- France
- ›Auvergne-Rhône-Alpes
- ›Isère
- ›Champ-sur-Drac
Isère (38)
Prix immobilier à Champ-sur-Drac
Le prix médian au m² à Champ-sur-Drac (Isère) est de 3 124 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 169 €/m² pour les maisons, et 3 080 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 124 €/m²↑ 38,9 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 169 €/m²
Appartements
3 080 €/m²
Position dans l’Isère
Où se situe Champ-sur-Drac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Champ-sur-Drac se situe 19 % au-dessus de la médiane de l’Isère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 124 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Champ-sur-Drac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Champ-sur-Drac
188 556 € — 255 104 €
Base : 3 169 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Champ-sur-Drac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 124 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Champ-sur-Drac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 10 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Che du Boutey10 déc. 2025 | 20 Che du Boutey | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 687 m² | 285 500 € | 4 199 € |
| 106 Av du Pavillon5 nov. 2025 | 106 Av du Pavillon | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 718 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 87 Che du Boutey3 nov. 2025 | 87 Che du Boutey | Appartement | 49 m² 2 pièces | 163 500 € | 3 406 € |
| 1 Av des Condamines8 oct. 2025 | 1 Av des Condamines | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 502 m² | 355 000 € | 4 277 € |
| 34 Av du Pavillon29 sept. 2025 | 34 Av du Pavillon | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 244 m² | 317 400 € | 3 023 € |
| 11 Le Coût2 sept. 2025 | 11 Le Coût | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 4 168 m² | 349 000 € | 2 441 € |
| 48 Av Jean Navarre28 août 2025 | 48 Av Jean Navarre | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 332 m² | 295 190 € | 3 600 € |
| 5632 Le Pavillon27 août 2025 | 5632 Le Pavillon | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 624 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 8 Rue du Four26 août 2025 | 8 Rue du Four | Appartement | 71 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 271 € |
| 110 Av du Pavillon25 août 2025 | 110 Av du Pavillon | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 1 600 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 130B Rue Marcel Paul1 août 2025 | 130B Rue Marcel Paul | Appartement | 60 m² 3 pièces | 202 000 € | 3 367 € |
| 38 Av du Pavillon29 juil. 2025 | 38 Av du Pavillon | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 186 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 10 Av Jean Navarre28 juil. 2025 | 10 Av Jean Navarre | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 644 m² | 345 300 € | 3 289 € |
| 8 Au Sert25 juil. 2025 | 8 Au Sert | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 100 m² | 307 537 € | 3 994 € |
| 18 Rue du Four15 juil. 2025 | 18 Rue du Four | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 302 m² | 351 500 € | 3 906 € |
| 132A Rue Marcel Paul8 juil. 2025 | 132A Rue Marcel Paul | Appartement | 86 m² 4 pièces | 276 500 € | 3 215 € |
| 3 Pas du Lavoir7 juil. 2025 | 3 Pas du Lavoir | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 254 m² | 370 238 € | 3 666 € |
| 49 Rue de Belledonne30 juin 2025 | 49 Rue de Belledonne | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 4 330 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 271 Rue Marcel Paul27 mai 2025 | 271 Rue Marcel Paul | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 919 m² | 428 250 € | 2 913 € |
| 50 Av Jean Navarre18 avr. 2025 | 50 Av Jean Navarre | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 316 m² | 278 900 € | 3 622 € |
| 10 Av Lesdiguieres11 avr. 2025 | 10 Av Lesdiguieres | Maison | 105 m² 5 pièces | 280 000 € | 2 642 € |
| 3 Rte de St Georges de Commiers9 avr. 2025 | 3 Rte de St Georges de Commiers | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 226 m² | 55 714 € | 884 € |
| 77 Av Jean Navarre25 mars 2025 | 77 Av Jean Navarre | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 316 m² | 225 000 € | 3 169 € |
| 18B Imp du Drac17 mars 2025 | 18B Imp du Drac | Maison | 87 m² 3 pièces | 224 450 € | 3 507 € |
| 28 Av du Pavillon17 mars 2025 | 28 Av du Pavillon | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 357 m² | 365 400 € | 2 520 € |
| 87 Che du Boutey17 mars 2025 | 87 Che du Boutey | Maison | 100 m² 4 pièces | 306 850 € | 3 069 € |
| Rue de Verdun7 févr. 2025 | Rue de Verdun | Appartement | 75 m² 4 pièces | 155 927 € | 2 025 € |
| 5176 Aux Sables3 févr. 2025 | 5176 Aux Sables | Appartement | 182 m² 4 pièces | 70 000 € | 636 € |
| 19 Route du Village31 janv. 2025 | 19 Route du Village | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 874 m² | 452 000 € | 3 767 € |
| 91 Av du Pavillon22 janv. 2025 | 91 Av du Pavillon | Appartement | 65 m² 3 pièces | 243 293 € | 3 080 € |
| 179 Rue du Taillefer21 janv. 2025 | 179 Rue du Taillefer | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 2 634 m² | 248 250 € | 3 027 € |
| 25 Av des Condamines10 janv. 2025 | 25 Av des Condamines | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 320 m² | 277 000 € | 3 337 € |
| 5241 Le Coût18 déc. 2024 | 5241 Le Coût | Appartement | 77 m² 4 pièces | 152 000 € | 1 974 € |
| 37 Rue de la Romanche17 déc. 2024 | 37 Rue de la Romanche | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 4 331 m² | 161 000 € | 2 300 € |
| 10 Rue du Four2 déc. 2024 | 10 Rue du Four | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 345 m² | 145 189 € | 1 410 € |
| 63 Rue de Belledonne8 nov. 2024 | 63 Rue de Belledonne | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 4 298 m² | 273 900 € | 4 280 € |
| 119 Av du Pavillon10 oct. 2024 | 119 Av du Pavillon | Appartement | 105 m² 4 pièces | 219 700 € | 2 092 € |
| 36B Che des Gonnardières9 oct. 2024 | 36B Che des Gonnardières | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 309 m² | 345 000 € | 4 059 € |
| 97 Av des Condamines26 sept. 2024 | 97 Av des Condamines | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 407 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 130A Rue Marcel Paul13 sept. 2024 | 130A Rue Marcel Paul | Appartement | 67 m² 3 pièces | 249 650 € | 3 726 € |
| 51 Rue de Belledonne30 juil. 2024 | 51 Rue de Belledonne | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 4 317 m² | 212 200 € | 3 075 € |
| 91 Av du Pavillon30 juil. 2024 | 91 Av du Pavillon | Appartement | 65 m² 3 pièces | 239 000 € | 3 677 € |
| 16 Av du Pavillon22 juil. 2024 | 16 Av du Pavillon | Maison | 174 m² 6 pièces terrain 572 m² | 384 100 € | 2 207 € |
| 24 Rue Basse11 juil. 2024 | 24 Rue Basse | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 135 m² | 67 000 € | 2 233 € |
| 128 Rue Hector Berlioz20 juin 2024 | 128 Rue Hector Berlioz | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 549 m² | 322 100 € | 2 301 € |
| 120 Av du Pavillon10 juin 2024 | 120 Av du Pavillon | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 720 m² | 383 250 € | 4 212 € |
| 10 Rue Hector Berlioz15 mai 2024 | 10 Rue Hector Berlioz | Maison | 81 m² 3 pièces | 272 000 € | 3 358 € |
| 39 Rue Léo Lagrange20 mars 2024 | 39 Rue Léo Lagrange | Appartement | 61 m² 3 pièces | 136 800 € | 2 206 € |
| 132D Rue Marcel Paul7 mars 2024 | 132D Rue Marcel Paul | Appartement | 69 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 623 € |
| 5123 Le Pavillon27 févr. 2024 | 5123 Le Pavillon | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 635 m² | 220 000 € | 2 444 € |
Questions fréquentes sur Champ-sur-Drac
Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian au m² à Champ-sur-Drac (Isère) est de 3 124 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champ-sur-Drac est de 3 169 €/m². Pour un appartement, comptez 3 080 €/m².
Comment estimer sa maison à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champ-sur-Drac est de 3 169 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 694 € et 3 644 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Champ-sur-Drac est de 3 080 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (32 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 184 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Champ-sur-Drac ?
À Champ-sur-Drac, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Champ-sur-Drac ?
Le rendement locatif brut à Champ-sur-Drac ressort à environ 4,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champ-sur-Drac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Champ-sur-Drac est passé de 2 249 €/m² à 3 124 €/m², soit une hausse de 38.9 %.
Aussi dans l’Isère
Communes proches
Index des adresses
Les 6 adresses de Champ-sur-Drac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Route du Village
Rue de Belledonne
Rue du Taillefer
Rue Marcel Paul