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Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Tonnay-Charente
Le prix médian au m² à Tonnay-Charente (Charente-Maritime) est de 2 108 €/m², basé sur 157 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 222 €/m² pour les maisons, et 2 038 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 108 €/m²↑ 45,3 % depuis 2014
157 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 222 €/m²
Appartements
2 038 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Tonnay-Charente entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Tonnay-Charente se situe 23 % en dessous de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 108 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Tonnay-Charente
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Tonnay-Charente
132 209 € — 178 871 €
Base : 2 222 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 157 ventes DVF enregistrées à Tonnay-Charente sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 108 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Tonnay-Charente
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
10,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 157 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue du Moulin Rose30 déc. 2025 | 7 Rue du Moulin Rose | Appartement | 71 m² 4 pièces | 88 000 € | 1 239 € |
| 16 Rue des Ouches30 déc. 2025 | 16 Rue des Ouches | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 2 370 m² | 351 950 € | 2 444 € |
| 13 Rue Jean Jaurès29 déc. 2025 | 13 Rue Jean Jaurès | Appartement | 60 m² 3 pièces | 126 000 € | 2 100 € |
| 18B Rue de Chante Alouette29 déc. 2025 | 18B Rue de Chante Alouette | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 545 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 19 Rue Napoléon29 déc. 2025 | 19 Rue Napoléon | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 774 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 14 Rue Emile Zola23 déc. 2025 | 14 Rue Emile Zola | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 257 m² | 65 000 € | 714 € |
| 2T Quai des Capucins22 déc. 2025 | 2T Quai des Capucins | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 382 m² | 63 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Quai des Capucins22 déc. 2025 | 2 Quai des Capucins | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 382 m² | 71 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Quai des Capucins22 déc. 2025 | 2B Quai des Capucins | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 382 m² | 67 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue du Moulin Rose19 déc. 2025 | 5 Rue du Moulin Rose | Appartement | 68 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 408 € |
| 4 Rue Jules Ferry18 déc. 2025 | 4 Rue Jules Ferry | Appartement | 38 m² 2 pièces | 101 000 € | 2 590 € |
| 9001 Res Bel Air17 déc. 2025 | 9001 Res Bel Air | Appartement | 68 m² 4 pièces | 115 000 € | 1 742 € |
| 1 Rue des Merles17 déc. 2025 | 1 Rue des Merles | Appartement | 33 m² 2 pièces | 84 000 € | 2 625 € |
| 9 Rue Henri Bergson12 déc. 2025 | 9 Rue Henri Bergson | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 312 m² | 77 280 € | 1 380 € |
| 19 Rue de Puyjarreau11 déc. 2025 | 19 Rue de Puyjarreau | Appartement | 65 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 923 € |
| 1 Rue des Pentecôtes11 déc. 2025 | 1 Rue des Pentecôtes | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 600 m² | 245 000 € | 2 356 € |
| 1 Rue des Merles8 déc. 2025 | 1 Rue des Merles | Appartement | 40 m² 2 pièces | 121 000 € | 3 103 € |
| 3B Rue Edouard Tarif3 déc. 2025 | 3B Rue Edouard Tarif | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 454 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 7 Rue d’Archiac2 déc. 2025 | 7 Rue d’Archiac | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 715 m² | 194 100 € | 2 426 € |
| 15 Rue Jean Gabin2 déc. 2025 | 15 Rue Jean Gabin | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 477 m² | 274 100 € | 2 492 € |
| 8 All Aristide Maillol1 déc. 2025 | 8 All Aristide Maillol | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 458 m² | 203 850 € | 2 039 € |
| 2 Imp Finegoule28 nov. 2025 | 2 Imp Finegoule | Appartement | 72 m² 4 pièces | 107 200 € | 1 510 € |
| 4 Rue Goulebenèze28 nov. 2025 | 4 Rue Goulebenèze | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 1 258 m² | 51 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Goulebenèze28 nov. 2025 | 4 Rue Goulebenèze | Maison | 217 m² 9 pièces terrain 1 258 m² | 348 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Grappes26 nov. 2025 | 3 Rue des Grappes | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 425 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 20 Rue des Moulins21 nov. 2025 | 20 Rue des Moulins | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 520 m² | 179 700 € | 2 567 € |
| 8 Rue Bouthet des Gennetières20 nov. 2025 | 8 Rue Bouthet des Gennetières | Appartement | 54 m² 3 pièces | 73 000 € | 1 259 € |
| 22 Quai Auriol-roy-bry20 nov. 2025 | 22 Quai Auriol-roy-bry | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 83 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 1 Rue des Chaumes20 nov. 2025 | 1 Rue des Chaumes | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 225 m² | 146 100 € | 2 319 € |
| 12 Rue de l’Etier Boyer19 nov. 2025 | 12 Rue de l’Etier Boyer | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 109 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 9 Rue du Moulin Rose19 nov. 2025 | 9 Rue du Moulin Rose | Appartement | 68 m² 4 pièces | 139 000 € | 2 044 € |
| 3 Rue de la Garenne12 nov. 2025 | 3 Rue de la Garenne | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 108 m² | 130 800 € | 1 335 € |
| 7 Che des Combes7 nov. 2025 | 7 Che des Combes | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 657 m² | 356 510 € | 2 971 € |
| 5 Les Épinettes31 oct. 2025 | 5 Les Épinettes | Maison | 239 m² 7 pièces terrain 3 632 m² | 250 000 € | 1 046 € |
| 16 Av du Général de Gaulle30 oct. 2025 | 16 Av du Général de Gaulle | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 703 m² | 171 000 € | 2 552 € |
| 1 Rue de la Challonnière29 oct. 2025 | 1 Rue de la Challonnière | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 207 m² | 190 200 € | 3 019 € |
| 8 Les Charmettes23 oct. 2025 | 8 Les Charmettes | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 1 038 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 40 Rue de Puyjarreau21 oct. 2025 | 40 Rue de Puyjarreau | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 802 m² | 4 404 270 € | 30 585 € |
| 18 Av André Dulin21 oct. 2025 | 18 Av André Dulin | Appartement | 56 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 607 € |
| 3A Rue des Iris20 oct. 2025 | 3A Rue des Iris | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 2 098 m² | 4 478 574 € | 44 342 € |
| 4 Che des Combes20 oct. 2025 | 4 Che des Combes | Maison | 91 m² 6 pièces terrain 549 m² | 92 500 € | 1 016 € |
| 10B Rue de l’Etier Boyer17 oct. 2025 | 10B Rue de l’Etier Boyer | Maison | 86 m² 3 pièces | 192 000 € | 2 259 € |
| 8 Imp du Parc17 oct. 2025 | 8 Imp du Parc | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 358 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 2 Quai de la Libération13 oct. 2025 | 2 Quai de la Libération | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 58 m² | 176 000 € | 1 814 € |
| 8 Rue des Hêtres6 oct. 2025 | 8 Rue des Hêtres | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 875 m² | 189 500 € | 2 060 € |
| 1 Av d’Aunis6 oct. 2025 | 1 Av d’Aunis | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 620 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 27 Che du Petit Bois3 oct. 2025 | 27 Che du Petit Bois | Maison | 177 m² 5 pièces terrain 1 281 m² | 510 000 € | 2 881 € |
| 2 Rue de la Paix1 oct. 2025 | 2 Rue de la Paix | Appartement | 58 m² 3 pièces | 108 000 € | 1 862 € |
| 105B Av de Saintonge1 oct. 2025 | 105B Av de Saintonge | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 315 m² | 190 000 € | 1 696 € |
| 40 Rue de Puyjarreau30 sept. 2025 | 40 Rue de Puyjarreau | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 802 m² | 360 000 € | 2 500 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Tonnay-Charente
Quel est le prix au m² à Tonnay-Charente ?
Le prix médian au m² à Tonnay-Charente (Charente-Maritime) est de 2 108 €/m², calculé sur 157 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Tonnay-Charente ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tonnay-Charente est de 2 222 €/m². Pour un appartement, comptez 2 038 €/m².
Comment estimer sa maison à Tonnay-Charente ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tonnay-Charente est de 2 222 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 889 € et 2 555 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Tonnay-Charente ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Tonnay-Charente est de 2 038 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (157 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 122 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Tonnay-Charente ?
À Tonnay-Charente, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Tonnay-Charente ?
Le rendement locatif brut à Tonnay-Charente ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tonnay-Charente ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Tonnay-Charente est passé de 1 451 €/m² à 2 108 €/m², soit une hausse de 45.3 %.
Aussi en Charente-Maritime
Index des adresses
Les 62 adresses de Tonnay-Charente avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai Auriol-roy-bry
Rue Alsace Lorraine
Rue Bouthet des Gennetières
Rue Côte de la Charre
Rue d’Archiac
Rue de la Challonnière
Rue de la Charre
Rue de la Commanderie
Rue de la Croix Biron
Rue de la Garenne
Rue de la Varonniere
Rue de Mortemart
Rue de Puyjarreau
Rue des Acacias
Rue des Grappes
Rue des Grives
Rue des Iris
Rue des Ouches
Rue des Pentecôtes
Rue des Prairies
Rue des Troenes
Rue des Vignerons
Rue du Champ Brulant
Rue du Chemin Vert
Rue du Jet d’Eau
Rue du Vallon
Rue Emile Zola
Rue Jacqueline Maillan
Rue Jacques Tati
Rue Jean Gabin
Rue René Cassin
Rue Renouleau
Rue Simone Veil
Rue Vavasseur