Prix médian au m²
3 600 €/m²50.6% depuis 2014
78 transactions · 12 mois
Maisons
3 527 €/m²
Appartements
3 942 €/m²
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Position en Charente-Maritime
1 135 €/m²8 333 €/m²
+116% au-dessus de la médiane de Charente-Maritime
Évolution du prix médian
3 600 €/m²
2014 → 2025
50.6%+1 209 €/m²
Estimation immobilière à Nieul-sur-Mer
m²
Estimation à Nieul-sur-Mer
209 857 € — 283 924 €
Base : 3 527 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 78 ventes DVF enregistrées à Nieul-sur-Mer au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 3 600 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
78 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Av De La Rochelle31 déc. 2025 | 30 Av De La Rochelle | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 451 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 8 Imp De La Grive30 déc. 2025 | 8 Imp De La Grive | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 6 454 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 3 Rue Philippe Cousteau19 déc. 2025 | 3 Rue Philippe Cousteau | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 607 m² | 325 492 € | 3 699 € |
| 7 Rue Des Acacias16 déc. 2025 | 7 Rue Des Acacias | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 560 m² | 367 000 € | 5 169 € |
| 4 Rue Loic Caradec16 déc. 2025 | 4 Rue Loic Caradec | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 230 m² | 336 000 € | 4 200 € |
| 18 Rue De Marsilly9 déc. 2025 | 18 Rue De Marsilly | Maison | 126 m² 7 pièces terrain 3 200 m² | 380 000 € | 3 016 € |
| 21 Rue Du Coquier9 déc. 2025 | 21 Rue Du Coquier | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 1 038 m² | 370 000 € | 2 960 € |
| 1 Rue Florence Arthaud3 déc. 2025 | 1 Rue Florence Arthaud | Appartement | 64 m² 3 pièces | 220 950 € | 3 399 € |
| 11 Rue Du Petit Plomb2 déc. 2025 | 11 Rue Du Petit Plomb | Maison | 207 m² 6 pièces terrain 1 507 m² | 495 700 € | 2 395 € |
| 2G Rue De Marsilly28 nov. 2025 | 2G Rue De Marsilly | Appartement | 43 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 837 € |
| 13 Rue Croix Du Sud19 nov. 2025 | 13 Rue Croix Du Sud | Maison | 151 m² 7 pièces terrain 546 m² | 447 990 € | 2 967 € |
| 17 Rue Charles Gounod14 nov. 2025 | 17 Rue Charles Gounod | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 474 m² | 390 000 € | 3 611 € |
| 8 Imp Du Canada13 nov. 2025 | 8 Imp Du Canada | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 601 m² | 471 950 € | 4 177 € |
| 42T Av De La Rochelle12 nov. 2025 | 42T Av De La Rochelle | Maison | 127 m² 3 pièces terrain 1 875 m² | 482 000 € | 3 795 € |
| 11 Rue De La Chapelle6 nov. 2025 | 11 Rue De La Chapelle | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 471 m² | 860 900 € | 6 622 € |
| 12 Rue Du Canada5 nov. 2025 | 12 Rue Du Canada | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 308 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 4 Rue De Marsilly3 nov. 2025 | 4 Rue De Marsilly | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 2 148 m² | 726 000 € | 3 821 € |
| 14 Rue Du Chateau28 oct. 2025 | 14 Rue Du Chateau | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 412 m² | 313 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Du Chateau28 oct. 2025 | 14 Rue Du Chateau | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 412 m² | 161 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue De Beauregard22 oct. 2025 | 27 Rue De Beauregard | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 682 m² | 490 000 € | 4 455 € |
| 11 Rue De Maillezais17 oct. 2025 | 11 Rue De Maillezais | Appartement | 44 m² 2 pièces | 188 000 € | 4 178 € |
| 5B Rue Du Port15 oct. 2025 | 5B Rue Du Port | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 474 m² | 273 050 € | 3 034 € |
| 17 Rue Des Alizes8 oct. 2025 | 17 Rue Des Alizes | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 389 m² | 118 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Des Frenes6 oct. 2025 | 5 Imp Des Frenes | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 500 m² | 770 000 € | 4 278 € |
| 5 Rue Bizet2 oct. 2025 | 5 Rue Bizet | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 313 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 6 Sq Du Ponant30 sept. 2025 | 6 Sq Du Ponant | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 458 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 9 Rue De La Vespree30 sept. 2025 | 9 Rue De La Vespree | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 558 m² | 363 000 € | 4 221 € |
| 2B Rue De Marsilly24 sept. 2025 | 2B Rue De Marsilly | Appartement | 43 m² 2 pièces | 169 500 € | 3 942 € |
| 40B Rue Des Mille Fleurs9 sept. 2025 | 40B Rue Des Mille Fleurs | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 166 m² | 186 000 € | 5 027 € |
| 20 Av De La Rochelle8 sept. 2025 | 20 Av De La Rochelle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 513 m² | 226 500 € | 2 831 € |
| 4 Rue Des Tourettes4 sept. 2025 | 4 Rue Des Tourettes | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 600 m² | 400 000 € | 2 516 € |
| 1A Rue Des Grands Champs29 août 2025 | 1A Rue Des Grands Champs | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 1 217 m² | 930 000 € | 5 569 € |
| 11B Imp De La Chapelle27 août 2025 | 11B Imp De La Chapelle | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 1 282 m² | 858 100 € | 4 086 € |
| 5B Rue Leonce Vieljeux26 août 2025 | 5B Rue Leonce Vieljeux | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 48 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 37 Rue Francois Jauffret19 août 2025 | 37 Rue Francois Jauffret | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 504 m² | 608 000 € | 3 800 € |
| 20 Rue Du Chateau18 août 2025 | 20 Rue Du Chateau | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 52 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 3 Rue Du Suroit13 août 2025 | 3 Rue Du Suroit | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 598 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 15 Rue Du Dix Neuf Mars 19627 août 2025 | 15 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 564 m² | 278 000 € | 3 159 € |
| 47 Rue Des Alizes28 juil. 2025 | 47 Rue Des Alizes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 493 m² | 375 750 € | 4 270 € |
| 2 Rue Du Chateau25 juil. 2025 | 2 Rue Du Chateau | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 132 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 5B Che De L Ouaille23 juil. 2025 | 5B Che De L Ouaille | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 738 m² | 570 000 € | 5 938 € |
| 16 Rue Du Chateau23 juil. 2025 | 16 Rue Du Chateau | Maison | 223 m² 7 pièces terrain 2 296 m² | 720 000 € | 3 229 € |
| 30B Rue De Lauzieres22 juil. 2025 | 30B Rue De Lauzieres | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 251 m² | 507 884 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30B Rue De Lauzieres22 juil. 2025 | 30B Rue De Lauzieres | Maison | 97 m² 1 pièce terrain 1 251 m² | 342 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Eric Tabarly15 juil. 2025 | 20 Rue Eric Tabarly | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 700 m² | 412 000 € | 4 120 € |
| 6 Rue De Lauzieres15 juil. 2025 | 6 Rue De Lauzieres | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 310 m² | 465 000 € | 4 515 € |
| 56 Rue De Beauregard11 juil. 2025 | 56 Rue De Beauregard | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 318 m² | 284 000 € | 2 367 € |
| 49 Rue Des Alizes7 juil. 2025 | 49 Rue Des Alizes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 257 m² | 387 000 € | 3 870 € |
| 4 Imp Des Pones4 juil. 2025 | 4 Imp Des Pones | Maison | 194 m² 5 pièces terrain 771 m² | 558 000 € | 2 876 € |
| 1 Sq Simone Veil27 juin 2025 | 1 Sq Simone Veil | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 154 m² | 410 000 € | 10 250 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Nieul-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Nieul-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime) est de 3 600 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Nieul-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nieul-sur-Mer est de 3 527 €/m². Pour un appartement, comptez 3 942 €/m².
Comment estimer sa maison à Nieul-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nieul-sur-Mer est de 3 527 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 998 € et 4 056 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Nieul-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nieul-sur-Mer est de 3 942 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 236 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nieul-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nieul-sur-Mer est passé de 2 391 €/m² à 3 600 €/m², soit une hausse de 50.6 %.