Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Thairé
Le prix médian au m² à Thairé (Charente-Maritime) est de 2 959 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 959 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 959 €/m²↑ 62,5 % depuis 2014
30 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 959 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Thairé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Thairé se situe 9 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 959 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Thairé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Thairé
176 061 € — 238 199 €
Base : 2 959 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Thairé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 959 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Thairé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 8 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue de la Libération8 déc. 2025 | 5 Rue de la Libération | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 285 m² | 237 000 € | 3 386 € |
| 14 Rue du Gen de Gaulle21 nov. 2025 | 14 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 410 m² | 220 700 € | 2 943 € |
| 10 Rue des Avocettes8 nov. 2025 | 10 Rue des Avocettes | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 364 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 15 Rue Jean Perry6 nov. 2025 | 15 Rue Jean Perry | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 245 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 6 Rue Jean Perry17 oct. 2025 | 6 Rue Jean Perry | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 740 m² | 249 700 € | 1 921 € |
| 7 Rue des Rosiers15 oct. 2025 | 7 Rue des Rosiers | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 612 m² | 357 000 € | 3 132 € |
| 2 Rue du Clou19 sept. 2025 | 2 Rue du Clou | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 330 m² | 270 000 € | 3 913 € |
| 5398 Bois Charmant2 sept. 2025 | 5398 Bois Charmant | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 28 834 m² | 290 000 € | 2 544 € |
| 5338 Chaumont Ouest27 août 2025 | 5338 Chaumont Ouest | Maison | 75 m² 4 pièces | 65 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5338 Chaumont Ouest27 août 2025 | 5338 Chaumont Ouest | Maison | 135 m² 4 pièces | 117 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue des Avocettes22 août 2025 | 28 Rue des Avocettes | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 437 m² | 356 000 € | 2 992 € |
| 39 Rue Jean Perry12 août 2025 | 39 Rue Jean Perry | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 986 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 3 Rte de Châtelaillon30 juil. 2025 | 3 Rte de Châtelaillon | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 843 m² | 361 000 € | 3 139 € |
| 5 Rue Jean Coyttar25 juil. 2025 | 5 Rue Jean Coyttar | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 261 m² | 443 650 € | 3 892 € |
| 16 Rue du Château d’Eau8 juil. 2025 | 16 Rue du Château d’Eau | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 495 m² | 343 000 € | 3 330 € |
| 1 Rue des Tilleuls4 juil. 2025 | 1 Rue des Tilleuls | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 628 m² | 437 500 € | 2 431 € |
| 8D Rue de Dirac4 juil. 2025 | 8D Rue de Dirac | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 457 m² | 515 437 € | 3 735 € |
| 1B Rue de Dirac2 juil. 2025 | 1B Rue de Dirac | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 310 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 10E Rue de la Fontaine du Chene25 juin 2025 | 10E Rue de la Fontaine du Chene | Maison | 89 m² 2 pièces terrain 645 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 4 Rue de l’Eglise23 juin 2025 | 4 Rue de l’Eglise | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 139 m² | 270 000 € | 4 909 € |
| 5C Rue Trêve de la Rochelle30 avr. 2025 | 5C Rue Trêve de la Rochelle | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 125 m² | 196 800 € | 1 514 € |
| 49 Rue de l’Aunis29 avr. 2025 | 49 Rue de l’Aunis | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 979 m² | 393 070 € | 2 536 € |
| 4 Rue Jean Perry28 avr. 2025 | 4 Rue Jean Perry | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 77 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 15 Rue du Verger25 avr. 2025 | 15 Rue du Verger | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 339 m² | 341 000 € | 3 279 € |
| 8 Rue des Henrys16 avr. 2025 | 8 Rue des Henrys | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 706 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 16 Rue du Moulin des Templiers31 mars 2025 | 16 Rue du Moulin des Templiers | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 378 m² | 207 000 € | 2 957 € |
| 5381 Rue de la Fontaine du Chene19 mars 2025 | 5381 Rue de la Fontaine du Chene | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 525 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 5023 Rue des Bonnes Femmes18 mars 2025 | 5023 Rue des Bonnes Femmes | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 763 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 6 Rue Jean Perry6 mars 2025 | 6 Rue Jean Perry | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 740 m² | 218 000 € | 1 677 € |
| 14C Che de Saint-Hubert21 janv. 2025 | 14C Che de Saint-Hubert | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 99 m² | 184 235 € | 3 685 € |
| 2 Rue des Remparts10 janv. 2025 | 2 Rue des Remparts | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 378 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 5576 Rue du Four de Dirac20 déc. 2024 | 5576 Rue du Four de Dirac | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 200 m² | 294 070 € | 3 001 € |
| 5 Rue des Henrys9 déc. 2024 | 5 Rue des Henrys | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 270 m² | 375 000 € | 3 676 € |
| 22 Rue Jean Perry21 nov. 2024 | 22 Rue Jean Perry | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 750 m² | 375 000 € | 2 930 € |
| 2 Imp du Donjon30 oct. 2024 | 2 Imp du Donjon | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 410 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 10 Rue des Tilleuls9 oct. 2024 | 10 Rue des Tilleuls | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 613 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 17 Rue de l’Aunis8 oct. 2024 | 17 Rue de l’Aunis | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 510 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 5 Rue des Remparts27 sept. 2024 | 5 Rue des Remparts | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 316 m² | 246 500 € | 3 521 € |
| 7 Rue du Four de Dirac4 sept. 2024 | 7 Rue du Four de Dirac | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 798 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 12B Rue du Gen de Gaulle2 sept. 2024 | 12B Rue du Gen de Gaulle | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 1 254 m² | 419 000 € | 2 870 € |
| 39 Rue de l’Aunis28 août 2024 | 39 Rue de l’Aunis | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 345 m² | 329 000 € | 3 194 € |
| 5 Rue des Rosiers20 août 2024 | 5 Rue des Rosiers | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 787 m² | 392 000 € | 2 741 € |
| 4A Rue du Château d’Eau1 août 2024 | 4A Rue du Château d’Eau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 283 m² | 221 720 € | 3 167 € |
| 13E Rue Jasse Perdrix31 juil. 2024 | 13E Rue Jasse Perdrix | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 454 m² | 372 000 € | 2 797 € |
| 5 Rue du Fief St Maixent26 juil. 2024 | 5 Rue du Fief St Maixent | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 405 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 7B Rue du Gen de Gaulle19 juin 2024 | 7B Rue du Gen de Gaulle | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 77 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 10 Rue Trêve de la Rochelle17 juin 2024 | 10 Rue Trêve de la Rochelle | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 409 m² | 82 700 € | 725 € |
| 10 Rue du Château d’Eau4 juin 2024 | 10 Rue du Château d’Eau | Maison | 207 m² 6 pièces terrain 907 m² | 460 000 € | 2 222 € |
| 5 Rue des Fleurs7 mai 2024 | 5 Rue des Fleurs | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 229 m² | 162 500 € | 2 425 € |
| 5208 Rue des Halles29 avr. 2024 | 5208 Rue des Halles | Maison | 280 m² 8 pièces terrain 2 192 m² | 630 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Thairé
Quel est le prix au m² à Thairé ?
Le prix médian au m² à Thairé (Charente-Maritime) est de 2 959 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Thairé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thairé est de 2 959 €/m².
Comment estimer sa maison à Thairé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thairé est de 2 959 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 515 € et 3 403 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Thairé ?
À Thairé, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Thairé ?
Le rendement locatif brut à Thairé ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thairé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thairé est passé de 1 821 €/m² à 2 959 €/m², soit une hausse de 62.5 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Thairé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Aunis
Rue de la Fontaine du Chene
Rue de la Libération
Rue des Bonnes Femmes
Rue des Henrys
Rue des Rosiers
Rue des Tilleuls
Rue du Moulin des Templiers
Rue du Verger