Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Courçon
Le prix médian au m² à Courçon (Charente-Maritime) est de 1 667 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 104 €/m² pour les maisons, et 1 409 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 667 €/m²↑ 16,7 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 104 €/m²
Appartements
1 409 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Courçon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Courçon se situe 39 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 667 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Courçon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Courçon
125 188 € — 169 372 €
Base : 2 104 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Courçon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 667 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Courçon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,2 €/m²
T3 et plus
9,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 All de la Vallee d’Aulnes31 déc. 2025 | 52 All de la Vallee d’Aulnes | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 258 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 2 Rue de la Venise Verte30 déc. 2025 | 2 Rue de la Venise Verte | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 955 m² | 59 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 704 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Venise Verte30 déc. 2025 | 2 Rue de la Venise Verte | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 955 m² | 52 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 704 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue des Pluviers22 déc. 2025 | 15 Rue des Pluviers | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 466 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 2B Rue du Cours19 déc. 2025 | 2B Rue du Cours | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 1 460 m² | 388 800 € | 2 476 € |
| 3 Vc Dom du Cheval Dore17 déc. 2025 | 3 Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 47 m² 2 pièces | 62 000 € | 1 409 € |
| 13 Rue de l’Aunis9 déc. 2025 | 13 Rue de l’Aunis | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 425 m² | 312 150 € | 2 278 € |
| 5025F Fief Breuillet5 déc. 2025 | 5025F Fief Breuillet | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 220 m² | 128 000 € | 1 730 € |
| 1 Rue Georges Clémenceau24 nov. 2025 | 1 Rue Georges Clémenceau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 757 m² | 184 500 € | 2 636 € |
| 31 Rue de Benon21 nov. 2025 | 31 Rue de Benon | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 704 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 2 Moulin de Neuillon21 nov. 2025 | 2 Moulin de Neuillon | Maison | 226 m² 7 pièces terrain 2 236 m² | 405 900 € | 1 796 € |
| 17 Rue du Petit Goulet27 oct. 2025 | 17 Rue du Petit Goulet | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 1 756 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 3 Vc Dom du Cheval Dore8 oct. 2025 | 3 Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 44 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 667 € |
| 5 Imp de la Fontaine30 sept. 2025 | 5 Imp de la Fontaine | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 301 m² | 181 500 € | 1 891 € |
| 12 Vc Domaine de l’Hemicycle17 sept. 2025 | 12 Vc Domaine de l’Hemicycle | Appartement | 38 m² 2 pièces | 119 000 € | 3 132 € |
| 5026F Vc Dom du Cheval Dore5 sept. 2025 | 5026F Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 39 m² 3 pièces | 69 000 € | 1 468 € |
| 2 Imp du Moulin de la Traine28 août 2025 | 2 Imp du Moulin de la Traine | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 409 m² | 179 000 € | 1 884 € |
| 44 Rue de Benon25 août 2025 | 44 Rue de Benon | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 491 m² | 154 450 € | 2 452 € |
| 2025F Fief Breuillet7 août 2025 | 2025F Fief Breuillet | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 27 m² | 70 000 € | 854 € |
| 2 Rue du Moulin de la Croix31 juil. 2025 | 2 Rue du Moulin de la Croix | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 11 975 m² | 72 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Moulin de la Croix31 juil. 2025 | 2 Rue du Moulin de la Croix | Maison | 191 m² 5 pièces terrain 11 975 m² | 237 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5026F Vc Dom du Cheval Dore30 juil. 2025 | 5026F Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 42 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 310 € |
| 5012F Fief Breuillet24 juil. 2025 | 5012F Fief Breuillet | Appartement | 67 m² 2 pièces | 88 500 € | 1 321 € |
| 12 Vc Domaine des Glasxiemes18 juil. 2025 | 12 Vc Domaine des Glasxiemes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 51 000 € | 1 275 € |
| 12 Vc Domaine des Glasxiemes15 juil. 2025 | 12 Vc Domaine des Glasxiemes | Appartement | 38 m² 2 pièces | 56 500 € | 1 449 € |
| 4 Rue Georges Clémenceau10 juil. 2025 | 4 Rue Georges Clémenceau | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 167 m² | 286 000 € | 3 287 € |
| 2 Pl de la Croix10 juil. 2025 | 2 Pl de la Croix | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 739 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 5026F Vc Dom du Cheval Dore8 juil. 2025 | 5026F Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 40 m² 2 pièces | 61 000 € | 1 525 € |
| 4 Rue Torse4 juil. 2025 | 4 Rue Torse | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 188 m² | 103 000 € | 945 € |
| 5066F Vc Dom du Cheval Dore30 juin 2025 | 5066F Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 48 m² 2 pièces | 108 100 € | 2 252 € |
| 6020 Fief Breuillet26 juin 2025 | 6020 Fief Breuillet | Appartement | 54 m² 2 pièces | 52 500 € | 972 € |
| 5024F Fief Breuillet26 juin 2025 | 5024F Fief Breuillet | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 12 m² | 65 000 € | 1 667 € |
| 5026F Vc Dom du Cheval Dore18 juin 2025 | 5026F Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 40 m² 2 pièces | 58 300 € | 1 422 € |
| 5057F Fief Breuillet17 juin 2025 | 5057F Fief Breuillet | Appartement | 60 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 452 € |
| 12 Vc Domaine des Glasxiemes13 juin 2025 | 12 Vc Domaine des Glasxiemes | Appartement | 43 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 273 € |
| 3 Vc Dom du Cheval Dore10 juin 2025 | 3 Vc Dom du Cheval Dore | Appartement | 41 m² 2 pièces | 55 860 € | 1 397 € |
| 1 Rue St Louis5 juin 2025 | 1 Rue St Louis | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 692 m² | 242 040 € | 2 034 € |
| 1B Rue Georges Clémenceau14 mai 2025 | 1B Rue Georges Clémenceau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 617 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 14B Rue du Fief Breuillet25 avr. 2025 | 14B Rue du Fief Breuillet | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 791 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 7B Rue de la Garenne24 avr. 2025 | 7B Rue de la Garenne | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 209 m² | 386 000 € | 3 416 € |
| 12B Rue Chauveau17 mars 2025 | 12B Rue Chauveau | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 131 m² | 155 000 € | 2 672 € |
| 5005F Fief Breuillet17 mars 2025 | 5005F Fief Breuillet | Appartement | 50 m² 3 pièces | 45 000 € | 900 € |
| 1 Imp des Fleurs5 mars 2025 | 1 Imp des Fleurs | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 853 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 12 Vc Domaine des Glasxiemes4 mars 2025 | 12 Vc Domaine des Glasxiemes | Appartement | 40 m² 2 pièces | 47 100 € | 1 178 € |
| 5 Rue de la Minoterie28 févr. 2025 | 5 Rue de la Minoterie | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 220 m² | 266 960 € | 1 841 € |
| 5 Rue de Marans25 févr. 2025 | 5 Rue de Marans | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 695 m² | 69 119 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de Marans25 févr. 2025 | 5 Rue de Marans | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 695 m² | 75 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Potence20 févr. 2025 | 3 Rue de la Potence | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 122 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 6 All de la Vallee d’Aulnes19 févr. 2025 | 6 All de la Vallee d’Aulnes | Appartement | 47 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 383 € |
| 5049F Vc Domaine Le Temps Siegfried17 févr. 2025 | 5049F Vc Domaine Le Temps Siegfried | Appartement | 40 m² 2 pièces | 79 500 € | 1 807 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Courçon
Quel est le prix au m² à Courçon ?
Le prix médian au m² à Courçon (Charente-Maritime) est de 1 667 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Courçon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Courçon est de 2 104 €/m². Pour un appartement, comptez 1 409 €/m².
Comment estimer sa maison à Courçon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Courçon est de 2 104 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 788 € et 2 420 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Courçon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Courçon est de 1 409 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 84 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Courçon ?
À Courçon, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Courçon ?
Le rendement locatif brut à Courçon ressort à environ 9,2 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Courçon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Courçon est passé de 1 429 €/m² à 1 667 €/m², soit une hausse de 16.7 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 12 adresses de Courçon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Minoterie
Rue des Pluviers
Rue du Cours
Rue du Fief Breuillet
Rue du Petit Goulet
Rue St Louis
Rue Torse