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Charente-Maritime (17)
Prix immobilier au Château-d’Oléron
Le prix médian au m² au Château-d’Oléron (Charente-Maritime) est de 3 025 €/m², basé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 046 €/m² pour les maisons, et 2 305 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 025 €/m²↑ 26,5 % depuis 2014
93 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 046 €/m²
Appartements
2 305 €/m²
Position en Charente-Maritime
Où se situe Le Château-d’Oléron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Château-d’Oléron se situe 11 % au-dessus de la médiane de Charente-Maritime.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 025 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Château-d’Oléron
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Château-d’Oléron
181 237 € — 245 203 €
Base : 3 046 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 93 ventes DVF enregistrées au Château-d’Oléron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 025 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Château-d’Oléron
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 93 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue des Moulins22 déc. 2025 | 12 Rue des Moulins | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 156 m² | 116 800 € | 2 014 € |
| 1Q Bd Philippe Daste22 déc. 2025 | 1Q Bd Philippe Daste | Maison | 40 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 474 € |
| 1T La Chasse19 déc. 2025 | 1T La Chasse | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 231 m² | 168 550 € | 3 065 € |
| 9824 Rue de la Libération27 nov. 2025 | 9824 Rue de la Libération | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 936 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 47 Rue des Alizés24 nov. 2025 | 47 Rue des Alizés | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 076 m² | 348 300 € | 2 764 € |
| 8 Bd Thiers21 nov. 2025 | 8 Bd Thiers | Appartement | 43 m² 2 pièces | 101 400 € | 2 305 € |
| 1Q Bd Philippe Daste21 nov. 2025 | 1Q Bd Philippe Daste | Maison | 48 m² 3 pièces | 118 560 € | 2 470 € |
| 9000A Rue de l’Horizon20 nov. 2025 | 9000A Rue de l’Horizon | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 610 m² | 305 925 € | 3 599 € |
| 18 Av de la Beaucoursière14 nov. 2025 | 18 Av de la Beaucoursière | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 955 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 30 Rue des Joncs7 nov. 2025 | 30 Rue des Joncs | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 1 629 m² | 533 200 € | 4 443 € |
| 5126 Rue Pierre et Marie-Curie6 nov. 2025 | 5126 Rue Pierre et Marie-Curie | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 830 m² | 460 475 € | 4 605 € |
| 1 Rue Isolée24 oct. 2025 | 1 Rue Isolée | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 70 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 50 Rue des Pluviers22 oct. 2025 | 50 Rue des Pluviers | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 164 m² | 186 000 € | 3 049 € |
| 10 Rue de Bel-Air17 oct. 2025 | 10 Rue de Bel-Air | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 545 m² | 275 000 € | 5 612 € |
| 8 Lot Les Acacias16 oct. 2025 | 8 Lot Les Acacias | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 500 m² | 394 185 € | 3 982 € |
| 19B Rue Pierre Loti15 oct. 2025 | 19B Rue Pierre Loti | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 65 m² | 220 100 € | 3 386 € |
| 9003 Rue des Champs10 oct. 2025 | 9003 Rue des Champs | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 482 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 16B Rue Omer Charlet10 oct. 2025 | 16B Rue Omer Charlet | Maison | 183 m² 9 pièces terrain 522 m² | 660 000 € | 3 607 € |
| 9 Rue des Goelands10 oct. 2025 | 9 Rue des Goelands | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 159 m² | 193 000 € | 2 474 € |
| 3 Rue des Pecheurs la Chevalerie3 oct. 2025 | 3 Rue des Pecheurs la Chevalerie | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 46 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 21 Rue des Villageois30 sept. 2025 | 21 Rue des Villageois | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 143 m² | 190 385 € | 2 720 € |
| 9 Imp Neptune25 sept. 2025 | 9 Imp Neptune | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 557 m² | 244 400 € | 2 716 € |
| 4 Rue de Fontembre22 sept. 2025 | 4 Rue de Fontembre | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 1 324 m² | 162 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue de Fontembre22 sept. 2025 | 4B Rue de Fontembre | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 1 324 m² | 147 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5909 La Pierriere8 sept. 2025 | 5909 La Pierriere | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 144 m² | 470 000 € | 4 476 € |
| 1Q Bd Philippe Daste2 sept. 2025 | 1Q Bd Philippe Daste | Maison | 43 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 651 € |
| 43 Rue des Alizés22 août 2025 | 43 Rue des Alizés | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 1 246 m² | 120 930 € | 2 687 € |
| 5903 Rue de la Libération21 août 2025 | 5903 Rue de la Libération | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 736 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 8 Rue du Pressoir19 août 2025 | 8 Rue du Pressoir | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 92 m² | 180 350 € | 3 006 € |
| 14 Rue de la Plaine19 août 2025 | 14 Rue de la Plaine | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 61 m² | 153 900 € | 3 078 € |
| 2 Rue de la Glacière19 août 2025 | 2 Rue de la Glacière | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 232 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 5 Rue Debussy14 août 2025 | 5 Rue Debussy | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 497 m² | 263 500 € | 4 466 € |
| 51 Rue Alsace Lorraine14 août 2025 | 51 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 40 m² 2 pièces | 103 000 € | 2 452 € |
| 6 Imp du Centre la Bordeliniere8 août 2025 | 6 Imp du Centre la Bordeliniere | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 402 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 7 Rue Strauss8 août 2025 | 7 Rue Strauss | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 332 m² | 273 500 € | 4 208 € |
| 9 Rte du Viaduc8 août 2025 | 9 Rte du Viaduc | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 593 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 9203 Rue des Minelles6 août 2025 | 9203 Rue des Minelles | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 331 m² | 190 400 € | 2 116 € |
| 16 Lot Les Binaudes29 juil. 2025 | 16 Lot Les Binaudes | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 221 m² | 258 350 € | 4 235 € |
| 2B Rue des Fleurs a Gibou29 juil. 2025 | 2B Rue des Fleurs a Gibou | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 490 m² | 126 000 € | 1 556 € |
| 58 Fief de Clairin29 juil. 2025 | 58 Fief de Clairin | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 2 388 m² | 242 500 € | 2 636 € |
| 19 Rue des Villageois22 juil. 2025 | 19 Rue des Villageois | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 70 m² | 39 000 € | 1 625 € |
| 9216 Rue Gilbert Ranson16 juil. 2025 | 9216 Rue Gilbert Ranson | Maison | 25 m² 4 pièces terrain 1 239 m² | 386 000 € | 2 284 € |
| 9B Imp de la Pierrière15 juil. 2025 | 9B Imp de la Pierrière | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 582 m² | 423 900 € | 3 999 € |
| 18 Imp des Lupins1 juil. 2025 | 18 Imp des Lupins | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 252 m² | 307 000 € | 3 133 € |
| 9494 Rue de Vert Bois30 juin 2025 | 9494 Rue de Vert Bois | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 198 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 50 Rue des Bernaches30 juin 2025 | 50 Rue des Bernaches | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 156 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 4 Rue des Alizés26 juin 2025 | 4 Rue des Alizés | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 754 m² | 199 070 € | 2 237 € |
| 23 Lot Les Binaudes 226 juin 2025 | 23 Lot Les Binaudes 2 | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 209 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 15A Rue du Canton A Fief Naton24 juin 2025 | 15A Rue du Canton A Fief Naton | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 447 m² | 213 130 € | 2 960 € |
| 4 Rue des Pecheurs la Chevalerie20 juin 2025 | 4 Rue des Pecheurs la Chevalerie | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 308 m² | 170 000 € | 2 698 € |
Ventes récentes dans tout le département (Charente-Maritime) →
Questions fréquentes sur Le Château-d’Oléron
Quel est le prix au m² au Château-d’Oléron ?
Le prix médian au m² au Château-d’Oléron (Charente-Maritime) est de 3 025 €/m², calculé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Château-d’Oléron ?
Le prix médian au m² pour une maison au Château-d’Oléron est de 3 046 €/m². Pour un appartement, comptez 2 305 €/m².
Comment estimer sa maison au Château-d’Oléron ?
Le prix médian au m² pour une maison au Château-d’Oléron est de 3 046 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 589 € et 3 503 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Château-d’Oléron ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Château-d’Oléron est de 2 305 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (93 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 138 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Château-d’Oléron ?
Au Château-d’Oléron, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Château-d’Oléron ?
Le rendement locatif brut au Château-d’Oléron ressort à environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Château-d’Oléron ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Château-d’Oléron est passé de 2 391 €/m² à 3 025 €/m², soit une hausse de 26.5 %.
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2 289 €/m²
Port-des-Barques(17)
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2 492 €/m²
Index des adresses
Les 52 adresses du Château-d’Oléron avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alsace Lorraine
Rue Benjamin Delessert
Rue Bizet
Rue de Bel-Air
Rue de l’Horizon
Rue de la Picotelle
Rue de la Plaine
Rue de Vert Bois
Rue Debussy
Rue des Champs
Rue des Fleurs a Gibou
Rue des Goelands
Rue des Joncs
Rue des Marais à Ors
Rue des Marines
Rue des Minelles
Rue des Moulins
Rue des Pluviers
Rue des Sartières
Rue des Sternes
Rue des Tamaris
Rue du Chantier
Rue du Coureau
Rue du Pigeonnier
Rue du Pressoir
Rue du Verger
Rue Gilbert Ranson
Rue Isolée
Rue Liszt
Rue Pierre Loti
Rue Reytre Freres
Rue Strauss
Rue Vivaldi