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Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Meschers-sur-Gironde
Le prix médian au m² à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime) est de 3 500 €/m², basé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 518 €/m² pour les maisons, et 3 386 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 500 €/m²↑ 51,4 % depuis 2014
107 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 518 €/m²
Appartements
3 386 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Meschers-sur-Gironde entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Meschers-sur-Gironde se situe 28 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 500 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Meschers-sur-Gironde
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Meschers-sur-Gironde
209 321 € — 283 199 €
Base : 3 518 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 107 ventes DVF enregistrées à Meschers-sur-Gironde sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Meschers-sur-Gironde
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 107 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue des Arbousiers30 déc. 2025 | 8 Rue des Arbousiers | Maison | 250 m² 5 pièces terrain 1 781 m² | 773 500 € | 3 094 € |
| 77 All des Paons30 déc. 2025 | 77 All des Paons | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 453 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 6 Rue des Sansonnets23 déc. 2025 | 6 Rue des Sansonnets | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 393 m² | 292 000 € | 2 863 € |
| 60 All des Chênes19 déc. 2025 | 60 All des Chênes | Maison | 181 m² 5 pièces terrain 1 054 m² | 636 775 € | 3 518 € |
| 25 Rue du Soleil Couchant18 déc. 2025 | 25 Rue du Soleil Couchant | Maison | 26 m² 2 pièces terrain 92 m² | 168 000 € | 6 462 € |
| 21 All de la Plaine17 déc. 2025 | 21 All de la Plaine | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 6 447 m² | 367 800 € | 3 955 € |
| 17C Rue du Sablon16 déc. 2025 | 17C Rue du Sablon | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 329 m² | 306 036 € | 2 661 € |
| 52 Rue du 19 Mars 196210 déc. 2025 | 52 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 449 m² | 308 426 € | 4 168 € |
| 6 Rue Albert Lupiet25 nov. 2025 | 6 Rue Albert Lupiet | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 478 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 61 Rue Paul Massy25 nov. 2025 | 61 Rue Paul Massy | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 290 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 13A Rte de Royan21 nov. 2025 | 13A Rte de Royan | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 500 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 1 Rue des Violettes18 nov. 2025 | 1 Rue des Violettes | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 960 m² | 491 770 € | 5 464 € |
| 16 Rue des Grottes17 nov. 2025 | 16 Rue des Grottes | Appartement | 74 m² 3 pièces | 251 000 € | 3 438 € |
| 1 Av des Nonnes14 nov. 2025 | 1 Av des Nonnes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 324 € |
| 16 Rte de Beloire7 nov. 2025 | 16 Rte de Beloire | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 916 m² | 261 450 € | 3 582 € |
| 3 Rue des Cyclamens6 nov. 2025 | 3 Rue des Cyclamens | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 406 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 2 Rue de l’Ancien Temple3 nov. 2025 | 2 Rue de l’Ancien Temple | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 107 m² | 269 500 € | 2 642 € |
| 19B Rue du 8 Mai30 oct. 2025 | 19B Rue du 8 Mai | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 461 m² | 417 100 € | 3 659 € |
| 14 Rte du Berceau29 oct. 2025 | 14 Rte du Berceau | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 511 m² | 348 150 € | 3 482 € |
| 23 Rue de l’Eglise28 oct. 2025 | 23 Rue de l’Eglise | Appartement | 35 m² 2 pièces | 104 700 € | 3 173 € |
| 84 Rue du Soleil Couchant27 oct. 2025 | 84 Rue du Soleil Couchant | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 105 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 44 Rue du Soleil Couchant23 oct. 2025 | 44 Rue du Soleil Couchant | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 56 m² | 113 000 € | 3 645 € |
| 39 Rue du Château d’Eau22 oct. 2025 | 39 Rue du Château d’Eau | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 2 515 m² | 200 000 € | 1 242 € |
| 20 All de la Plaine22 oct. 2025 | 20 All de la Plaine | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 6 409 m² | 251 727 € | 3 757 € |
| 2 All de l’Arc En Ciel16 oct. 2025 | 2 All de l’Arc En Ciel | Maison | 33 m² 2 pièces | 202 000 € | 5 459 € |
| 34 Rue des Ecoles15 oct. 2025 | 34 Rue des Ecoles | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 303 m² | 166 500 € | 3 620 € |
| 5 Rue du Soleil Couchant10 oct. 2025 | 5 Rue du Soleil Couchant | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 107 m² | 158 500 € | 5 113 € |
| 117 Av des Vergnes8 oct. 2025 | 117 Av des Vergnes | Appartement | 38 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 895 € |
| 6646 Le David2 oct. 2025 | 6646 Le David | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 446 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 47 Rte de Royan1 oct. 2025 | 47 Rte de Royan | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 320 m² | 193 400 € | 2 388 € |
| 133 Rte de Royan26 sept. 2025 | 133 Rte de Royan | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 040 m² | 257 500 € | 3 527 € |
| 30 Rue de la Tonnelle22 sept. 2025 | 30 Rue de la Tonnelle | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 402 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 18 Rue du Château d’Eau17 sept. 2025 | 18 Rue du Château d’Eau | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 336 m² | 237 000 € | 3 703 € |
| 38 All des Chênes16 sept. 2025 | 38 All des Chênes | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 1 069 m² | 286 000 € | 4 028 € |
| 38 All des Jonquilles16 sept. 2025 | 38 All des Jonquilles | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 1 559 m² | 200 129 € | 1 317 € |
| 2 Rue de l’Estacade16 sept. 2025 | 2 Rue de l’Estacade | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 517 m² | 411 370 € | 3 673 € |
| 3 Rue des Hespéries15 sept. 2025 | 3 Rue des Hespéries | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 694 m² | 387 000 € | 3 280 € |
| 1 Imp des Pinsons15 sept. 2025 | 1 Imp des Pinsons | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 496 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 21 All de l’Arc En Ciel15 sept. 2025 | 21 All de l’Arc En Ciel | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 1 193 m² | 907 290 € | 5 155 € |
| 8 Rue des Rochers15 sept. 2025 | 8 Rue des Rochers | Maison | 186 m² 6 pièces terrain 1 659 m² | 694 656 € | 3 735 € |
| 43 Rue des Héliotropes8 sept. 2025 | 43 Rue des Héliotropes | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 525 m² | 395 000 € | 3 624 € |
| 22 Rue de l’Ancien Temple29 août 2025 | 22 Rue de l’Ancien Temple | Maison | 212 m² 6 pièces terrain 1 835 m² | 420 000 € | 1 981 € |
| 31 Rue Traversière28 août 2025 | 31 Rue Traversière | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 116 m² | 136 000 € | 2 473 € |
| 37 Rue du Moulin25 août 2025 | 37 Rue du Moulin | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 153 m² | 300 283 € | 4 692 € |
| 50 Rue du 19 Mars 196219 août 2025 | 50 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 437 m² | 295 180 € | 3 473 € |
| 51 Rte de Royan14 août 2025 | 51 Rte de Royan | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 421 m² | 450 000 € | 5 556 € |
| 26B All du David13 août 2025 | 26B All du David | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 2 268 m² | 435 470 € | 4 070 € |
| 186 Rte de Royan11 août 2025 | 186 Rte de Royan | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 197 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 103 Av des Vergnes1 août 2025 | 103 Av des Vergnes | Appartement | 51 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 333 € |
| 12 Rue Jeanne Gaillard31 juil. 2025 | 12 Rue Jeanne Gaillard | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 329 m² | 368 000 € | 4 488 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Meschers-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime) est de 3 500 €/m², calculé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meschers-sur-Gironde est de 3 518 €/m². Pour un appartement, comptez 3 386 €/m².
Comment estimer sa maison à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meschers-sur-Gironde est de 3 518 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 990 € et 4 046 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Meschers-sur-Gironde est de 3 386 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (107 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 203 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Meschers-sur-Gironde ?
À Meschers-sur-Gironde, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Meschers-sur-Gironde ?
Le rendement locatif brut à Meschers-sur-Gironde ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 3,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meschers-sur-Gironde ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Meschers-sur-Gironde est passé de 2 312 €/m² à 3 500 €/m², soit une hausse de 51.4 %.
Aussi en Charente-Maritime
Index des adresses
Les 39 adresses de Meschers-sur-Gironde avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Montagne
Rue de la Tonnelle
Rue des Arbousiers
Rue des Chrysalides
Rue des Ecoles
Rue des Héliotropes
Rue des Joncs
Rue des Rochers
Rue des Romarins
Rue des Sansonnets
Rue des Violettes
Rue du Moulin
Rue du Sablon
Rue Nouvelle