Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Marsilly

Le prix médian au m² à Marsilly (Charente-Maritime) est de 3 628 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 844 €/m² pour les maisons, et 2 809 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 628 €/m²↑ 55,5 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 844 €/m²

Appartements

2 809 €/m²

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Position en Charente-Maritime

Où se situe Marsilly entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 135 €/m²8 333 €/m²

Marsilly se situe 33 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 628 €/m²

2014 → 2025

↑ 55,5 %+1 295 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 628 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Marsilly

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Marsilly

228 718 € — 309 442 €

Base : 3 844 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Marsilly sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 628 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Marsilly

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

12,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 All du Nord30 déc. 2025	11 All du Nord	Maison	202 m² 6 pièces terrain 1 113 m²	510 000 €	2 525 €
53 Rue de l’Eglise22 déc. 2025	53 Rue de l’Eglise	Maison	113 m² 4 pièces terrain 4 724 m²	243 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Rue des Marronniers19 déc. 2025	31 Rue des Marronniers	Maison	149 m² 7 pièces terrain 500 m²	633 500 €	4 252 €
6 Rue de Nantilly16 déc. 2025	6 Rue de Nantilly	Maison	130 m² 5 pièces terrain 606 m²	299 740 €	2 306 €
3 Sq du Clos Vert9 déc. 2025	3 Sq du Clos Vert	Maison	61 m² 3 pièces terrain 135 m²	273 000 €	4 475 €
42 Rue de la Rochelle28 nov. 2025	42 Rue de la Rochelle	Maison	113 m² 5 pièces terrain 969 m²	410 000 €	3 628 €
18D Rue de l’Eglise22 oct. 2025	18D Rue de l’Eglise	Maison	45 m² 2 pièces terrain 264 m²	173 000 €	3 844 €
9 Rue de Nantilly20 oct. 2025	9 Rue de Nantilly	Appartement	28 m² 2 pièces	126 120 €	4 504 €
24 Rue Alain Fournier20 oct. 2025	24 Rue Alain Fournier	Maison	79 m² 3 pièces terrain 270 m²	310 000 €	3 924 €
5634 La Casse17 oct. 2025	5634 La Casse	Maison	135 m² 4 pièces terrain 36 328 m²	361 000 €	2 674 €
51 Rue de l’Eglise15 oct. 2025	51 Rue de l’Eglise	Maison	119 m² 4 pièces terrain 1 200 m²	183 000 €	1 538 €
63 Rue de l’Eglise13 oct. 2025	63 Rue de l’Eglise	Maison	61 m² 2 pièces terrain 365 m²	260 000 €	4 262 €
13 Rue de l’Horizon9 oct. 2025	13 Rue de l’Horizon	Maison	85 m² 5 pièces terrain 651 m²	286 000 €	3 365 €
18 Rue des Ecoles2 oct. 2025	18 Rue des Ecoles	Maison	100 m² 4 pièces terrain 432 m²	365 500 €	3 655 €
7 Rue de Villedoux28 août 2025	7 Rue de Villedoux	Maison	173 m² 6 pièces terrain 1 668 m²	785 000 €	4 538 €
30 Rue de la Rochelle26 août 2025	30 Rue de la Rochelle	Maison	100 m² 4 pièces terrain 809 m²	768 800 €	7 688 €
5E Ptr Petite Rue du Palais25 août 2025	5E Ptr Petite Rue du Palais	Maison	79 m² 3 pièces terrain 258 m²	315 000 €	3 987 €
3 Rue des Marronniers19 août 2025	3 Rue des Marronniers	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 132 m²	130 000 €	1 912 €
6 Rue de la Raclette14 août 2025	6 Rue de la Raclette	Maison	197 m² 6 pièces terrain 823 m²	844 660 €	4 288 €
12 Rue du Moulin d’Amour11 juil. 2025	12 Rue du Moulin d’Amour	Maison	105 m² 6 pièces terrain 416 m²	460 210 €	4 383 €
18 Rue de l’Ancienne Poste2 juil. 2025	18 Rue de l’Ancienne Poste	Maison	100 m² 4 pièces terrain 239 m²	250 000 €	2 500 €
7 Rue de l’Aubreçay30 juin 2025	7 Rue de l’Aubreçay	Maison	115 m² 5 pièces terrain 745 m²	485 000 €	4 217 €
5 Rue de l’Ancienne Poste26 juin 2025	5 Rue de l’Ancienne Poste	Maison	102 m² 3 pièces terrain 212 m²	268 000 €	2 627 €
5 Rue des Saints Pères18 juin 2025	5 Rue des Saints Pères	Maison	132 m² 6 pièces terrain 563 m²	305 724 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue des Saints Pères18 juin 2025	5 Rue des Saints Pères	Maison	42 m² 2 pièces terrain 563 m²	97 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Roitelet28 mai 2025	20 Rue du Roitelet	Maison	109 m² 5 pièces terrain 873 m²	481 466 €	4 417 €
6 Imp Louis Pergaud27 mai 2025	6 Imp Louis Pergaud	Maison	78 m² 3 pièces terrain 223 m²	323 493 €	4 147 €
19 Rue de Nantilly27 mai 2025	19 Rue de Nantilly	Maison	110 m² 4 pièces terrain 610 m²	445 000 €	4 045 €
11 Rue de Nantilly26 mai 2025	11 Rue de Nantilly	Maison	100 m² 4 pièces terrain 902 m²	360 000 €	3 600 €
7 Imp Jules Maigret13 mai 2025	7 Imp Jules Maigret	Maison	149 m² 5 pièces terrain 488 m²	709 000 €	4 758 €
9 Rue de Nantilly30 avr. 2025	9 Rue de Nantilly	Appartement	29 m² 2 pièces	79 000 €	2 724 €
5 Rue du Puits23 avr. 2025	5 Rue du Puits	Maison	100 m² 4 pièces terrain 489 m²	210 000 €	2 100 €
9 Rue de Nantilly22 avr. 2025	9 Rue de Nantilly	Appartement	30 m² 2 pièces	72 000 €	2 400 €
24 Rue des Goelands31 mars 2025	24 Rue des Goelands	Maison	77 m² 4 pièces	239 000 €	3 104 €
2 Rue de l’Eglise20 mars 2025	2 Rue de l’Eglise	Maison	99 m² 4 pièces terrain 172 m²	290 000 €	2 929 €
9 Rue de Nantilly11 févr. 2025	9 Rue de Nantilly	Appartement	24 m² 2 pièces	81 000 €	2 893 €
7703 Rue de la Rochelle14 janv. 2025	7703 Rue de la Rochelle	Maison	91 m² 4 pièces terrain 518 m²	285 000 €	3 132 €
6 Rue Georges Simenon10 janv. 2025	6 Rue Georges Simenon	Maison	143 m² 7 pièces terrain 897 m²	760 000 €	5 315 €
9 Rue de Nantilly7 janv. 2025	9 Rue de Nantilly	Appartement	24 m² 2 pièces	79 000 €	2 926 €
35 Rue du Chemin Bas7 janv. 2025	35 Rue du Chemin Bas	Maison	95 m² 3 pièces terrain 256 m²	336 900 €	3 546 €
7704 Rue de la Rochelle23 déc. 2024	7704 Rue de la Rochelle	Maison	100 m² 5 pièces terrain 662 m²	250 000 €	2 500 €
5 Rue des Marronniers20 déc. 2024	5 Rue des Marronniers	Maison	105 m² 4 pièces terrain 195 m²	428 000 €	4 076 €
7 Rue de l’Ile de Re19 déc. 2024	7 Rue de l’Ile de Re	Maison	165 m² 6 pièces terrain 790 m²	775 000 €	4 697 €
55A Rue du Port18 déc. 2024	55A Rue du Port	Maison	130 m² 5 pièces terrain 800 m²	750 000 €	5 769 €
5A Rue des Ecoles11 déc. 2024	5A Rue des Ecoles	Maison	156 m² 6 pièces terrain 568 m²	590 000 €	3 782 €
40 Rue de la Rochelle9 déc. 2024	40 Rue de la Rochelle	Maison	119 m² 5 pièces terrain 953 m²	420 000 €	3 529 €
11B Rue du Temple6 déc. 2024	11B Rue du Temple	Maison	110 m² 4 pièces terrain 269 m²	337 000 €	3 064 €
10 Rue de l’Eglise7 nov. 2024	10 Rue de l’Eglise	Maison	42 m² 2 pièces terrain 973 m²	375 000 €	8 929 €
34 Rue de l’Ancienne Poste30 oct. 2024	34 Rue de l’Ancienne Poste	Maison	136 m² 8 pièces terrain 844 m²	500 000 €	3 676 €
14 Rue des Entreprises28 oct. 2024	14 Rue des Entreprises	Maison	51 m² 2 pièces terrain 1 500 m²	210 000 €	4 118 €

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Questions fréquentes sur Marsilly

Quel est le prix au m² à Marsilly ?

Le prix médian au m² à Marsilly (Charente-Maritime) est de 3 628 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Marsilly ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marsilly est de 3 844 €/m². Pour un appartement, comptez 2 809 €/m².

Comment estimer sa maison à Marsilly ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marsilly est de 3 844 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 267 € et 4 421 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Marsilly ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Marsilly est de 2 809 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 168 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Marsilly ?

À Marsilly, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Marsilly ?

Le rendement locatif brut à Marsilly ressort à environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.