- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Charente-Maritime
- ›Montendre
Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Montendre
Le prix médian au m² à Montendre (Charente-Maritime) est de 1 648 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 648 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 648 €/m²↑ 48,3 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 648 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Montendre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montendre se situe 40 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 648 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montendre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montendre
98 056 € — 132 664 €
Base : 1 648 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Montendre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 648 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montendre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
8,2 €/m²
Maisons
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue de l’Hotel de Ville16 déc. 2025 | 24 Rue de l’Hotel de Ville | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 68 m² | 35 000 € | 380 € |
| 7 Rte de Vallet2 déc. 2025 | 7 Rte de Vallet | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 915 m² | 149 500 € | 2 300 € |
| 19A Rte de Vallet26 nov. 2025 | 19A Rte de Vallet | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 879 m² | 225 000 € | 2 273 € |
| 4 Rue de la Libération12 nov. 2025 | 4 Rue de la Libération | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 2 360 m² | 133 459 € | 1 648 € |
| 5039 Chez Mallet4 nov. 2025 | 5039 Chez Mallet | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 935 m² | 12 000 € | 133 € |
| 5051 La Chaume31 oct. 2025 | 5051 La Chaume | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 83 373 m² | 320 000 € | 1 684 € |
| 9 Bd de Saintonge3 oct. 2025 | 9 Bd de Saintonge | Appartement | 45 m² 2 pièces | 76 000 € | 1 689 € |
| 35B Rte de Vallet1 oct. 2025 | 35B Rte de Vallet | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 565 m² | 168 500 € | 2 106 € |
| 9 Bd de Saintonge16 sept. 2025 | 9 Bd de Saintonge | Appartement | 63 m² 3 pièces | 116 600 € | 1 851 € |
| 5067A Aux Chataigniers2 sept. 2025 | 5067A Aux Chataigniers | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 763 m² | 226 132 € | 1 838 € |
| 14 Imp Langou27 août 2025 | 14 Imp Langou | Maison | 72 m² 1 pièce terrain 15 217 m² | 15 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pré de Bellevue26 août 2025 | 2 Pré de Bellevue | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 24 261 m² | 345 000 € | 2 156 € |
| 3 Bondou14 août 2025 | 3 Bondou | Maison | 164 m² 4 pièces terrain 5 202 m² | 104 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Bondou14 août 2025 | 44 Bondou | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 5 202 m² | 44 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de la Rivière14 août 2025 | 14 Rue de la Rivière | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 5 202 m² | 40 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs13 août 2025 | 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs | Maison | 220 m² 9 pièces terrain 4 838 m² | 322 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs13 août 2025 | 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 4 838 m² | 96 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs13 août 2025 | 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 4 838 m² | 51 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs13 août 2025 | 20 Pl du Chp de Foire aux Boeufs | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 4 838 m² | 109 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Bd de Saintonge11 août 2025 | 21 Bd de Saintonge | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 763 m² | 190 000 € | 1 267 € |
| 23 Rue de Tivoli25 juil. 2025 | 23 Rue de Tivoli | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 558 m² | 147 500 € | 1 967 € |
| 40 Rue de Saint-savin18 juil. 2025 | 40 Rue de Saint-savin | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 650 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 43 Rue des Brouillauds25 juin 2025 | 43 Rue des Brouillauds | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 343 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 16 Rue de la Motte a Vaillant19 juin 2025 | 16 Rue de la Motte a Vaillant | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 645 m² | 56 000 € | 675 € |
| 6 Rue du Général de Gaulle13 juin 2025 | 6 Rue du Général de Gaulle | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 521 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 4 Rue Edouard Picquenard27 mai 2025 | 4 Rue Edouard Picquenard | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 346 m² | 129 000 € | 1 925 € |
| 19 Rue de Tivoli26 mai 2025 | 19 Rue de Tivoli | Maison | 64 m² 5 pièces terrain 566 m² | 72 738 € | 1 137 € |
| 5024 Rue du Stade21 mai 2025 | 5024 Rue du Stade | Appartement | 67 m² 4 pièces | 55 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5024 Rue du Stade21 mai 2025 | 5024 Rue du Stade | Appartement | 67 m² 4 pièces | 55 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5024 Rue du Stade21 mai 2025 | 5024 Rue du Stade | Appartement | 67 m² 4 pièces | 55 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5024 Rue du Stade21 mai 2025 | 5024 Rue du Stade | Appartement | 67 m² 4 pièces | 55 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5024 Rue du Stade21 mai 2025 | 5024 Rue du Stade | Appartement | 67 m² 4 pièces | 55 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5024 Rue du Stade21 mai 2025 | 5024 Rue du Stade | Appartement | 67 m² 4 pièces | 55 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Bas du Bourg20 mai 2025 | 7 Bas du Bourg | Maison | 230 m² 7 pièces terrain 12 111 m² | 340 000 € | 1 478 € |
| 10 Rue des Pins30 avr. 2025 | 10 Rue des Pins | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 799 m² | 198 000 € | 1 868 € |
| 20 Rue de la Grève23 avr. 2025 | 20 Rue de la Grève | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 536 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 5942 Le Petit Moulin23 avr. 2025 | 5942 Le Petit Moulin | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 1 206 m² | 98 000 € | 1 922 € |
| 21 Rue du Printemps22 avr. 2025 | 21 Rue du Printemps | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 775 m² | 199 000 € | 1 618 € |
| 3 All de la Petite Grange15 avr. 2025 | 3 All de la Petite Grange | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 763 m² | 225 000 € | 1 957 € |
| 10 Imp des Charbonnières11 avr. 2025 | 10 Imp des Charbonnières | Maison | 81 m² 6 pièces terrain 972 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 2T Rte de Jussas26 mars 2025 | 2T Rte de Jussas | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 3 563 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 13 Av de Onda12 mars 2025 | 13 Av de Onda | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 549 m² | 131 000 € | 1 985 € |
| 4 Rue du Grand Pré12 mars 2025 | 4 Rue du Grand Pré | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 562 m² | 70 000 € | 824 € |
| 8 Av de la Gare6 mars 2025 | 8 Av de la Gare | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 193 m² | 85 000 € | 1 604 € |
| 11Q Rte de Vallet5 mars 2025 | 11Q Rte de Vallet | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 610 m² | 249 400 € | 2 078 € |
| 6 Rte de Jonzac27 févr. 2025 | 6 Rte de Jonzac | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 363 m² | 76 500 € | 832 € |
| 1 Imp des Chataigniers20 févr. 2025 | 1 Imp des Chataigniers | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 827 m² | 127 000 € | 1 924 € |
| 2B Bd de Saintonge14 févr. 2025 | 2B Bd de Saintonge | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 153 m² | 231 132 € | 2 180 € |
| 47 Rue de Saint-savin31 janv. 2025 | 47 Rue de Saint-savin | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 677 m² | 105 069 € | 1 222 € |
| 5051A Le Bourg - Vallet26 déc. 2024 | 5051A Le Bourg - Vallet | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 926 m² | 230 000 € | 2 018 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Montendre
Quel est le prix au m² à Montendre ?
Le prix médian au m² à Montendre (Charente-Maritime) est de 1 648 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montendre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montendre est de 1 648 €/m².
Comment estimer sa maison à Montendre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montendre est de 1 648 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 401 € et 1 895 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montendre ?
À Montendre, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montendre ?
Le rendement locatif brut à Montendre ressort à environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montendre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montendre est passé de 1 111 €/m² à 1 648 €/m², soit une hausse de 48.3 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Montendre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Saintonge
Rue de l’Hotel de Ville
Rue de la Grève
Rue de la Motte a Vaillant
Rue de la Rivière
Rue de Saint-savin
Rue des Pins
Rue du Grand Pré
Rue du Printemps
Rue Edouard Picquenard