6 Rue Viale Francia Corta4 sept. 2025	6 Rue Viale Francia Corta	Maison	109 m² 5 pièces terrain 237 m²	185 000 €	1 697 €

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Questions fréquentes sur L’Isle-d’Abeau

Quel est le prix au m² à L’Isle-d’Abeau ?

Le prix médian au m² à L’Isle-d’Abeau (Isère) est de 2 749 €/m², calculé sur 175 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à L’Isle-d’Abeau ?

Le prix médian au m² pour une maison à L’Isle-d’Abeau est de 2 753 €/m². Pour un appartement, comptez 2 733 €/m².

Comment estimer sa maison à L’Isle-d’Abeau ?

Le prix médian au m² pour une maison à L’Isle-d’Abeau est de 2 753 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 340 € et 3 166 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à L’Isle-d’Abeau ?

Le prix médian au m² pour un appartement à L’Isle-d’Abeau est de 2 733 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (175 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 163 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à L’Isle-d’Abeau ?

À L’Isle-d’Abeau, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à L’Isle-d’Abeau ?

Le rendement locatif brut à L’Isle-d’Abeau ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.