Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Aytré
Le prix médian au m² à Aytré (Charente-Maritime) est de 3 745 €/m², basé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 393 €/m² pour les maisons, et 4 000 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 745 €/m²↑ 56,5 % depuis 2014
143 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 393 €/m²
Appartements
4 000 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Aytré entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aytré se situe 37 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 745 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aytré
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aytré
201 884 € — 273 137 €
Base : 3 393 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 143 ventes DVF enregistrées à Aytré sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 745 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aytré
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,9 €/m²
T3 et plus
12,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 143 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Av Louise Pinchon30 déc. 2025 | 22 Av Louise Pinchon | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 367 m² | 48 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Saints-Peres30 déc. 2025 | 13 Rue des Saints-Peres | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 367 m² | 44 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue Ernest Renan30 déc. 2025 | 33 Rue Ernest Renan | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 441 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 11 Rue Pierre de Coubertin30 déc. 2025 | 11 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 367 m² | 67 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue des Vignes19 déc. 2025 | 28 Rue des Vignes | Appartement | 47 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 149 € |
| 6 Rue de l’Entre-Deux Mers19 déc. 2025 | 6 Rue de l’Entre-Deux Mers | Appartement | 74 m² 3 pièces | 234 000 € | 3 162 € |
| 28B Rue de La Gare17 déc. 2025 | 28B Rue de La Gare | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 840 m² | 102 041 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 041 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28B Rue de La Gare17 déc. 2025 | 28B Rue de La Gare | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 840 m² | 183 674 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 041 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av Edmond Grasset17 déc. 2025 | 11 Av Edmond Grasset | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 589 m² | 299 500 € | 3 791 € |
| 16 All des Villas de Beauchamp10 déc. 2025 | 16 All des Villas de Beauchamp | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 192 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 24 All du Gaillard9 déc. 2025 | 24 All du Gaillard | Appartement | 39 m² 2 pièces | 176 000 € | 4 400 € |
| 7 Pl de La Tartane8 déc. 2025 | 7 Pl de La Tartane | Appartement | 65 m² 3 pièces | 247 800 € | 3 872 € |
| 13 Rue des Massiottes4 déc. 2025 | 13 Rue des Massiottes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 353 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 83 Bd de La Mer26 nov. 2025 | 83 Bd de La Mer | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 739 m² | 434 900 € | 4 349 € |
| 27 Rue de Verdun21 nov. 2025 | 27 Rue de Verdun | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 574 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 35 Rue des Rouhauds18 nov. 2025 | 35 Rue des Rouhauds | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 645 500 € | 5 206 € |
| 9023 Rue du Petit Versailles12 nov. 2025 | 9023 Rue du Petit Versailles | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 908 m² | 190 000 € | 1 810 € |
| 8B Rue de La Demi-lune12 nov. 2025 | 8B Rue de La Demi-lune | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 587 m² | 249 000 € | 5 659 € |
| 25 Rue des Bleuets4 nov. 2025 | 25 Rue des Bleuets | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 005 m² | 450 600 € | 3 129 € |
| 21C Rue des Cités4 nov. 2025 | 21C Rue des Cités | Maison | 41 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 679 € |
| 48 Rue d’Yves30 oct. 2025 | 48 Rue d’Yves | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 563 m² | 350 000 € | 2 893 € |
| 9B Rue de l’Yser30 oct. 2025 | 9B Rue de l’Yser | Appartement | 21 m² 1 pièce | 101 000 € | 4 591 € |
| 2 Rue des Coquelicots24 oct. 2025 | 2 Rue des Coquelicots | Appartement | 77 m² 4 pièces | 198 370 € | 2 610 € |
| 30B Rue Évariste Poitevin21 oct. 2025 | 30B Rue Évariste Poitevin | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 1 038 m² | 372 000 € | 2 044 € |
| 1 Rue des Réaux21 oct. 2025 | 1 Rue des Réaux | Appartement | 55 m² 2 pièces | 87 156 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Vanneaux21 oct. 2025 | 7 Rue des Vanneaux | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 534 m² | 380 700 € | 3 095 € |
| 20 Rue Berlioz21 oct. 2025 | 20 Rue Berlioz | Appartement | 46 m² 2 pièces | 72 894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All Alain Colas10 oct. 2025 | 8 All Alain Colas | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 442 m² | 249 354 € | 2 571 € |
| 36 Rue de La Corvette8 oct. 2025 | 36 Rue de La Corvette | Appartement | 85 m² 4 pièces | 314 000 € | 3 829 € |
| 61 Av Roger Salengro30 sept. 2025 | 61 Av Roger Salengro | Appartement | 40 m² 2 pièces | 179 000 € | 4 590 € |
| 79 Cité Lafayette29 sept. 2025 | 79 Cité Lafayette | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 477 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 41 Rue des Cottes Mailles24 sept. 2025 | 41 Rue des Cottes Mailles | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 534 m² | 288 900 € | 3 958 € |
| 7 Pl de La Tartane18 sept. 2025 | 7 Pl de La Tartane | Appartement | 26 m² 1 pièce | 124 000 € | 4 769 € |
| 6 Rue du Poitou18 sept. 2025 | 6 Rue du Poitou | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 460 m² | 204 600 € | 2 692 € |
| 28 Bd de La Mer12 sept. 2025 | 28 Bd de La Mer | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 185 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 16A Rte du Champ de Tir10 sept. 2025 | 16A Rte du Champ de Tir | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 299 m² | 346 950 € | 3 154 € |
| 9003 Rue Évariste Poitevin8 sept. 2025 | 9003 Rue Évariste Poitevin | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 2 163 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 2 All des Acacias5 sept. 2025 | 2 All des Acacias | Appartement | 46 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 130 € |
| 8 Rue Thalès5 sept. 2025 | 8 Rue Thalès | Maison | 112 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 217 € |
| 9 Rue de La Marne4 sept. 2025 | 9 Rue de La Marne | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 791 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 14 Rue du Galion1 sept. 2025 | 14 Rue du Galion | Appartement | 42 m² 2 pièces | 207 500 € | 5 061 € |
| 42 Bd de La Mer1 sept. 2025 | 42 Bd de La Mer | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 013 m² | 600 600 € | 5 460 € |
| 102 Rue de Verdun29 août 2025 | 102 Rue de Verdun | Appartement | 27 m² 1 pièce | 140 000 € | 5 185 € |
| 37 Rue du Colonel Fabien29 août 2025 | 37 Rue du Colonel Fabien | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 640 m² | 237 500 € | 2 527 € |
| 38 Bd de La Mer28 août 2025 | 38 Bd de La Mer | Appartement | 48 m² 2 pièces | 194 680 € | 4 056 € |
| 14 Rue de la Pte Courbe28 août 2025 | 14 Rue de la Pte Courbe | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 316 m² | 58 642 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de la Pte Courbe28 août 2025 | 14 Rue de la Pte Courbe | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 316 m² | 300 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Bleuets27 août 2025 | 10 Rue des Bleuets | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 487 m² | 291 810 € | 3 433 € |
| 25 Pl de La Tartane27 août 2025 | 25 Pl de La Tartane | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 220 m² | 377 250 € | 3 627 € |
| 2 Rue d’Yves25 août 2025 | 2 Rue d’Yves | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 113 m² | 456 000 € | 4 343 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Aytré
Quel est le prix au m² à Aytré ?
Le prix médian au m² à Aytré (Charente-Maritime) est de 3 745 €/m², calculé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aytré ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aytré est de 3 393 €/m². Pour un appartement, comptez 4 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Aytré ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aytré est de 3 393 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 884 € et 3 902 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aytré ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aytré est de 4 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (143 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 240 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aytré ?
À Aytré, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aytré ?
Le rendement locatif brut à Aytré ressort à environ 4,3 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aytré ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aytré est passé de 2 393 €/m² à 3 745 €/m², soit une hausse de 56.5 %.
Index des adresses
Les 42 adresses de Aytré avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert 1er
Rue Berlioz
Rue de La Corvette
Rue de La Marne
Rue de la Résistance
Rue de La Vendée
Rue de Verdun
Rue des Cités
Rue des Cottes Mailles
Rue des Marguerites
Rue des Pâquerettes
Rue des Rouhauds
Rue des Saints-Peres
Rue des Vanneaux
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Chalutier
Rue du Colonel Fabien
Rue du Petit Versailles
Rue Ernest Renan
Rue Évariste Poitevin
Rue Jean Bart
Rue Marie et Pierre Curie
Rue Muscat
Rue Pasteur
Rue Pierre de Coubertin
Rue St Exupery