Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Arvert
Le prix médian au m² à Arvert (Charente-Maritime) est de 2 618 €/m², basé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 663 €/m² pour les maisons, et 2 450 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 618 €/m²↑ 52,0 % depuis 2014
80 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 663 €/m²
Appartements
2 450 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Arvert entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Arvert se situe 4 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 618 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Arvert
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Arvert
158 449 € — 214 371 €
Base : 2 663 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 80 ventes DVF enregistrées à Arvert sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 618 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Arvert
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 80 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Imp Marie-anne Bouyer30 déc. 2025 | 9 Imp Marie-anne Bouyer | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 3 537 m² | 232 000 € | 3 093 € |
| 44B Rue du Petit Paris30 déc. 2025 | 44B Rue du Petit Paris | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 495 m² | 230 000 € | 1 983 € |
| 3 Rue du 14 juillet19 déc. 2025 | 3 Rue du 14 juillet | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 1 231 m² | 230 000 € | 1 742 € |
| 11 Rue du Bourg19 déc. 2025 | 11 Rue du Bourg | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 368 m² | 304 220 € | 2 098 € |
| 48 Rue de l’Atlantique17 déc. 2025 | 48 Rue de l’Atlantique | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 780 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 4 Rue de la Libération17 déc. 2025 | 4 Rue de la Libération | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 125 m² | 160 000 € | 800 € |
| 5 Imp des Coquelicots9 déc. 2025 | 5 Imp des Coquelicots | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 452 m² | 129 380 € | 2 054 € |
| 33 Rue de l’Atlantique25 nov. 2025 | 33 Rue de l’Atlantique | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 615 m² | 219 600 € | 2 584 € |
| 11 Rue du Maine Planty17 nov. 2025 | 11 Rue du Maine Planty | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 728 m² | 206 000 € | 2 289 € |
| 62D Av Presqu Ile d’Arvert29 oct. 2025 | 62D Av Presqu Ile d’Arvert | Appartement | 42 m² 2 pièces | 129 210 € | 3 005 € |
| 36B Rue de Bellevue28 oct. 2025 | 36B Rue de Bellevue | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 446 m² | 290 000 € | 2 320 € |
| 14 Rue de la Forêt28 oct. 2025 | 14 Rue de la Forêt | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 1 096 m² | 271 000 € | 2 240 € |
| 4T Rue des Justices17 oct. 2025 | 4T Rue des Justices | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 805 m² | 161 015 € | 1 309 € |
| 8 Av Presqu Ile d’Arvert10 oct. 2025 | 8 Av Presqu Ile d’Arvert | Appartement | 130 m² 5 pièces terrain 829 m² | 132 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av Presqu Ile d’Arvert10 oct. 2025 | 8 Av Presqu Ile d’Arvert | Appartement | 118 m² 4 pièces terrain 829 m² | 120 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3D Rue des Gabelous26 sept. 2025 | 3D Rue des Gabelous | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 405 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 4 Rue du Petit Pont26 sept. 2025 | 4 Rue du Petit Pont | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 323 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 3 Rue de l’Abaupin26 sept. 2025 | 3 Rue de l’Abaupin | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 240 m² | 389 000 € | 3 112 € |
| 34 Rue du Bourg24 sept. 2025 | 34 Rue du Bourg | Appartement | 129 m² 4 pièces | 170 000 € | 1 478 € |
| 6 Rue des Sarcelles23 sept. 2025 | 6 Rue des Sarcelles | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 348 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 8 Rue des Gabelous18 sept. 2025 | 8 Rue des Gabelous | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 380 m² | 102 900 € | 823 € |
| 9 Rue du Graveau16 sept. 2025 | 9 Rue du Graveau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 152 500 € | 2 421 € |
| 1 Rue des Pêcheurs16 sept. 2025 | 1 Rue des Pêcheurs | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 376 m² | 209 000 € | 1 208 € |
| 24 Rue de la Beaune15 sept. 2025 | 24 Rue de la Beaune | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 720 m² | 199 500 € | 2 036 € |
| 9 Rue du Petit Bois15 sept. 2025 | 9 Rue du Petit Bois | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 406 m² | 319 543 € | 3 164 € |
| 21T Rue des Bergères15 sept. 2025 | 21T Rue des Bergères | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 550 m² | 256 800 € | 2 703 € |
| 12 Rue de Villeneuve8 sept. 2025 | 12 Rue de Villeneuve | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 868 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 33 Rue du Boudignou5 sept. 2025 | 33 Rue du Boudignou | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 930 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 37 Rue des Sauniers4 sept. 2025 | 37 Rue des Sauniers | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 499 m² | 169 000 € | 2 012 € |
| 27 Rue des Petits Commerces3 sept. 2025 | 27 Rue des Petits Commerces | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 430 m² | 281 200 € | 4 394 € |
| 2 Rue des Chasseurs29 août 2025 | 2 Rue des Chasseurs | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 857 m² | 410 000 € | 4 556 € |
| 11 Rue des Lauriers29 août 2025 | 11 Rue des Lauriers | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 145 m² | 322 500 € | 2 829 € |
| 13 Rue du Graveau28 août 2025 | 13 Rue du Graveau | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 601 m² | 187 000 € | 3 117 € |
| 18 Rue du Petit Train11 août 2025 | 18 Rue du Petit Train | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 368 m² | 305 680 € | 3 514 € |
| 33B Rue du Bois de Fouilloux4 août 2025 | 33B Rue du Bois de Fouilloux | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 658 m² | 276 000 € | 2 845 € |
| 18 Rue de la Corderie31 juil. 2025 | 18 Rue de la Corderie | Maison | 103 m² 3 pièces | 170 195 € | 1 652 € |
| 7 Che des Retours31 juil. 2025 | 7 Che des Retours | Maison | 166 m² 4 pièces terrain 198 m² | 250 000 € | 1 506 € |
| 29 Rue du Petit Train30 juil. 2025 | 29 Rue du Petit Train | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 458 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 34 Rue du Moulin Brûlé23 juil. 2025 | 34 Rue du Moulin Brûlé | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 326 m² | 223 100 € | 2 479 € |
| 6 Rue de la Libération23 juil. 2025 | 6 Rue de la Libération | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 280 500 € | 4 598 € |
| 2 Le Fief de Treuillebois21 juil. 2025 | 2 Le Fief de Treuillebois | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 311 m² | 232 650 € | 2 674 € |
| 4 Le Fief de Treuillebois18 juil. 2025 | 4 Le Fief de Treuillebois | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 310 m² | 267 300 € | 2 700 € |
| 11 Rue de la Beaune18 juil. 2025 | 11 Rue de la Beaune | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 312 m² | 340 000 € | 3 301 € |
| 2 Rue du Bosquet15 juil. 2025 | 2 Rue du Bosquet | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 398 m² | 261 000 € | 3 035 € |
| 46 Rue du Piochet10 juil. 2025 | 46 Rue du Piochet | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 272 m² | 262 900 € | 2 710 € |
| 6 Rue du Fournillier8 juil. 2025 | 6 Rue du Fournillier | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 868 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 33 Rue des Bles d’Or7 juil. 2025 | 33 Rue des Bles d’Or | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 835 m² | 80 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de Treuillebois4 juil. 2025 | 4 Rue de Treuillebois | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 604 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 36 Rue du Bourg3 juil. 2025 | 36 Rue du Bourg | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 172 m² | 140 000 € | 1 386 € |
| 62D Av Presqu Ile d’Arvert16 juin 2025 | 62D Av Presqu Ile d’Arvert | Appartement | 50 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 955 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Arvert
Quel est le prix au m² à Arvert ?
Le prix médian au m² à Arvert (Charente-Maritime) est de 2 618 €/m², calculé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Arvert ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arvert est de 2 663 €/m². Pour un appartement, comptez 2 450 €/m².
Comment estimer sa maison à Arvert ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arvert est de 2 663 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 264 € et 3 062 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Arvert ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Arvert est de 2 450 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (80 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 147 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Arvert ?
À Arvert, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Arvert ?
Le rendement locatif brut à Arvert ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arvert ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Arvert est passé de 1 722 €/m² à 2 618 €/m², soit une hausse de 52.0 %.
Index des adresses
Les 33 adresses de Arvert avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bellevue
Rue de la Chapelaine
Rue de la Corderie
Rue de la Libération
Rue de Villeneuve
Rue des Bergères
Rue des Chasseurs
Rue des Sarcelles
Rue des Sauniers
Rue des Tonnelles
Rue du 14 juillet
Rue du Bosquet
Rue du Boudignou
Rue du Fournillier
Rue du Haut Fouilloux
Rue du Petit Bois
Rue du Petit Pont
Rue du Piochet