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Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Chaniers
Le prix médian au m² à Chaniers (Charente-Maritime) est de 1 732 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 732 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 732 €/m²↑ 24,4 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 732 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Chaniers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chaniers se situe 36 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 732 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chaniers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chaniers
103 054 € — 139 426 €
Base : 1 732 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Chaniers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 732 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chaniers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 13 095 m² | 156 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 13 095 m² | 156 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 095 m² | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Potiers29 déc. 2025 | 4 Rue des Potiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 13 095 m² | 138 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tisserands19 déc. 2025 | 17 Rue des Tisserands | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 618 m² | 222 800 € | 2 345 € |
| 1 Che des Varennes10 déc. 2025 | 1 Che des Varennes | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 284 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 85 Rte de la Chapelle4 déc. 2025 | 85 Rte de la Chapelle | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 779 m² | 114 000 € | 1 096 € |
| 27 Che des Croisieres28 nov. 2025 | 27 Che des Croisieres | Maison | 179 m² 8 pièces terrain 1 200 m² | 244 000 € | 1 363 € |
| 18 Rue de la Marjolaine27 nov. 2025 | 18 Rue de la Marjolaine | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 542 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 28B Rue des Bergeronnettes21 nov. 2025 | 28B Rue des Bergeronnettes | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 1 563 m² | 386 200 € | 2 299 € |
| 17 Che Chobelet4 nov. 2025 | 17 Che Chobelet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 500 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 11 Che Larron4 nov. 2025 | 11 Che Larron | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 890 m² | 264 498 € | 2 784 € |
| 4 Rue des Tourterelles22 oct. 2025 | 4 Rue des Tourterelles | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 699 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 16 Imp du Dix Neuf Mars 196217 oct. 2025 | 16 Imp du Dix Neuf Mars 1962 | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 433 m² | 220 400 € | 2 939 € |
| 4 Imp des Ablettes17 oct. 2025 | 4 Imp des Ablettes | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 443 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 1 Imp François Villon10 oct. 2025 | 1 Imp François Villon | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 084 m² | 249 126 € | 2 595 € |
| 1 Imp du Prieure10 oct. 2025 | 1 Imp du Prieure | Maison | 171 m² 6 pièces terrain 318 m² | 292 900 € | 1 713 € |
| 7 Imp des Amarelles3 oct. 2025 | 7 Imp des Amarelles | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 687 m² | 235 900 € | 2 359 € |
| 77A Rte des Passereaux1 oct. 2025 | 77A Rte des Passereaux | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 297 m² | 58 000 € | 829 € |
| 24 Rue Léonard de Vinci26 sept. 2025 | 24 Rue Léonard de Vinci | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 625 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 4 Pl Henri Barbusse19 sept. 2025 | 4 Pl Henri Barbusse | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 459 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 4 Imp des Mouettes11 sept. 2025 | 4 Imp des Mouettes | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 904 m² | 256 300 € | 2 067 € |
| 1 Rue des Tonneliers1 sept. 2025 | 1 Rue des Tonneliers | Maison | 176 m² 4 pièces terrain 815 m² | 137 500 € | 781 € |
| 31 Imp de la Grande Roue29 août 2025 | 31 Imp de la Grande Roue | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 2 780 m² | 170 000 € | 1 700 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Chaniers
Quel est le prix au m² à Chaniers ?
Le prix médian au m² à Chaniers (Charente-Maritime) est de 1 732 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chaniers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chaniers est de 1 732 €/m².
Comment estimer sa maison à Chaniers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chaniers est de 1 732 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 472 € et 1 992 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Chaniers ?
À Chaniers, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chaniers ?
Le rendement locatif brut à Chaniers ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chaniers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chaniers est passé de 1 392 €/m² à 1 732 €/m², soit une hausse de 24.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 13 adresses de Chaniers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Marjolaine
Rue de Pampanie
Rue des Bergeronnettes
Rue des Iris
Rue des Mérisiers
Rue des Tourterelles
Rue des Truites
Rue du Maine Mondain
Rue Jean Moulin
Rue Léonard de Vinci
Rue Sully