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Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à L’Houmeau
Le prix médian au m² à L’Houmeau (Charente-Maritime) est de 4 015 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 007 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
4 015 €/m²↑ 58,4 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 007 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe L’Houmeau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
L’Houmeau se situe 47 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 015 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à L’Houmeau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à L’Houmeau
238 417 € — 322 564 €
Base : 4 007 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à L’Houmeau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 015 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à L’Houmeau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue Henri Gregoire19 déc. 2025 | 33 Rue Henri Gregoire | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 472 m² | 650 000 € | 5 603 € |
| 1 Rue Racine16 déc. 2025 | 1 Rue Racine | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 553 m² | 533 000 € | 3 754 € |
| 3 All Corot10 déc. 2025 | 3 All Corot | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 554 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 7 Rue des Sarcelles18 nov. 2025 | 7 Rue des Sarcelles | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 556 m² | 365 000 € | 4 148 € |
| 7 Rue de Beausejour3 nov. 2025 | 7 Rue de Beausejour | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 315 m² | 401 900 € | 4 143 € |
| 9 Rue Jean Bart30 oct. 2025 | 9 Rue Jean Bart | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 500 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 18 Rue des Mouettes24 oct. 2025 | 18 Rue des Mouettes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 544 m² | 398 678 € | 4 430 € |
| 11 Rue Victor Hugo2 sept. 2025 | 11 Rue Victor Hugo | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 574 m² | 514 000 € | 4 431 € |
| 3 Rue Jean Bart29 août 2025 | 3 Rue Jean Bart | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 505 m² | 516 900 € | 4 876 € |
| 39 Rue de la République13 août 2025 | 39 Rue de la République | Maison | 55 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 727 € |
| 12 Imp Olivier Suire18 juil. 2025 | 12 Imp Olivier Suire | Appartement | 44 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 659 € |
| 2 Rue Charles Dervau15 juil. 2025 | 2 Rue Charles Dervau | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 302 m² | 387 950 € | 3 767 € |
| 72 Rue de Beausejour1 juil. 2025 | 72 Rue de Beausejour | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 265 m² | 375 500 € | 3 953 € |
| 1B Rue de la Plage19 juin 2025 | 1B Rue de la Plage | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 232 m² | 360 820 € | 4 196 € |
| 61 Rue de la République2 juin 2025 | 61 Rue de la République | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 736 m² | 390 000 € | 4 239 € |
| 13 Rue du Fouloir28 mai 2025 | 13 Rue du Fouloir | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 440 m² | 600 000 € | 5 217 € |
| 31 Rue des Mouettes28 mai 2025 | 31 Rue des Mouettes | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 774 m² | 415 000 € | 4 278 € |
| 2B Rue Charles Dervau21 mai 2025 | 2B Rue Charles Dervau | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 258 m² | 460 000 € | 4 694 € |
| 4 Rue Rosa PARKS20 mai 2025 | 4 Rue Rosa PARKS | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 224 m² | 251 566 € | 2 925 € |
| 7 Rue Jacques Prevert5 mai 2025 | 7 Rue Jacques Prevert | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 153 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 5 Rue Bernard Giraudeau29 avr. 2025 | 5 Rue Bernard Giraudeau | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 155 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 24 Rue du Pertuis d’Antioche14 avr. 2025 | 24 Rue du Pertuis d’Antioche | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 576 m² | 390 000 € | 2 868 € |
| 26 Rue Henri Gregoire14 avr. 2025 | 26 Rue Henri Gregoire | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 524 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 17 Rue Corneille4 avr. 2025 | 17 Rue Corneille | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 540 m² | 366 000 € | 4 022 € |
| 1T Rue Victor Hugo31 mars 2025 | 1T Rue Victor Hugo | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 513 m² | 329 000 € | 1 982 € |
| 26 Rue Francois Mitterand31 mars 2025 | 26 Rue Francois Mitterand | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 450 m² | 478 000 € | 4 051 € |
| 56 Rue de la République27 mars 2025 | 56 Rue de la République | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 080 m² | 538 000 € | 3 587 € |
| 12B Rue Francois Mitterand14 mars 2025 | 12B Rue Francois Mitterand | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 243 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 6 Rue des Sarthieres21 févr. 2025 | 6 Rue des Sarthieres | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 1 311 m² | 500 000 € | 2 381 € |
| 40A Rue de Beausejour18 févr. 2025 | 40A Rue de Beausejour | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 452 m² | 767 191 € | 5 291 € |
| 25 Rue Louis-Charles Marion17 févr. 2025 | 25 Rue Louis-Charles Marion | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 337 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 6 Rue La Fontaine24 janv. 2025 | 6 Rue La Fontaine | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 290 m² | 448 300 € | 4 151 € |
| 1 Pl des Poetes15 janv. 2025 | 1 Pl des Poetes | Maison | 80 m² 4 pièces | 312 550 € | 4 007 € |
| 10 All Poussin16 déc. 2024 | 10 All Poussin | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 489 m² | 469 550 € | 4 472 € |
| 11 Rue de Beausejour9 déc. 2024 | 11 Rue de Beausejour | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 384 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 5 Cour Brochet5 déc. 2024 | 5 Cour Brochet | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 907 m² | 420 000 € | 3 684 € |
| 4 Rue Louise Labe28 nov. 2024 | 4 Rue Louise Labe | Appartement | 65 m² 3 pièces | 242 000 € | 3 667 € |
| 10 Rue Rosa PARKS13 nov. 2024 | 10 Rue Rosa PARKS | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 204 m² | 201 960 € | 3 014 € |
| 8 Rue Louise Labe14 oct. 2024 | 8 Rue Louise Labe | Appartement | 65 m² 3 pièces | 191 000 € | 2 984 € |
| 5 All Manet3 oct. 2024 | 5 All Manet | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 460 m² | 475 100 € | 4 359 € |
| 6 Rue Rosa PARKS18 sept. 2024 | 6 Rue Rosa PARKS | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 222 m² | 199 089 € | 2 971 € |
| 32 Rue Lucie Aubrac4 sept. 2024 | 32 Rue Lucie Aubrac | Appartement | 47 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 000 € |
| 8 Rue du Haut Pampin2 sept. 2024 | 8 Rue du Haut Pampin | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 492 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 13 Rue de Maillezais2 sept. 2024 | 13 Rue de Maillezais | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 203 m² | 433 850 € | 4 821 € |
| 9 Rue Paul Fort19 août 2024 | 9 Rue Paul Fort | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 149 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 14 Rue du Pertuis d’Antioche12 août 2024 | 14 Rue du Pertuis d’Antioche | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 813 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 2 Rue Jean Bart23 juil. 2024 | 2 Rue Jean Bart | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 736 m² | 405 000 € | 4 010 € |
| 4 Rue du Chêne11 juil. 2024 | 4 Rue du Chêne | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 411 m² | 295 000 € | 2 398 € |
| 12 Av Simone Veil27 juin 2024 | 12 Av Simone Veil | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 382 m² | 615 000 € | 4 424 € |
| 11 Rue Olympe de Gouges19 juin 2024 | 11 Rue Olympe de Gouges | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 522 m² | 637 408 € | 4 722 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur L’Houmeau
Quel est le prix au m² à L’Houmeau ?
Le prix médian au m² à L’Houmeau (Charente-Maritime) est de 4 015 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à L’Houmeau ?
Le prix médian au m² pour une maison à L’Houmeau est de 4 007 €/m².
Comment estimer sa maison à L’Houmeau ?
Le prix médian au m² pour une maison à L’Houmeau est de 4 007 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 406 € et 4 608 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à L’Houmeau ?
À L’Houmeau, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à L’Houmeau ?
Le rendement locatif brut à L’Houmeau ressort à environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à L’Houmeau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à L’Houmeau est passé de 2 535 €/m² à 4 015 €/m², soit une hausse de 58.4 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de L’Houmeau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bernard Giraudeau
Rue Charles Dervau
Rue Corneille
Rue de Beausejour
Rue de la Plage
Rue de la République
Rue des Mouettes
Rue des Sarcelles
Rue des Sarthieres
Rue du Pertuis d’Antioche
Rue Francois Mitterand
Rue Henri Gregoire
Rue Jacques Prevert
Rue Jean Bart
Rue La Fontaine
Rue Rosa PARKS
Rue Victor Hugo