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Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Marennes-Hiers-Brouage

Le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage (Charente-Maritime) est de 2 393 €/m², basé sur 116 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 433 €/m² pour les maisons, et 2 133 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 393 €/m²↑ 41,8 % depuis 2014

116 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 433 €/m²

Appartements

2 133 €/m²

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Position en Charente-Maritime

Où se situe Marennes-Hiers-Brouage entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 135 €/m²8 333 €/m²

Marennes-Hiers-Brouage se situe 12 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 393 €/m²

2014 → 2025

↑ 41,8 %+705 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 393 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Marennes-Hiers-Brouage

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Marennes-Hiers-Brouage

144 764 € — 195 856 €

Base : 2 433 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 116 ventes DVF enregistrées à Marennes-Hiers-Brouage sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 393 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Marennes-Hiers-Brouage

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 116 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Av Marechal Leclerc30 déc. 2025	12 Av Marechal Leclerc	Maison	104 m² 4 pièces terrain 455 m²	140 000 €	1 346 €
1 Che des Clochettes29 déc. 2025	1 Che des Clochettes	Maison	130 m² 5 pièces terrain 1 551 m²	420 000 €	3 231 €
29 Rue Jean Jaurès26 déc. 2025	29 Rue Jean Jaurès	Appartement	81 m² 4 pièces terrain 614 m²	63 247 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue Jean Jaurès26 déc. 2025	29 Rue Jean Jaurès	Appartement	72 m² 4 pièces terrain 614 m²	56 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue Jean Jaurès26 déc. 2025	29 Rue Jean Jaurès	Appartement	56 m² 2 pièces terrain 614 m²	43 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Maryse Bastie26 déc. 2025	1 Rue Maryse Bastie	Maison	92 m² 4 pièces terrain 394 m²	100 435 €	1 092 €
29 Rue Jean Jaurès26 déc. 2025	29 Rue Jean Jaurès	Appartement	84 m² 4 pièces terrain 614 m²	65 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue Jean Jaurès26 déc. 2025	29 Rue Jean Jaurès	Appartement	72 m² 3 pièces terrain 614 m²	56 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue de Beaugeay23 déc. 2025	5 Rue de Beaugeay	Maison	49 m² 3 pièces terrain 1 550 m²	46 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Av William Bertrand23 déc. 2025	1 Av William Bertrand	Maison	45 m² 4 pièces	65 000 €	1 444 €
1 Rue de Beaugeay23 déc. 2025	1 Rue de Beaugeay	Maison	148 m² 8 pièces terrain 1 550 m²	141 891 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1B Rue du Maréchal Foch22 déc. 2025	1B Rue du Maréchal Foch	Maison	40 m² 2 pièces terrain 127 m²	39 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	980 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1B Rue du Maréchal Foch22 déc. 2025	1B Rue du Maréchal Foch	Maison	108 m² 2 pièces terrain 127 m²	105 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	980 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue du Doc Roux19 déc. 2025	11 Rue du Doc Roux	Maison	92 m² 4 pièces terrain 629 m²	239 350 €	2 602 €
6 Rue des Papillons18 déc. 2025	6 Rue des Papillons	Maison	88 m² 4 pièces terrain 279 m²	216 200 €	2 457 €
54 Rue de la République15 déc. 2025	54 Rue de la République	Appartement	32 m² 1 pièce terrain 245 m²	16 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
54 Rue de la République15 déc. 2025	54 Rue de la République	Maison	89 m² 3 pièces terrain 245 m²	44 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue Henri Dunant15 déc. 2025	7 Rue Henri Dunant	Maison	125 m² 5 pièces terrain 1 193 m²	313 425 €	2 507 €
54 Rue de la République15 déc. 2025	54 Rue de la République	Appartement	56 m² 1 pièce terrain 245 m²	28 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
54 Rue de la République15 déc. 2025	54 Rue de la République	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 245 m²	12 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Muriers5 déc. 2025	2 Rue des Muriers	Maison	85 m² 4 pièces terrain 541 m²	247 500 €	2 912 €
4 Rue des Paludiers4 déc. 2025	4 Rue des Paludiers	Maison	104 m² 4 pièces terrain 574 m²	250 000 €	2 404 €
1 Rue des Six Moulins1 déc. 2025	1 Rue des Six Moulins	Maison	87 m² 4 pièces terrain 1 244 m²	205 000 €	2 356 €
4 Rue de la Boirie21 nov. 2025	4 Rue de la Boirie	Maison	117 m² 5 pièces terrain 487 m²	315 000 €	2 692 €
12 Rue Aliénor d’Aquitaine17 nov. 2025	12 Rue Aliénor d’Aquitaine	Maison	105 m² 5 pièces terrain 809 m²	233 000 €	2 219 €
28B Rue Dubois Meynardie4 nov. 2025	28B Rue Dubois Meynardie	Maison	115 m² 7 pièces terrain 268 m²	176 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28B Rue Dubois Meynardie4 nov. 2025	28B Rue Dubois Meynardie	Maison	60 m² 2 pièces terrain 268 m²	92 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Pas Clemenceau4 nov. 2025	6 Pas Clemenceau	Maison	72 m² 3 pièces terrain 858 m²	234 600 €	3 258 €
17 Rte de Bourcefranc31 oct. 2025	17 Rte de Bourcefranc	Maison	122 m² 4 pièces terrain 4 312 m²	154 000 €	1 262 €
15 Rue Jean Jaurès31 oct. 2025	15 Rue Jean Jaurès	Maison	81 m² 3 pièces terrain 179 m²	164 400 €	2 030 €
33 Rue Goulbeneze27 oct. 2025	33 Rue Goulbeneze	Maison	85 m² 4 pièces terrain 1 047 m²	193 100 €	2 272 €
29 Rue de Verdun24 oct. 2025	29 Rue de Verdun	Appartement	46 m² 3 pièces	85 000 €	1 848 €
12 Rue des Muriers24 oct. 2025	12 Rue des Muriers	Maison	73 m² 3 pièces terrain 435 m²	276 175 €	3 783 €
7 Av Pierre Voyer21 oct. 2025	7 Av Pierre Voyer	Maison	106 m² 5 pièces terrain 373 m²	200 000 €	1 887 €
19 Rue Albert Ier17 oct. 2025	19 Rue Albert Ier	Appartement	52 m² 2 pièces	116 000 €	2 320 €
17 Rue des Frères Jabouille17 oct. 2025	17 Rue des Frères Jabouille	Maison	101 m² 5 pièces terrain 1 975 m²	265 000 €	2 624 €
1 Rue des Lucioles17 oct. 2025	1 Rue des Lucioles	Maison	115 m² 5 pièces terrain 565 m²	250 000 €	2 174 €
21 Pl Chasseloup - Laubat17 oct. 2025	21 Pl Chasseloup - Laubat	Appartement	33 m² 1 pièce	72 300 €	2 259 €
4 Rue de Géac16 oct. 2025	4 Rue de Géac	Maison	65 m² 3 pièces terrain 238 m²	78 430 €	1 207 €
26 Rue de la République10 oct. 2025	26 Rue de la République	Maison	56 m² 3 pièces terrain 401 m²	61 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21B Rue Gambetta10 oct. 2025	21B Rue Gambetta	Maison	60 m² 2 pièces terrain 139 m²	140 000 €	2 333 €
26 Rue de la République10 oct. 2025	26 Rue de la République	Maison	36 m² 3 pièces terrain 401 m²	39 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Six Moulins10 oct. 2025	2 Rue des Six Moulins	Maison	146 m² 6 pièces terrain 1 563 m²	349 500 €	2 394 €
26 Rue de la République10 oct. 2025	26 Rue de la République	Maison	50 m² 2 pièces terrain 401 m²	54 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue des Citres9 oct. 2025	7 Rue des Citres	Maison	138 m² 5 pièces terrain 1 316 m²	380 000 €	2 754 €
21B Rue des Martyrs2 oct. 2025	21B Rue des Martyrs	Maison	59 m² 3 pièces terrain 618 m²	260 000 €	4 407 €
6 Rue des Lilas30 sept. 2025	6 Rue des Lilas	Maison	86 m² 4 pièces terrain 1 217 m²	150 000 €	1 744 €
25 Rue des Frères Jabouille29 sept. 2025	25 Rue des Frères Jabouille	Maison	89 m² 4 pièces terrain 1 777 m²	210 000 €	2 360 €
15 Rue Jean Gautier25 sept. 2025	15 Rue Jean Gautier	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 389 m²	275 500 €	2 900 €
45 Av Marechal Leclerc23 sept. 2025	45 Av Marechal Leclerc	Appartement	43 m² 2 pièces	98 700 €	2 295 €

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Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →

Questions fréquentes sur Marennes-Hiers-Brouage

Quel est le prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage (Charente-Maritime) est de 2 393 €/m², calculé sur 116 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 433 €/m². Pour un appartement, comptez 2 133 €/m².

Comment estimer sa maison à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 433 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 068 € et 2 798 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 133 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (116 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 127 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Marennes-Hiers-Brouage ?

À Marennes-Hiers-Brouage, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le rendement locatif brut à Marennes-Hiers-Brouage ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.