Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Fouras
Le prix médian au m² à Fouras (Charente-Maritime) est de 4 029 €/m², basé sur 146 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 050 €/m² pour les maisons, et 3 758 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 029 €/m²↑ 49,9 % depuis 2014
146 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 050 €/m²
Appartements
3 758 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Fouras entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fouras se situe 48 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 029 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fouras
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fouras
240 975 € — 326 025 €
Base : 4 050 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 146 ventes DVF enregistrées à Fouras sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 029 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fouras
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 146 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Che de la Mer23 déc. 2025 | 5 Che de la Mer | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 438 m² | 192 000 € | 2 630 € |
| 83 Rue de la Halle22 déc. 2025 | 83 Rue de la Halle | Maison | 74 m² 7 pièces | 282 000 € | 4 029 € |
| 2 Imp des Bleuets22 déc. 2025 | 2 Imp des Bleuets | Appartement | 63 m² 3 pièces | 297 000 € | 4 714 € |
| 17 Rue des Epinettes18 déc. 2025 | 17 Rue des Epinettes | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 1 141 m² | 806 000 € | 3 838 € |
| 11 Av Philippe Janet18 déc. 2025 | 11 Av Philippe Janet | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 292 m² | 625 000 € | 4 596 € |
| 11 Pas Carnot17 déc. 2025 | 11 Pas Carnot | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 74 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 59B Rue Jean Mermoz16 déc. 2025 | 59B Rue Jean Mermoz | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 407 m² | 364 000 € | 3 640 € |
| 11 Rue Jean Bouin16 déc. 2025 | 11 Rue Jean Bouin | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 190 m² | 270 035 € | 3 600 € |
| 1 Imp des Bleuets12 déc. 2025 | 1 Imp des Bleuets | Appartement | 43 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 884 € |
| 3 All de la rue de l’Eglise11 déc. 2025 | 3 All de la rue de l’Eglise | Appartement | 46 m² 2 pièces | 137 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 All de la rue de l’Eglise11 déc. 2025 | 3 All de la rue de l’Eglise | Appartement | 1 m² | 2 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de l’Eglise8 déc. 2025 | 9 Rue de l’Eglise | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 137 m² | 440 000 € | 3 438 € |
| 3 Petite Rue des Puits8 déc. 2025 | 3 Petite Rue des Puits | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 64 m² | 158 000 € | 2 724 € |
| 2 Cité Berthelot5 déc. 2025 | 2 Cité Berthelot | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 268 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 52 Av du Cadoret26 nov. 2025 | 52 Av du Cadoret | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 99 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 10 Bd Allard26 nov. 2025 | 10 Bd Allard | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 246 m² | 662 000 € | 5 296 € |
| 32 Av du Bois Vert26 nov. 2025 | 32 Av du Bois Vert | Maison | 240 m² 9 pièces terrain 4 410 m² | 1 800 000 € | 7 500 € |
| 18 Rue Grignon de Montfort25 nov. 2025 | 18 Rue Grignon de Montfort | Maison | 86 m² 4 pièces | 345 999 € | 4 071 € |
| 65 Bd de l’Océan18 nov. 2025 | 65 Bd de l’Océan | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 112 m² | 340 000 € | 3 908 € |
| 19 Pl Bugeau14 nov. 2025 | 19 Pl Bugeau | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 395 m² | 313 150 € | 2 409 € |
| 9 Rue Georges Bizet12 nov. 2025 | 9 Rue Georges Bizet | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 502 m² | 61 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Georges Bizet12 nov. 2025 | 9 Rue Georges Bizet | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 502 m² | 273 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Paul Doumer7 nov. 2025 | 3 Rue Paul Doumer | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 171 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 2B Rue Jean Bouin7 nov. 2025 | 2B Rue Jean Bouin | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 397 m² | 74 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue Jean Bouin7 nov. 2025 | 2B Rue Jean Bouin | Appartement | 81 m² 3 pièces terrain 397 m² | 125 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Av Louise Gabrielle6 nov. 2025 | 69 Av Louise Gabrielle | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 82 m² | 197 000 € | 6 156 € |
| 7 Rue Villaret de Joyeuse31 oct. 2025 | 7 Rue Villaret de Joyeuse | Appartement | 41 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 130 € |
| 12 Rue Amiral Courbet29 oct. 2025 | 12 Rue Amiral Courbet | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 149 m² | 213 000 € | 4 733 € |
| 6 Cité Berthelot27 oct. 2025 | 6 Cité Berthelot | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 263 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 2 Pl de la République27 oct. 2025 | 2 Pl de la République | Appartement | 41 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 537 € |
| 20 Rue du Paradis24 oct. 2025 | 20 Rue du Paradis | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 120 m² | 220 000 € | 6 875 € |
| 2 Imp Balloge24 oct. 2025 | 2 Imp Balloge | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 143 m² | 324 000 € | 2 700 € |
| 20 Rue de la Picholine22 oct. 2025 | 20 Rue de la Picholine | Appartement | 45 m² 2 pièces | 186 000 € | 4 133 € |
| 26B Rue Victor Basch20 oct. 2025 | 26B Rue Victor Basch | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 221 m² | 154 000 € | 3 500 € |
| 20 Rue de la Tourette20 oct. 2025 | 20 Rue de la Tourette | Appartement | 47 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 766 € |
| 2 Rue Jean Bart18 oct. 2025 | 2 Rue Jean Bart | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 38 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 8 Rue Littré16 oct. 2025 | 8 Rue Littré | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 282 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 52 Bd des Deux Ports16 oct. 2025 | 52 Bd des Deux Ports | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 136 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 5 Rue des Roselières14 oct. 2025 | 5 Rue des Roselières | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 490 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 9 All Gauvain13 oct. 2025 | 9 All Gauvain | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 34Q Rue de l’Eglise13 oct. 2025 | 34Q Rue de l’Eglise | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 52 m² | 172 500 € | 3 136 € |
| 33 Rue du Général Bruncher9 oct. 2025 | 33 Rue du Général Bruncher | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 304 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue du Général Bruncher9 oct. 2025 | 35 Rue du Général Bruncher | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 304 m² | 180 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp Vaillant6 oct. 2025 | 4 Imp Vaillant | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 84 m² | 355 000 € | 4 551 € |
| 23 Rue de l’Eglise30 sept. 2025 | 23 Rue de l’Eglise | Appartement | 15 m² 1 pièce | 133 000 € | 8 867 € |
| 1 Imp des Bleuets29 sept. 2025 | 1 Imp des Bleuets | Appartement | 62 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 758 € |
| 16 Av du Cadoret26 sept. 2025 | 16 Av du Cadoret | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 238 m² | 437 830 € | 5 838 € |
| 2 Imp des Bleuets26 sept. 2025 | 2 Imp des Bleuets | Appartement | 58 m² 3 pièces | 283 000 € | 4 879 € |
| 15 Rue Villaret de Joyeuse26 sept. 2025 | 15 Rue Villaret de Joyeuse | Appartement | 69 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 623 € |
| 15 Rue Pierre Loti19 sept. 2025 | 15 Rue Pierre Loti | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 329 m² | 239 000 € | 4 426 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Fouras
Quel est le prix au m² à Fouras ?
Le prix médian au m² à Fouras (Charente-Maritime) est de 4 029 €/m², calculé sur 146 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fouras ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fouras est de 4 050 €/m². Pour un appartement, comptez 3 758 €/m².
Comment estimer sa maison à Fouras ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fouras est de 4 050 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 443 € et 4 658 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fouras ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fouras est de 3 758 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (146 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 225 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fouras ?
À Fouras, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fouras ?
Le rendement locatif brut à Fouras ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 3,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fouras ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fouras est passé de 2 688 €/m² à 4 029 €/m², soit une hausse de 49.9 %.
Index des adresses
Les 68 adresses de Fouras avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Allard
Bd de l’Océan
Petite Rue des Puits
Rue Amiral Courbet
Rue Amiral Juin
Rue d’Arsonval
Rue de l’Oliviere
Rue de Trop Tot Venu
Rue des Boutons d’Or
Rue des Cormorans
Rue des Cosmos
Rue des Roselières
Rue des Sorbiers
Rue des Vignes
Rue du Marechal Gallieni
Rue du Quatorze Juillet
Rue du Régulus
Rue du Vieux Clos
Rue Emile Loubet
Rue Georges Clémenceau
Rue Jacqueline Auriol
Rue Jean Mermoz
Rue La Perouse
Rue Littré
Rue Michelet
Rue Paul Doumer
Rue Pierre Curie
Rue Rigault de Genouilly
Rue Saint Simon d’Enet
Rue Surcouf
Rue Victor Basch
Rue Villaret de Joyeuse