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Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Saintes

Le prix médian au m² à Saintes (Charente-Maritime) est de 2 043 €/m², basé sur 463 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 038 €/m² pour les maisons, et 2 049 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 043 €/m²↑ 38,0 % depuis 2014

463 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 038 €/m²

Appartements

2 049 €/m²

Voir sur la carte

Position en Charente-Maritime

Où se situe Saintes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 135 €/m²8 333 €/m²

Saintes se situe 25 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 043 €/m²

2014 → 2025

↑ 38,0 %+563 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 043 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saintes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saintes

121 261 € — 164 059 €

Base : 2 038 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 463 ventes DVF enregistrées à Saintes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 043 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saintes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,8 €/m²

T3 et plus

10,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 463 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
3 Che des Groies de Bellivet30 déc. 2025
128 m²
4 pièces
terrain 8 935 m²
315 000 €2 461 €
8 Rue de l’Artois30 déc. 2025
31 m²
2 pièces
terrain 252 m²
67 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue de l’Artois30 déc. 2025
40 m²
2 pièces
terrain 252 m²
86 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Ptr du Bois d’Amour30 déc. 2025
56 m²
3 pièces
terrain 252 m²
121 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Ptr du Bois d’Amour30 déc. 2025
40 m²
2 pièces
terrain 252 m²
86 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3B Rue Auguste Rateau30 déc. 2025
70 m²
2 pièces
terrain 271 m²
110 000 €1 571 €
8 Rue de l’Artois30 déc. 2025
41 m²
2 pièces
terrain 252 m²
88 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Rue Montplaisir24 déc. 2025
86 m²
4 pièces
terrain 592 m²
140 000 €1 628 €
3 Imp Desmortiers24 déc. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 93 m²
106 000 €1 359 €
26 Rue Guynemer24 déc. 2025
104 m²
6 pièces
terrain 432 m²
265 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →

Questions fréquentes sur Saintes

Quel est le prix au m² à Saintes ?

Le prix médian au m² à Saintes (Charente-Maritime) est de 2 043 €/m², calculé sur 463 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saintes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saintes est de 2 038 €/m². Pour un appartement, comptez 2 049 €/m².

Comment estimer sa maison à Saintes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saintes est de 2 038 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 732 € et 2 344 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saintes ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saintes est de 2 049 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (463 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 122 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saintes ?

À Saintes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saintes ?

Le rendement locatif brut à Saintes ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saintes ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saintes est passé de 1 480 €/m² à 2 043 €/m², soit une hausse de 38.0 %.

Aussi en Charente-Maritime

Saintes

2 043 €/m²

Les Portes-en-Ré

8 333 €/m²

La Flotte

7 578 €/m²

Le Bois-Plage-en-Ré

7 399 €/m²

La Couarde-sur-Mer

7 005 €/m²

Saint-Martin-de-Ré

6 916 €/m²

Loix

6 665 €/m²

Rivedoux-Plage

6 649 €/m²

Île-d’Aix

6 410 €/m²

Communes proches

Les Gonds(17)

à 3,4 km

2 089 €/m²

Fontcouverte(17)

à 4,5 km

1 854 €/m²

Bussac-sur-Charente(17)

à 5,1 km

2 056 €/m²

Écurat(17)

à 5,4 km

1 942 €/m²

Courcoury(17)

à 5,5 km

1 538 €/m²

Saint-Georges-des-Coteaux(17)

à 6,4 km

2 099 €/m²

Chaniers(17)

à 6,5 km

1 732 €/m²

Pessines(17)

à 6,6 km

2 311 €/m²

Index des adresses

157 adresses de Saintes ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.