Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Vaux-sur-Mer

Le prix médian au m² à Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime) est de 4 301 €/m², basé sur 203 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 079 €/m² pour les maisons, et 4 779 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

4 301 €/m²↑ 23,9 % depuis 2014

203 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 079 €/m²

Appartements

4 779 €/m²

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Position en Charente-Maritime

Où se situe Vaux-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 135 €/m²8 333 €/m²

Vaux-sur-Mer se situe 58 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

4 301 €/m²

2014 → 2025

↑ 23,9 %+830 €/m²

2 000

4 000

À venir

4 301 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Vaux-sur-Mer

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Vaux-sur-Mer

242 701 € — 328 360 €

Base : 4 079 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 203 ventes DVF enregistrées à Vaux-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 301 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Vaux-sur-Mer

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 203 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Av Pasteur30 déc. 2025	64 Av Pasteur	Maison	28 m² 2 pièces	204 000 €	8 500 €
8 Che des Dunes30 déc. 2025	8 Che des Dunes	Appartement	19 m² 1 pièce	128 000 €	8 533 €
151 Bd de la Côte de Beauté30 déc. 2025	151 Bd de la Côte de Beauté	Maison	33 m² 3 pièces	212 810 €	6 650 €
19B Av Pasteur30 déc. 2025	19B Av Pasteur	Maison	76 m² 4 pièces	330 290 €	3 370 €
6 Av des Hautes Folies29 déc. 2025	6 Av des Hautes Folies	Appartement	28 m² 2 pièces	115 000 €	4 259 €
8 Che des Dunes29 déc. 2025	8 Che des Dunes	Appartement	41 m² 2 pièces	198 000 €	6 387 €
64 Av Pasteur26 déc. 2025	64 Av Pasteur	Appartement	25 m² 2 pièces	95 000 €	3 958 €
22 Res Domaine des Hautes Folies26 déc. 2025	22 Res Domaine des Hautes Folies	Maison	37 m² 3 pièces	212 479 €	5 743 €
4B Imp Laperouse23 déc. 2025	4B Imp Laperouse	Maison	112 m² 4 pièces terrain 1 220 m²	578 200 €	5 163 €
37 Rue de Verdun23 déc. 2025	37 Rue de Verdun	Maison	125 m² 4 pièces	390 000 €	3 071 €
30 Av de Saint-Sordelin-Plage22 déc. 2025	30 Av de Saint-Sordelin-Plage	Maison	65 m² 3 pièces	360 385 €	6 800 €
15 Av Jousse22 déc. 2025	15 Av Jousse	Maison	63 m² 3 pièces	310 000 €	4 189 €
33 Av de Malakoff19 déc. 2025	33 Av de Malakoff	Maison	80 m² 4 pièces terrain 645 m²	277 000 €	3 463 €
17 Rue des Primevères16 déc. 2025	17 Rue des Primevères	Maison	127 m² 6 pièces terrain 635 m²	583 050 €	4 591 €
17A Che des Battières16 déc. 2025	17A Che des Battières	Maison	108 m² 4 pièces terrain 385 m²	540 000 €	5 000 €
10 Rue Ladoumegue16 déc. 2025	10 Rue Ladoumegue	Appartement	27 m² 1 pièce	120 737 €	4 472 €
4 Av Jousse12 déc. 2025	4 Av Jousse	Appartement	29 m² 3 pièces	141 000 €	4 273 €
9 Rue des Goëlands12 déc. 2025	9 Rue des Goëlands	Appartement	35 m² 2 pièces	159 500 €	5 145 €
151 Bd de la Côte de Beauté10 déc. 2025	151 Bd de la Côte de Beauté	Maison	31 m² 3 pièces	151 000 €	4 871 €
Rue Parmentier10 déc. 2025	Rue Parmentier	Appartement	37 m² 2 pièces	198 500 €	5 514 €
3 Imp des Hautes Folies10 déc. 2025	3 Imp des Hautes Folies	Appartement	10 m² 1 pièce	27 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Imp des Hautes Folies10 déc. 2025	3 Imp des Hautes Folies	Appartement	90 m² 3 pièces	247 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
49 Rue des Myosotis4 déc. 2025	49 Rue des Myosotis	Maison	130 m² 7 pièces terrain 795 m²	290 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av de Malakoff2 déc. 2025	6 Av de Malakoff	Appartement	49 m² 2 pièces	115 000 €	2 805 €
23 Av de Nauzan Plage1 déc. 2025	23 Av de Nauzan Plage	Maison	42 m² 2 pièces	170 300 €	4 367 €
10 Rue Pierre Loti1 déc. 2025	10 Rue Pierre Loti	Maison	69 m² 5 pièces	293 500 €	4 254 €
140 Rue de la Roche25 nov. 2025	140 Rue de la Roche	Maison	133 m² 4 pièces terrain 514 m²	140 000 €	1 053 €
209 Bd de la Côte de Beauté24 nov. 2025	209 Bd de la Côte de Beauté	Appartement	25 m² 1 pièce	99 326 €	3 973 €
201 Bd de la Côte de Beauté24 nov. 2025	201 Bd de la Côte de Beauté	Appartement	33 m² 1 pièce	143 000 €	4 206 €
35 Av Pasteur21 nov. 2025	35 Av Pasteur	Appartement	25 m² 1 pièce	110 000 €	4 400 €
15 Av de Nauzan Plage21 nov. 2025	15 Av de Nauzan Plage	Appartement	33 m² 2 pièces	152 000 €	4 343 €
11 Che du Fenouil21 nov. 2025	11 Che du Fenouil	Maison	133 m² 4 pièces terrain 550 m²	568 500 €	4 274 €
127 Rue de la Roche21 nov. 2025	127 Rue de la Roche	Maison	55 m² 2 pièces terrain 306 m²	185 000 €	3 364 €
9039 Av Jousse19 nov. 2025	9039 Av Jousse	Appartement	27 m² 2 pièces	133 000 €	5 115 €
11 Rue de l’Eglise18 nov. 2025	11 Rue de l’Eglise	Maison	86 m² 3 pièces terrain 362 m²	233 690 €	2 717 €
189 Bd de la Côte de Beauté7 nov. 2025	189 Bd de la Côte de Beauté	Appartement	57 m² 2 pièces	235 000 €	4 123 €
20 Rue Edith Piaf6 nov. 2025	20 Rue Edith Piaf	Maison	80 m² 4 pièces terrain 205 m²	235 497 €	2 944 €
84 Av Pasteur6 nov. 2025	84 Av Pasteur	Appartement	32 m² 2 pièces	184 000 €	4 279 €
23B Rue Lucien Devaux6 nov. 2025	23B Rue Lucien Devaux	Maison	100 m² 4 pièces terrain 197 m²	300 000 €	3 000 €
16 Rue des Amaryllis31 oct. 2025	16 Rue des Amaryllis	Maison	181 m² 5 pièces terrain 401 m²	527 000 €	2 912 €
64 Av Pasteur30 oct. 2025	64 Av Pasteur	Appartement	24 m² 2 pièces	130 000 €	5 417 €
5 Av du Chasse-Marée30 oct. 2025	5 Av du Chasse-Marée	Maison	148 m² 4 pièces terrain 458 m²	530 000 €	3 581 €
12 Imp des Pivoines28 oct. 2025	12 Imp des Pivoines	Maison	106 m² 4 pièces terrain 678 m²	377 000 €	3 557 €
84 Av Pasteur24 oct. 2025	84 Av Pasteur	Appartement	40 m² 4 pièces	207 000 €	4 929 €
151 Bd de la Côte de Beauté23 oct. 2025	151 Bd de la Côte de Beauté	Maison	31 m² 2 pièces	167 000 €	5 387 €
6 Av des Hautes Folies23 oct. 2025	6 Av des Hautes Folies	Appartement	32 m² 2 pièces	163 050 €	5 095 €
84 Av Pasteur21 oct. 2025	84 Av Pasteur	Appartement	33 m² 2 pièces	164 000 €	4 970 €
66 Bd de la Côte de Beauté17 oct. 2025	66 Bd de la Côte de Beauté	Appartement	48 m² 2 pièces	191 000 €	3 820 €
24 Rue des Volubilis16 oct. 2025	24 Rue des Volubilis	Appartement	30 m² 2 pièces	147 010 €	4 900 €
13 Rue Elio14 oct. 2025	13 Rue Elio	Maison	85 m² 3 pièces terrain 627 m²	311 000 €	3 659 €

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Questions fréquentes sur Vaux-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime) est de 4 301 €/m², calculé sur 203 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Vaux-sur-Mer ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vaux-sur-Mer est de 4 079 €/m². Pour un appartement, comptez 4 779 €/m².

Comment estimer sa maison à Vaux-sur-Mer ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vaux-sur-Mer est de 4 079 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 467 € et 4 691 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Vaux-sur-Mer ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Vaux-sur-Mer est de 4 779 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (203 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 286 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Vaux-sur-Mer ?

À Vaux-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Vaux-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut à Vaux-sur-Mer ressort à environ 3,8 % pour un appartement et environ 3,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.