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Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan

Prix médian au m²

Tous biens

3 000 €/m²

Depuis 2014

↑ 55,8 %

Maisons

3 000 €/m²

39 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de Saint-Sulpice-de-RoyanVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan (Charente-Maritime) est de 3 000 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 000 €/m² pour les maisons.

Position en Charente-Maritime

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Saint-Sulpice-de-Royan · 3 000 €/m²
1 135 €/m²2 727 €/m²médiane de Charente-Maritime8 333 €/m²

Saint-Sulpice-de-Royan est la 40e commune la plus chère de Charente-Maritime sur 83, 10 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

4 000
3 000
2 000
1 000
0
À venir
Tous biens3 000€/m²↑ 2,3 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Sulpice-de-Royan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Sulpice-de-Royan

178 500 € — 241 500 €

Base : 3 000 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes enregistrées à Saint-Sulpice-de-Royan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Royan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

4,1 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,1 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →

Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-de-Royan

Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan (Charente-Maritime) est de 3 000 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Sulpice-de-Royan est de 3 000 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Sulpice-de-Royan est de 3 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 550 € et 3 450 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-Sulpice-de-Royan ?

À Saint-Sulpice-de-Royan, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-de-Royan ressort à environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan est passé de 1 925 €/m² à 3 000 €/m², soit une hausse de 55.8 %.

Aussi en Charente-Maritime

Saint-Sulpice-de-Royan

3 000 €/m²

Les Portes-en-Ré

8 333 €/m²

La Flotte

7 578 €/m²

Le Bois-Plage-en-Ré

7 399 €/m²

La Couarde-sur-Mer

7 005 €/m²

Saint-Martin-de-Ré

6 916 €/m²

Loix

6 665 €/m²

Rivedoux-Plage

6 649 €/m²

Île-d’Aix

6 410 €/m²

Communes proches

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3 264 €/m²

Mornac-sur-Seudre(17)

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2 488 €/m²

L’Éguille(17)

à 4,3 km

1 742 €/m²

Médis(17)

à 4,9 km

3 092 €/m²

Vaux-sur-Mer(17)

à 5,1 km

4 301 €/m²

Royan(17)

à 6,2 km

3 758 €/m²

Saujon(17)

à 6,5 km

2 586 €/m²

Saint-Palais-sur-Mer(17)

à 6,8 km

4 675 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Saint-Sulpice-de-Royan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Champagnole

Rue de la Combe

Rue de la Goélette

Rue des Gerbiers

Rue du Moulin a Vent

Rue Francois Arago

Rue Hugo Pratt