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Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Rochefort

Le prix médian au m² à Rochefort (Charente-Maritime) est de 2 276 €/m², basé sur 506 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 303 €/m² pour les maisons, et 2 267 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 276 €/m²↑ 51,7 % depuis 2014

506 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 303 €/m²

Appartements

2 267 €/m²

Voir sur la carte

Position en Charente-Maritime

Où se situe Rochefort entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 135 €/m²8 333 €/m²

Rochefort se situe 17 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 276 €/m²

2014 → 2025

↑ 51,7 %+776 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 276 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Rochefort

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Rochefort

137 029 € — 185 392 €

Base : 2 303 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 506 ventes DVF enregistrées à Rochefort sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 276 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Rochefort

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,9 €/m²

T3 et plus

10,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 506 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
46 Av Camille Pelletan31 déc. 2025
67 m²
1 pièce
69 400 €1 036 €
29 Rue Toufaire30 déc. 2025
60 m²
1 pièce
199 000 €3 062 €
32 Rue du Quatre Septembre 187030 déc. 2025
35 m²
2 pièces
77 210 €2 087 €
17 Av Marcel Dassault26 déc. 2025
43 m²
2 pièces
137 900 €3 207 €
12 Rue Jean Jaures26 déc. 2025
46 m²
1 pièce
125 000 €2 717 €
46 Av Camille Pelletan24 déc. 2025
46 m²
1 pièce
44 000 €957 €
5 Imp Monlabeur23 déc. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 131 m²
211 050 €2 345 €
22 Rue Lesson23 déc. 2025
19 m²
2 pièces
37 000 €822 €
1B Rue Guesdon23 déc. 2025
52 m²
3 pièces
terrain 70 m²
81 000 €1 558 €
16 Rue Gauffier23 déc. 2025
68 m²
2 pièces
terrain 144 m²
107 000 €1 574 €

Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →

Questions fréquentes sur Rochefort

Quel est le prix au m² à Rochefort ?

Le prix médian au m² à Rochefort (Charente-Maritime) est de 2 276 €/m², calculé sur 506 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Rochefort ?

Le prix médian au m² pour une maison à Rochefort est de 2 303 €/m². Pour un appartement, comptez 2 267 €/m².

Comment estimer sa maison à Rochefort ?

Le prix médian au m² pour une maison à Rochefort est de 2 303 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 958 € et 2 648 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Rochefort ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Rochefort est de 2 267 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (506 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 136 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Rochefort ?

À Rochefort, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Rochefort ?

Le rendement locatif brut à Rochefort ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rochefort ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rochefort est passé de 1 500 €/m² à 2 276 €/m², soit une hausse de 51.7 %.

Aussi en Charente-Maritime

Rochefort

2 276 €/m²

Les Portes-en-Ré

8 333 €/m²

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7 578 €/m²

Le Bois-Plage-en-Ré

7 399 €/m²

La Couarde-sur-Mer

7 005 €/m²

Saint-Martin-de-Ré

6 916 €/m²

Loix

6 665 €/m²

Rivedoux-Plage

6 649 €/m²

Île-d’Aix

6 410 €/m²

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à 3,7 km

2 196 €/m²

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2 210 €/m²

Breuil-Magné(17)

à 5,0 km

2 582 €/m²

Tonnay-Charente(17)

à 5,6 km

2 108 €/m²

Saint-Hippolyte(17)

à 6,1 km

2 026 €/m²

Moëze(17)

à 6,7 km

2 154 €/m²

Loire-les-Marais(17)

à 6,7 km

1 893 €/m²

Index des adresses

133 adresses de Rochefort ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.